西山壹號院品質成就稀世豪宅

夏肇玲

西山壹號院三期甫一亮相，就受到高端客群一致追捧。據北京住建委網站顯示，今年4月，西山壹號院實現6.55億元的網簽銷售額，位居4月北京住宅銷售冠軍，以市場競爭力驗證其在京城樓市難以撼動的地位。近期西山壹號院推出的300～670平方米的躍層大宅產品，以獨特的營造手法，使業主既享有平層大宅的開闊尺度，又能體驗別墅般的舒適分區功能，受到客戶的一致好評。

雙龍集結 潤澤百年世家

西山林海蒼茫、四時俱勝，數百年間無數文人學士為它的四季景致所傾迷，游玩賞析、樂不知返。然而西山的傳奇更在于其傳承千年的歷史文化精髓，從金朝帝王的“八大水院”，到康熙、乾隆的“行宮別苑”，無數皇家苑囿均修建于此。

西山壹號院，擇基西山龍首，融創中國三年靜研，雕琢藏品大宅，禮獻中國當代家族。200公頃百望山森林公園、20萬平方米北京藥用植物園吐納自然天地，園外的900載三山五園與西山壹號院園內10萬平方米山境公園相映襯，在歷史與現實的交會點上，上演時代的新篇章。

千年不移的大院情懷

建筑的魅力因地理人文得以封存，建筑的光芒不僅不會因時光的流逝而消退，甚至還會凝練成經典。建國后，北京西長安街延長線區域，大量的黨政機關、部委大院興建起來，也因此形成了北京獨特的大院文化。大院深藏于高墻背后，掩映在濃蔭的梧桐樹當中，包含著過往歲月的滄桑與萬種風情，更凝聚了近代中國的歷史風云。

西山壹號院，延續九百年龍脈地氣，延續傳統院落文明與西郊大院文化，采用更契合大院的“蘇制將軍樓”，出挑深遠的大坡屋頂巍峨厚重，樓體低調地融入周界山勢和自然景致之中。億萬年沉淀的德國萊姆石立面，以深海生命之石打造出建筑的自然肌理。

西山壹號院潛心于當代頂級大宅空間的研磨，合理確定不同戶型的空間尺度，在追求居住舒適全面化、細節化考究的模塊設計手法中，肇建當代頂級大宅居住模本。

依釣魚臺規劃 三年匠工巨制

西山壹號院遵循釣魚臺國賓館公園式交通布局與規劃理念，三年匠工巨制中國當代首席大院，通過交錯布局使得建筑猶如珍珠般散落于園林之中，6層低密度官邸輔以逾80米錯落樓間距，真正做到戶戶大景觀、層層大視野。西山壹號院與釣魚臺國賓館以頤和園昆明湖為軸心，呈南北對調之勢，二者同宗同源、遙相輝映。

西山壹號院三期再續6層低密度官邸建筑，戶型涵括300～500平方米平層官邸和430平方米、650平方米、780平方米躍層闊府。每戶均設置南向雙主臥套房，超大面寬、極致通透，更有一梯一戶、地板采暖、同層排水等尊貴禮遇。超大樓間距盡攬10萬平方米山景公園、百望山森林公園浩瀚景致，戶戶大視野觀景。

書香門第 傳承百年文脈

家業常青，始于家族風范。當代中國大家，尤為重視家族秩序的薪火相傳。于名門望族而言，傳承無關富貴榮耀，更在乎文韜殷盛。

北京海淀板塊百年來一直是中國的育龍之地，西山壹號院恰好處于海淀學區腹地，名校環繞。西山壹號院項目自身更引入北大附小實驗幼兒園，簽約中關村二小，解決業主子女的教育問題，開啟全程名校教育體制。位于項目園區內的北大附小實驗幼兒園，建筑面積達5000平方米，規劃14個班級，雙語教學，國際標準的食堂、頂級師資力量，構筑一站式全程名校護佑。而與北京重點學校之一的中關村二小合作，則為人文氛圍又添一筆濃墨重彩。

北京·海淀，百年育龍之地。西山壹號院，傳承西山人文底蘊，締造當代書香大院。北大附小實驗幼兒園、中關村二小、人大附中、首師大附中、清華、北大……頂級名校教育自成一脈，栽培經邦濟世之雄才。

