離婚協議約定將房子贈予孩子，離婚后能撤銷嗎？

李欣

讀者來信

我和前夫在離婚協議中約定：女兒由我撫養，并將夫妻共有房產贈予女兒。離婚半年后，前夫突然來找我，要求撤銷離婚時對女兒的贈予。見我不同意，他說，我們還沒有給女兒辦理房子的過戶手續，所以贈予行為尚未發生效力，可以撤銷。請問他的說法對嗎？

律師回復：

我國《合同法》規定，贈予的財產需要依法辦理登記等手續后才生效，但這一條并不適用于你的情況。與婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議，不適用于《合同法》，而適用于其他法律的規定，離婚協議中有關贈予的條款，自然也就不能用《合同法》的有關規定來判定是否生效。因此，你和前夫離婚時贈予女兒的房產，雖然尚未辦理過戶登記，但不能簡單認定贈予行為沒有生效。

夫妻離婚時，約定將共有房產贈予孩子所有，是一種以解除雙方身份關系為目的的贈予行為。這種發生在特定身份關系當事人之間的、有目的的贈予，具有一定的道德義務性質，也屬于一項諾成性的約定。在雙方婚姻關系因離婚協議得以解除，且離婚協議的其他內容已經履行的情況下，應當視為贈予財產的目的已經實現，贈予行為不能隨意撤銷。而且，夫妻將共有財產贈予子女的行為，有別于普通民事主體之間的贈予，它表面上體現了贈予的“無償”特性，實際上往往與父母對子女的撫養義務等緊密相連。綜上可以認為，即便房子尚未過戶到你女兒名下，但這項贈予行為已經生效，不能撤銷。

我國法律同時規定，男女雙方在協議離婚后一年內對財產分割反悔，可以向人民法院請求變更或者撤銷財產分割協議。人民法院審理后，如果沒有發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當駁回當事人的訴訟請求。你前夫如果執意要更改房產的分配，可以向法院提起訴訟，但只要你們訂立協議時不存在欺詐、脅迫等情況，贈予條款就是合法有效的，不能撤銷，你前夫應當無條件將房產過戶給孩子。