北京·新保利大廈 以建筑塑造國家精神

甄選項目入圍理由

本著“中國精神、國際視野、世界水準”的理念精心打造的新保利大廈，設計新穎、功能先進、注重環保與節能，是一座集甲級寫字樓、博物館、商用于一體的綠色智能化大廈。該建筑由美國SOM建筑事務所擔綱，擁有多項頂級水準的設計，集大型公用建筑結構高、難、新、特技術為一體，不僅在設計上突破創新，在施工上也開創國內之先河，憑借其擁有的諸多世界第一，填補了建筑業多項空白，被譽為“北京新地標”。2009年，北京啟動“北京當代十大建筑評選”活動，北京新保利大廈與鳥巢、水立方等著名建筑一同入選，是入選的十大建筑中唯一一座由企業自行開發建設的建筑。

與時間抗衡的建筑

建筑本身有產品和作品之分。目前，北京很多寫字樓都是單純的工業社會的產品，具有濃郁的批量化生產的痕跡。在科技高速發展的當今，有多少建筑如流星般稍縱即逝，淹沒在人類建筑的歷史波瀾中。杰出的建筑應是能同時間抗衡的作品，新保利大廈無疑是這樣的作品。

新保利大廈采用鋼框架砼筒體混合結構，正立面（東北面）采用的是約90米高、68米寬的單層雙向柔索玻璃幕墻。幕墻顛覆了貫常思維的鋼框隔離技術，在無桁架的網索結構上，以柔韌的鋼索巧妙穿梭于玻璃之間，采用預應力鋼纜固定的方式。這一技術在民用建筑中還是首次采用，其強度之高也是國內建筑行業的首創。

幕墻的玻璃采用透性極強、同時又能有效防止紫外線射入的高效節能進口玻璃，最大限度地獲取了自然光，不僅使大廈中庭十分通透明亮，也給予了內側辦公空間最舒適的照明。渾然天成的巨大幕墻創造了巨大的室內共享空間，體現了建筑美學的壯美。這一設計是國內首次使用，其高度和面積均位列世界第一（目前已有的最大的此種玻璃幕墻高約45米，位于德國慕尼黑凱賓斯基飯店）。

新保利大廈的西側和南側采用了國內首例豎向石材遮陽百葉，即在西側和南側的雙層玻璃外再設置一層與玻璃幕墻保持一定距離與角度的豎向石材百葉，使之成為一個“雙立面”大廈。百葉選用了具有滄桑質感的天然淺黃色羅馬洞石，石材全部由羅馬進口。據了解，這一顏色的洞石礦開采時間僅剩約五十年，這在無形中即增加了大廈的價值內涵，更為整體建筑增添了一抹凝重的歷史感。（北京市場僅有位于長安街的中國銀行總行大廈采用此種石材。）

石材百葉單體高4米（最高6米），每兩個百葉的間距為0.75米至1.5米。其排列規律是依據北京四季自然光照合理計算出春分、夏至、秋分、冬至時候的日照，通過石材本身和內層封閉性極好的單元式玻璃幕墻形成一定角度，不僅能保證冬季最大限度的日照與夏季最大限度的遮陽效果，有效節約空調的運營成本，也避免了光污染給周邊環境造成的危害，既節能又環保。

由于百葉的折射效果，室內空間為自然采光，因而減少了陽光直接照射帶來的反光效果，讓室內的工作者降低用眼疲勞程度。同時，兩塊石材百葉隔出的空間，與中國園林美學中的“借景”、“移步換景”有著異曲同工之妙，將室外景觀隔出一幅幅圖畫，為樓內的辦公空間增添了一抹生動的色彩。

辦公與藝術的兩重天地

在大廈東北面，設置了一座底部無支撐的8層鋼結構特式吊樓，這里的一部分是保利文化藝術博物館的新址。集中展示保利集團從海外搶救保護的一大批祖國珍貴文物，弘揚祖國悠久的歷史與燦爛的文化，彰顯大廈的國寶級價值身份。而在高檔寫字樓中興建博物館，這在國內尚屬首次，在世界范圍內也是極為罕見的。

吊樓結合了中國傳統文化元素與現代高科技，在外觀設計上借鑒了中國傳統的疊式燈籠造型，以波浪型的外殼與橫向、豎向鋼結構線條共同“編織”起一座北京第一的“空中樓閣”。吊樓整體高度約45米，共8層，重約5000噸，在世界同類技術中是重量和體量最大的。它鑲嵌于90米高的大堂中，距離地面約7.2米，下方沒有一根立柱支撐。其一側與深入地下20米多的核心筒相連，另一側懸挑出來，懸挑最遠點距離核心筒達28米。

設計師還借鑒橋梁技術中的斜拉結構，在吊樓頂部設計了雙保險，即由兩根斜拉索連接吊樓頂部和核心筒頂部，主要受力點在核心筒部分，而在特殊情況下，如強烈地震，斜拉索即發揮獨特的保護作用，全面保證建筑安全。

吊樓和整個大廈既相連又獨立。它有四部專屬直梯，東南側與大廈東側的核心筒相連接，可通過筒內電梯由吊樓去往大廈內任意樓層。吊樓頂部自然形成的空中平臺又有吊橋與11層西向寫字樓連接。如此完備的交通設計，使吊樓與寫字樓內各區域既相對獨立又融為一體，讓來訪者能夠自如地切換辦公與藝術的兩重天地。

吊樓設計上的另一獨到之處是：白天，在日光照射下，吊樓猶如一座懸空的玻璃城堡；當夜幕降臨時，通過特殊燈光系統的照射，遠遠望去，吊樓就像一盞大紅燈籠高掛在夜空中，為京城增添了一筆濃郁的喜慶色彩。在傳統特色與現代風格的完美轉換中，新保利大廈的磅礴大氣和令人驚嘆的藝術壯美表現得淋漓盡致。

新保利大廈全部采用德國原裝進口蒂森電梯，辦公區平均候梯時間不超過30秒，電梯轎廂高3米，室內全石材裝修，充分體現人性關懷。大堂首層設計的咖啡廳提供了良好的商務休閑空間。地下一層是由高檔餐飲與首層通過四部扶梯相連，為客戶創造高貴舒適的用餐環境。地下一層設置專業健身中心，配有標準4道25米泳池，為客戶打造一流的高品位時尚健身環境。地下二層設有員工餐廳，充分滿足大廈辦公人員的各種用餐需求。大廈地下一層與地鐵東四十條站連通，使出行變得簡單而輕松。