頂級觀山CLUB 會聚層峰

不可替代的優越區位、得天獨厚的自然資源、無可復制的建筑是豪宅必備的硬件條件。而能為業主提供的生活則是豪宅令中外峰層人士心之所向的強大軟實力。

作為京城豪宅市場舉足輕重的區域，西山板塊具有深厚的人文底蘊和優美的自然風光。西山壹號院頂級觀山CLUB——西山匯，無疑是該區域的鳳毛麟角之作。西山匯功能涵蓋高端餐飲、私藏酒窖、室內外觀山雙泳池、運動健身、棋牌室等高端業態，由國際知名設計大師梁景華擔綱設計，全面滿足西山業主對精致、品位生活的需求。西山匯的高端餐飲已于去年先期試運營，受到廣大業主的一致好評。現二層宴會廳及包房已投入使用，可為客戶辦理家宴。4月，四層的瑜伽室全面啟用，滿足業主的健身、養生需求。

5月，西山壹號院頂級觀山CLUB——西山匯的室內外雙觀山泳池即將投入使用，而這也是京城首例可以醉攬山景的觀山雙泳池。可觀近處碧水澄澈，同賞遠處西山蒼茫。游泳池的設計風格頗具現代藝術氣息，頂部設計從山巒起伏、水波蕩漾中尋得靈感，波浪造型給人無限的自然感受。高達5.4米的闊幅觀景窗，將百望山壯美景致盡收窗前，用大美西山景致禮獻當代名流的尊貴生活。

區域價值加碼西山壹號院日臻稀缺

北京海淀區歷來是中國的財智聚集地，不僅云集中國的優質教育資源，同時也孕育了有中國硅谷之稱的中關村，并且形成了獨具特色的產業集群，無論在總量還是質量方面，都高居北京市高科技園區之首。

位于西山壹號院東側，規劃中的軟件園二期占地121公頃，總建筑面積133萬平方米，均為低密度規劃，園區內呈現茂林森境，環境優美。目前，中關村軟件園二期已經匯集了聯想、騰訊、百度、網易、新浪等大型企業，這些大型企業總部在軟件園的集聚，也使這里成為中國移動互聯網的龍頭之地，在全國范圍內絕無僅有。圍繞著這些龍頭企業，還聚集了大量支持型、服務型的供應鏈，總共聚集幾十家大中小型企業，形成了移動互聯網產業集群。同時，中關村軟件園積極推進全球資源“高端鏈接”和“走出去”戰略方針，園區本土企業深入開展國際合作，積極進行全球業務布局。

隨著中關村軟件園二期的規劃建設，京西板塊的產業戰略將得到顯著的完善和提高，區域價值也被進一步放大。發揮產業集聚的效應，形成行業集聚能力的研發區域和軟件技術創新區域，新中關村時代的影響力勢必將大大提高板塊的價值。

躍層大宅限量加推，優享“墅級”生活

繼2 0 13年開年推出三期升級官邸之后，西山壹號院于5月限量加推300～670平方米躍層大宅，以獨特的營造手法，使業主既享有平層大宅的開闊尺度，又能體驗別墅般的舒適分區功能。上下兩層的動線通過戶內獨用樓梯連接，把慣用于平層上所展現的設計，更優化地延伸到多層立體空間中，營造別墅生活感受。躍層的空間不是簡單的疊加，業主個性得以充分彰顯，營造“樓中樓”的居住體驗。

空間分區，平衡家族秩序與個人生活

躍層大宅布局緊湊、功能明確，相互干擾較小。按照主客之分、動靜之分、干濕之分的原則進行功能分區，滿足主人休息、娛樂、就餐、讀書、會客等各種需要。首層家庭空間收納家人生活，四世同堂、長幼有序。沿獨立樓梯下行，感受私人會所般的下躍空間，與喧囂隔絕。下躍空間可隨主人的喜好，打造成娛樂房、影音房、健身房。樓上家族禮儀延續門風，樓下休閑自在、隨心于我……

下沉式庭院，天地大美于此

72平方米的私家庭院將天地美景加以延伸，更有別墅韻味。先進的建筑理念保證了大面積的采光，從而造就了一個充滿花草清池的世界。一盞英式下午茶、一場老友們的假日大趴、一個雋永懷舊的家庭露天老電影專場，映襯著恢弘山景，將天地容納于心。

業內人士認為，從目前的市場反饋來看，西山壹號院所推的躍層府邸與前期產品品質一脈相承，躍層大宅美麗彰顯。近期的銷售業績將再一次證明其產品魅力獨存，為北京融創續寫令人滿意的答卷。