三亞授牌首個“產業發展示范基地”

翟邊

6月20日，三亞有史以來具有標志性意義的一件事情尤其引人關注——“三亞市產業發展示范基地”授牌儀式在三亞市迎賓路中鐵置業廣場隆重舉行。三亞市副市長李柏青及市財政局、住建委等各委辦局領導悉數到場參加授牌儀式。同時“三亞市產業發展示范基地”授牌所在地的中鐵置業廣場作為三亞首個甲級寫字樓，宣布將于今年8月底正式交付使用。

“三亞市產業發展示范基地”的掛牌，將對三亞提高樓宇品質、完善載體功能起到極大的推動作用。而中鐵置業廣場作為三亞第一個按照國際甲級標準設計的高品質寫字樓，在三亞政府的支持和推動下，將為助推三亞樓宇經濟的發展、產業結構優化升級，起到積極的樣本和示范作用。

據出席授牌儀式的中鐵置業負責人介紹，他們之所以在三亞選擇開發甲級寫字樓，是因為發現來三亞設立公司的企業很難找到高檔寫字樓辦公，大公司要租個像樣的辦公場所不容易，高端商務樓宇領域在三亞存在空白。

與會的三亞市相關負責人也表示，三亞市政府加大對新興產業的補貼扶持力度，其中對樓宇經濟補貼尤為凸顯。其目的在于作為一種新的經濟形態，樓宇經濟以商務樓、功能性板塊和區域性設施為主要載體，以開發、出租樓宇引進各種企業，從而引進稅源，帶動經濟發展。今年初，經三亞市政府常務會議通過的《關于三亞市2013年促進經濟持續健康發展財政補貼政策的方案》中，提出大力扶持發展樓宇經濟，對入駐商務樓宇的企業實行補貼獎勵。

三亞市財政局相關負責人介紹，此政策的核心包括三點：1.支持三亞市樓宇經濟發展，鼓勵高品質商務樓宇建設；2.通過高品質樓宇的建設，吸引島內外優質企業進駐三亞，形成產業集群，推動三亞市產業結構優化升級；3.實現三亞城市功能提升，提高三亞市經濟綜合實力和整體競爭力。根據《三亞市支持樓宇經濟發展財政獎勵實施細則》的相關規定，針對2萬平方米以上的商務樓宇，可向市政府申請“三亞市產業發展示范基地”掛牌，并可享受相應的獎勵扶持政策。三亞中鐵置業廣場總建筑面積3.1萬平方米，是三亞第一個按照國際甲級標準打造的高品質寫字樓，符合《細則》中關于申請掛牌的條件。經三亞市政府審核批準后，給予授牌。

掛牌后，中鐵置業廣場可享受市政府給予的相應獎勵扶持政策。對新遷入中鐵置業廣場的企業，自建或購買基地辦公用房所繳納的契稅市級所得部分給予一次性獎勵。同時對新遷入中鐵置業廣場的企業，租賃辦公用房三年（含）以上的，連續三年給予租金補貼。租賃面積 600 平方米（含）以上的，每年給予 25%的租金補貼；租賃面積 300～600 平方米的，每年給予 20%的租金補貼；租賃面積 300 平方米（含）以下的，每年給予 15%的租金補貼。入駐中鐵置業廣場的企業高級管理人員，每年在三亞繳納的個人所得稅市級所得部分按 70%提取本地購（租）房獎勵基金，用于本人在本地購（租）房。

作為三亞市中心首個5A甲級寫字樓，中鐵置業廣場的所有硬件設施均嚴格按照國際甲級標準打造。總建筑面積3.1萬平方米，共23層，標準層面積約1400平方米，標準層層高達到4.2米，另有10.5米挑高豪華大堂，還配備了8部高速電梯（7客1貨），保證電梯等候時間不超過40秒。此外作為世界500強央企，中鐵置業還斥資2000萬元打造“金沙流水”外部樓體燈光效果，使中鐵置業廣場成為三亞城市的一道靚麗風景線。

據悉，中鐵置業廣場將于2013年8月底正式交付使用，目前寫字樓正在火爆租售中，可提供100～1400平方米自由組合空間供客戶使用。無論是商務辦公還是投資，中鐵置業廣場都將是您最佳的選擇。