淺談關(guān)于房建工程中外墻滲漏原因及預(yù)防措施

畢曉杰

摘要：在對房屋建筑進(jìn)行設(shè)計的過程中，要充分的保證建筑的設(shè)計質(zhì)量，以保證整個建筑的質(zhì)量。在房屋建筑中比較常見的病害有外墻的滲漏，不僅影響到了建筑的美觀性，更為嚴(yán)重的是影響到建筑結(jié)構(gòu)的承載力，從而威脅到人們的生命財產(chǎn)安全，所以要對建筑外墻滲漏給予足夠的重視。文章對于建筑外墻滲漏的原因進(jìn)行了分析，然后對建筑在設(shè)計階段進(jìn)行了防治措施的提出，為建筑的質(zhì)量安全提供基礎(chǔ)保障。

關(guān)鍵詞：建筑工程；外墻滲漏；預(yù)防措施

1 前言

隨著新技術(shù)新材料的涌現(xiàn)，在建筑中使用的越來越普遍，而在注重建筑美觀度的同時卻忽略了外墻的建筑質(zhì)量，造成了外墻滲漏現(xiàn)象的產(chǎn)生，對建筑的質(zhì)量安全造成了威脅。

2 建筑外墻滲漏的類型

2.1 磚混結(jié)構(gòu)因素

在建筑材料的使用上，由于不同的建筑材料在膨脹系數(shù)上不同，所以導(dǎo)致了墻體的開裂造成滲漏，這是由于建筑材料導(dǎo)致的。

2.2 不均勻沉降因素

在建筑建成后，由于地基的不均勻沉降或者是外界的溫度變化導(dǎo)致混凝土裂縫產(chǎn)生。

2.3 結(jié)構(gòu)填充因素

在建筑施工時，由于腳手架的設(shè)置，會留下孔洞，還有部分穿墻管的設(shè)置，在后期施工時沒有填充密實而導(dǎo)致滲漏。

2.4 外墻裝飾因素

在對外墻上施工時，對于磚體間的勾縫所用砂漿不符合標(biāo)準(zhǔn)，勾縫不密實，再者因為飾面磚的粘貼質(zhì)量差而導(dǎo)致滲漏。

3 外墻滲漏的原因分析

3.1 建材的原因

3.1.1 墻體材料。部分工程是因為使用了新材料，而施工隊伍對于新材料的施工技術(shù)不熟而導(dǎo)致的裂縫。此外因為現(xiàn)階段的施工方式導(dǎo)致的，外墻僅起到填充作用，所以在混凝土和實心紅磚間因為膨脹系數(shù)不同而出現(xiàn)裂縫，導(dǎo)致裂縫。

3.1.2 外墻裝飾材料。如現(xiàn)工程多采用的外墻飾面磚是不透水性材料，其粘結(jié)材料一般為水泥漿，灰漿的不飽滿或勾縫水泥漿也易形成空腔，形成細(xì)小的裂縫，這樣水在風(fēng)壓的作用下就可鉆進(jìn)飾面磚內(nèi)的空腔，造成滲漏。

3.1.3 外墻抹灰。現(xiàn)在外墻抹灰一般用水泥砂漿，其強(qiáng)度、剛度均比磚墻高出甚多，再加上外墻因結(jié)構(gòu)垂直誤差，用抹灰厚度去調(diào)平的因素，使得外墻抹灰層常出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。

3.1.4 鋁合金窗。一般都是在鋁合金窗臺的最低處設(shè)有排水孔，但是由于窗戶的設(shè)計不符合標(biāo)準(zhǔn)，所以進(jìn)入到窗內(nèi)的水沒有及時排出，在風(fēng)的作用下，滲透到屋內(nèi)。

3.2 設(shè)計的原因

3.2.1 現(xiàn)在的很多設(shè)計方案，設(shè)計者不設(shè)窗楣線和滴水線，只做鷹咀構(gòu)造，窗一般置于墻中，這樣外窗楣就只有5-6cm，所以雨水在風(fēng)力及表面張力的作用下，就很容易越過鷹咀線，造成漏水。

3.2.2 有些設(shè)計外墻飾面磚設(shè)計成拼縫，磚之間就沒填縫材料；更易造成漏水；女兒墻根部是易開裂的部位，如果設(shè)計一道反梁，女兒墻磚墻砌在其上，則會減少女兒墻根部開裂造成的漏水。

3.2.3 外墻飾面為涂料的，缺少保護(hù)層，由于溫差變化大，涂料層和抹灰層的冷縮熱脹比較頻繁而產(chǎn)生裂縫，而設(shè)計對此類墻面沒有具體的抗裂要求；外墻預(yù)留洞口沒有防水設(shè)計，往往也是漏水的重要原因之一。

3.3 施工的原因

3.3.1 施工不當(dāng)引起裂縫。在進(jìn)行砌體施工的過程中，由于所用的砂漿沒有按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)調(diào)配，導(dǎo)致其強(qiáng)度和飽滿度不符合要求，此外因為施工程序或者是施工技術(shù)的不規(guī)范，導(dǎo)致裂縫的出現(xiàn)。

