建筑過程中產生的滲漏問題及其應對對策

李偉杰　張翔宇

摘要：

現代社會建筑行業發展迅速，在建筑施工過程中，已經采取非常先進的技術手段和施工設備，這不但提高了建筑施工的生產效率，還有效的節約了工程造價，但在建筑工程中仍然存在一些質量問題，比如滲漏問題就一直是影響建筑工程使用壽命和使用性能的通病。房屋滲漏不但影響了居民的正常生活，而且對房屋的整體質量也會造成很大影響，在居民心中會覺得有安全隱患。目前的建筑項目中，滲漏現象經常發生在洗手間和屋面等地方，這些問題一直困擾著居民和建筑工程人員。

關鍵詞：建筑工程；滲漏問題；應對措施

隨著我國城市建設的迅猛發展，在房屋建設中施工單位經常為了縮短工期，而對施工工藝和施工技術的要求不夠嚴格，由此會產生很多房屋質量問題，滲漏就是最為常見的建筑質量問題，而且滲漏對房屋的整體質量的影響非常明顯，不但影響居民的正常生活和房屋的整體外觀，而且會極大縮短建筑物的使用壽命。因此做好防滲、治滲工作迫在眉睫。

一、房屋滲漏的原因

（一）屋面滲漏

1.女兒墻和山墻的滲漏

女兒墻和山墻的滲水部位的查看要看屋面對應的室內滲水的位置，就會發現女兒墻、山墻還有鋼筋混凝土屋面的板連接處的泛水位置有裂縫現象，此裂縫和屋面是平行的，滲水的主要原因是材料問題。由于使用的兩種材料的溫度膨脹系數不同，在相同的溫度下，磚砌體與混凝土的變形值就有差異，所以在連接部位產生了裂縫。其原因還有可能是施工問題，比如女兒墻和山墻的連接處的防水層并沒有按照要求做成圓弧形，有的施工單位沒有把防水層連接處做到精準，經常出現填嵌不牢固等問題。

2.屋面的天溝檐溝和落水口處滲漏

針對天溝等的滲漏問題進行查看研究發現，天溝檐溝縱向坡度過小，有的還有倒坡現象，有的甚至落水口高于溝面，使屋面天溝檐溝產生積水，導致滲水現象。此外，工程施工時如果落水口短管沒有貼緊基層，而且沒有采用密封材料封住封口，這些都是造成滲漏的原因。

3.變形縫的滲漏

變形縫滲漏最常見的是采用鐵皮頂蓋變形縫，因為鍍鋅鐵皮沒能夠按照水流方向而搭接或者接口未焊接牢固，也有的變形縫滲水是由于防水層卷材沒有斷開而被拉裂開，或者原因是變形縫沒有加干鋪卷材封住或者是加了封蓋不符合規定要求，有的是沒有加附加層而產生滲漏現象。

4.屋面板滲漏

屋面板滲漏的原因比較難于查找，維護時通常要挖開才能找到原因，所以這類滲漏的治理是項大工程。屋面板的滲漏有的是由于結構裂縫、防水材料失效還有結構體不密實等原因造成的。實際中，這類問題多數是因為屋面的防水層和保溫層沒有處理好。

（二）洗手間滲漏

洗手間的滲水現象主要是因為施工中的疏漏和使用的材料問題，有的是由于衛生器具排水口和排水管道的質量問題。

（三）外墻貼磚

外墻貼磚特別是空心磚的外墻在貼磚前沒有把底層抹灰，或者是外墻鋁合金窗和墻的借口會出現滲漏。

二、滲漏防治措施

（一）屋面防滲措施

混凝土澆筑過程中，我們應采取相應的措施來防止混凝土的變形，澆筑混凝土要禁止發生冷烽，在振搗過程中要振動的嚴密，以免出現漏漿、便面空隙和鋼筋暴露等現象。卷材屋面的防水工作，要求必須要有較好的整體性。在進行卷材施工時，首先要對屋面進行基層清理，然后澆水濕潤，最后再進行掃漿工作。整體的水泥砂漿在找平層上要留有分隔縫，保證分隔縫的間距不大于6m，預制結構要注意分隔在屋面板的拼縫處，或屋面轉角處及屋面的交接處。天溝、檐溝和變形縫等滲漏的原因都有差異，但也有很多共同之處，有的因為坡度太小，導致水流流動不暢，而引起滲漏，有的是因為收口處的密封不嚴實而產生了滲水現象，因此建議施工中，天溝、檐溝和變形縫出要適當增大其坡度，防水層要增設附加層，要選用好密封材料堵住收口處。

（二）洗手間防滲工作

洗手間的各種管道非常多，而且發生滲漏現象的原因也多數是因為這些管道出現問題，所以洗手間的防滲工作要從嚴格選材開始，我們要在施工前選擇出最合適的防滲材料和質量有保證的管道，在施工中還要不斷檢查材料的質量。為了防止大便器和地漏管道滲水，下水管在穿過樓板的封堵處，我們要仔細，知道確定合格后再進行地面施工。蹲式大便器除了要檢查下水管封堵處外，還需要進行試水，來確定是否會漏水，在確定好不會漏水時，才可以進行安裝，這樣就確保了即使大便器將來發生破碎等現象，都不會導致滲漏到樓下。

（三）外墻滲水的防治

對于外墻施工中框架填充墻頂部、墻面留下的孔，還有空心磚外墻的豎縫等，我們首先要進行填縫處理，這個工作也不容忽視，因為也會影響到建筑的外觀與性能，在完成填縫工作后，要進行驗收，驗收合格后才可以進行抹灰等操作，墻面抹灰首先是采用一比三水泥砂漿，二是采用一比二水泥砂漿，這兩道抹灰的間隔時間為2-3天，時間過長過短都會產生不良影響。

三、結束語

建筑過程中房屋滲漏一直是困擾居民和施工單位的頭疼問題，施工單位應給予重視，要嚴格把好施工中的每個環節。一旦發生滲漏問題，其成因非常復雜，找到原因是一個大工程，還要根據成因對其進行相應處理，所以我們應從建筑過程中加強防滲工作。

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【作者單位：李偉杰，周口華順路橋養護工程有限公司】

【張翔宇，西華縣城建工程有限公司】