為什么買房的都不虧，炒股的都不賺

端宏斌

隨著中國經濟連續快速增長，老百姓手中的錢普遍增多了，這主要表現為貨幣流動性過剩，由于缺乏更多的投資渠道，大量資金涌向樓市和股市，雖然兩者上漲的動力差不多，但結果卻很不相同。例如，我們發現，凡是購買房子的人，絕大多數都是不會虧損的，如果你的房子是5年前買的，那么如今上漲2-3倍的概率非常高。而炒股的人則正好相反，在股市上虧損的人比比皆是，特別是最近幾個月來的大調整，多數人都是虧損的。

為什么買房子和買股票的人回報相差這么大？問題就出在，股民的操作與買房者的操作完全不同，具體有以下幾點：

第一，由于買房子不管如何都是人生大事，因此在下定決心購買之前，人們都會花費大量的時間進行比較選擇，從地段、周邊環境、房齡、房型結構、物業服務一直到升值潛力、付款方式等，在最終購買之前一般都已經將各種情況詳細考慮過了。但是股民買股票正好相反，這個市場上充斥著聽消息追漲殺跌的人，很多人在花錢買股票之前，仔細考慮的時間還不足幾分鐘，只是本能直覺告訴他要漲，所以就買，以至于很多人還不了解所買的這家公司到底是做什么的，到底有沒有盈利，一個是深思熟慮之后的決定，一個是輕易草率的決定，造成不同的結果當然很正常

第二，凡是買房子的人，做出決定的基礎就是長期持有，是為了將來考慮，如果房子買完之后幾個月，房價上漲了，基本上也不會把房子獲利拋售。但是股民的想法則不同。很少有人愿意買了股票之后長期持有，多數人只是想做一筆短差，賺一票就跑，因此碰上了牛市才來買股票，如果牛市過了，肯定就跑了，但問題是，你怎么知道牛市何時會結束？于是很多人買在天花板，賣在地板價。這告訴我們，注重長期回報的人，通常短期回報也很不錯：而注重短期回報的人，幾乎沒有長期回報可言

第三，假設你買了房子，很不幸房價有了10%的下跌，那么你會因此而割肉止損嗎？我想多數人不會，但股民就會這么干，通常是跌得越多，割肉止損的人也越多，于是又造成更大的跌幅。因此，完全可以把股災看做是“群體踩踏事故”，每個人既是受害者，同時又是施暴者。由于買房的人極少割肉，因此你可以確信房價不會大幅下跌，因為它沒有大跌的基礎。

第四，雖然人人痛罵房地產開發商，但不可否認的是，最近十年來，我們絕大多數人都住上了新房子，這意味著，你住上的新房子，已經從市場上消失了，不再是供給的一部分、股票則不是這樣，你買到手的股票很快就會拋售，股票并不會被你消費掉。它隨時會變成供給，重新出現在市場上。

只要以上四點一直存在下去，想通過炒股賺錢就是難上加難。