3.3.2 混凝土構(gòu)造柱與磚墻結(jié)合處滲水。在建筑中最易發(fā)生漏水的部位就是構(gòu)造柱和磚墻的結(jié)合處，此處是漏水的多發(fā)區(qū)。主要是由于構(gòu)造柱和磚的膨脹系數(shù)不同，加之砂漿不飽滿，這樣在溫度變化下，在二者結(jié)合部位產(chǎn)生裂縫。此外還有施工程序的不規(guī)范造成的裂縫，比如光滑基層沒有進(jìn)行毛化處理，基層濕潤度不夠等。

3.3.3 外墻飾面磚和打底層砂漿粘結(jié)力不足。外墻面沒有留置分隔縫；穿過外墻的管道和預(yù)留沒作仔細(xì)的密封處理；外墻窗安裝沒做好防水密封處理；飾面磚縫多采用擦縫形式，灰漿難以進(jìn)入飾面磚內(nèi)；磚縫存在不密實，有砂眼、孔洞、開裂；外墻抹灰層一次性太厚，又未采取適當(dāng)加強(qiáng)措施而產(chǎn)生裂縫。

3.3.4 在粘貼瓷磚時，由于施工時砂的密實性和飽滿度不夠，形成許多相通或不相通的空腔，雨水進(jìn)入后便形成了蓄水腔；貼面瓷磚是在高溫條件下燒結(jié)而成，本身具有密實性，通常情況下具有不透水性，但是由于勾縫不密實，雨水通過瓷磚勾縫處的微裂縫會慢慢地滲透至建筑物的內(nèi)部，產(chǎn)生局部的滲漏，導(dǎo)致室內(nèi)墻壁潮濕的情況。

4 外墻滲漏的預(yù)防措施

4.1 設(shè)計層面的預(yù)防

在建筑進(jìn)行設(shè)計階段就應(yīng)該充分的考慮到滲漏的問題，要持有防水的理念來進(jìn)行設(shè)計，在設(shè)計圖紙上要清晰的注明分隔縫的留置。對于在外墻涂料的飾面工程中，要嚴(yán)格規(guī)范施工程序并且采取相應(yīng)的抗裂措施。根據(jù)實際情況的不同，要采取不同的防水措施，尤其是對于細(xì)節(jié)部位更應(yīng)該加強(qiáng)重視。

4.2 對施工人員的技能培訓(xùn)

要加強(qiáng)對施工人員的技術(shù)培訓(xùn)，在施工之前，要向其講授施工技巧和施工中應(yīng)該注意的問題。嚴(yán)格控制程序，保證工程的質(zhì)量。在施工中，要保證濕磚上墻，控制好砂漿的配合比，勾縫要均勻密實，上下錯縫等要求，此外還要加強(qiáng)監(jiān)督管理。

4.3 施工過程質(zhì)量控制

4.3.1 墻體砌筑。嚴(yán)格控制砂漿配合比，混合砂漿中強(qiáng)化使用石灰膏；加強(qiáng)框架柱與墻體交接處的施工；確保砌筑砂漿飽滿度；外墻磚外側(cè)需隨砌隨收縫，保證灰縫密實；砌體每日砌筑高度不宜超過1.8米；外墻砌體的轉(zhuǎn)角處和內(nèi)外墻交接處應(yīng)同時砌筑，不能采用留垂直凹槎或凸槎接口的砌筑方法。

4.3.2 抹灰層。基層必須處理干凈，尤其是殘存木屑，并提前1天澆水濕潤基層；混凝土面必須毛化處理；不同材料墻體交接處必須掛加強(qiáng)網(wǎng)處理，避免受溫度變化收縮不均勻影響而產(chǎn)生裂縫；罩面成活后第2天澆水養(yǎng)護(hù)，堅持7天以上。

4.3.3 貼磚施工階段。抹灰前墻面澆水濕潤透，砂漿具有好的和易性和粘結(jié)強(qiáng)度；鑲貼時，在面磚背后滿鋪粘結(jié)砂漿，鑲貼后，用小木槌輕輕敲擊，使之與基層粘結(jié)牢固；貼完每一皮后須將磚上口灰刮平；收縫時使用圓形器具推縫，并要求磚縫光滑平順，嚴(yán)禁有砂眼、孔洞；飾面塊材在使用前清洗干凈，隔夜用水浸泡，晾干后使用；外墻鑲貼飾面塊材要牢固。

5 結(jié)束語

房屋建筑的外墻滲漏是建筑中比較常見的病害，從設(shè)計到施工中的任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題都有可能形成裂縫。所以說在設(shè)計階段就要嚴(yán)格控制質(zhì)量，不超出設(shè)計規(guī)范的要求，并且不斷的學(xué)習(xí)先進(jìn)的設(shè)計理念和技術(shù)，在設(shè)計方法上不斷創(chuàng)新。在不斷的實踐中，要逐漸的摸索經(jīng)驗，總結(jié)經(jīng)驗，不斷完善設(shè)計技術(shù)，保證建筑的外墻設(shè)計質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)

[1]吳洋.房屋建筑外墻滲漏原因分析和處理[M].安徽建筑工業(yè)學(xué)院學(xué)報（自然科學(xué)版），2008-10-15.

[2]孫經(jīng)緯.淺析建筑外墻滲漏原因分析及防治措施[J].黑龍江科技信息，2011-07-15.

[3]夏毅，崔曉良.建筑外墻滲漏原因分析及預(yù)防措施[J].中小企業(yè)管理與科技（上旬刊），2011-05-05.