影響樁基工程造價(jià)的內(nèi)部因素分析

郭祎琛

摘要：本文對(duì)樁基礎(chǔ)工程造價(jià)影響較大的就是這四個(gè)階段，即工程設(shè)計(jì)階段，施工招投標(biāo)階段，工程施工階段和工程竣工驗(yàn)收階段中對(duì)造價(jià)影響的因素進(jìn)行分析，通過對(duì)這些因素進(jìn)行分析后，為樁基工程造價(jià)控制提出相應(yīng)的對(duì)策。

關(guān)鍵詞：造價(jià)，樁基工程，施工

1. 引言

項(xiàng)目建設(shè)階段分設(shè)計(jì)階段，招投標(biāo)階段，項(xiàng)目實(shí)施階段和竣工驗(yàn)收階段。對(duì)樁基礎(chǔ)工程造價(jià)影響較大的就是這四個(gè)階段，即工程設(shè)計(jì)階段，施工招投標(biāo)階段，工程施工階段和工程竣工驗(yàn)收階段。這四個(gè)階段對(duì)樁基礎(chǔ)造價(jià)的影響程度不一，其中工程設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)影響最大，工程招投標(biāo)階段影響其次，施工階段次之，竣工結(jié)算影響最小。對(duì)下面就從樁基礎(chǔ)工程建設(shè)不同階段來分析影響樁基造價(jià)因素。

2.樁基礎(chǔ)設(shè)計(jì)階段的影響因素分析

基礎(chǔ)工程是一個(gè)集工程勘察、設(shè)計(jì)、施工于一體的有機(jī)結(jié)合體，設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的控制不容忽視。在設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)單位結(jié)合有關(guān)的工程勘察資料，根據(jù)業(yè)主或建設(shè)單位的設(shè)計(jì)任務(wù)委托書的要求和合同的規(guī)定，在設(shè)計(jì)的過程中盡量將設(shè)計(jì)概算控制在投資限額以內(nèi)。在工程設(shè)計(jì)過程中，影響工程造價(jià)的因素主要有以下兩點(diǎn)：

第一，設(shè)計(jì)人員的專業(yè)水平和素質(zhì)。有的設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)的過程中，缺少經(jīng)濟(jì)觀念，為了滿足樁基礎(chǔ)的安全性和變形要求，設(shè)計(jì)人員有意增加基礎(chǔ)的截面尺寸，增大樁基礎(chǔ)的長度，造成投資的浪費(fèi)。樁基礎(chǔ)工程造價(jià)較高，采用不同形式，不同長度以及不同樁徑的基礎(chǔ)，對(duì)樁基礎(chǔ)造價(jià)的影響是非常大的。因此在工程設(shè)計(jì)的過程中，必須要重視工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化。

下面以某住宅小區(qū)為例，來分析設(shè)計(jì)方案對(duì)樁基礎(chǔ)工程造價(jià)的影響網(wǎng)。該工程地上25層，地下1層，占地面積1100m2，建筑面積28000 m2，采用鋼筋混凝土灌注樁，基礎(chǔ)埋深6m。建筑總重為475200 KN（標(biāo)準(zhǔn)值），如采用筏板基礎(chǔ)，其基底平均壓力可達(dá)432 kPa，但地基承載力特征值經(jīng)過修正后最多只為200kPa，不能滿足要求。因此，根據(jù)上海地區(qū)以往的經(jīng)驗(yàn)，設(shè)計(jì)采用樁基礎(chǔ)。其中可供選擇的樁基型式有兩種：鋼筋混凝土預(yù)制樁和灌注樁。為了節(jié)約投資和控制造價(jià)，設(shè)計(jì)過程中對(duì)樁基型式進(jìn)行了技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。首先根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告，提出幾種可能采用的樁徑和樁長的方案，并計(jì)算出各種樁的單樁豎向極限承載力標(biāo)準(zhǔn)值，計(jì)算結(jié)果見表1。

表1樁豎向極限承載力標(biāo)準(zhǔn)值計(jì)算值 單位：KN

樁基形式

截面尺寸

樁長（m）

25

30

32

35

40

灌注樁

Φ600

3785

—

4767

5352

6529

Φ700

4067

—

5642

6322

7700

Φ800

4733

—

6531

7310

8880

預(yù)制樁

Φ400

2510

3140

—

—

—

Φ450

2910

3610

—

—

—

表1～2看出，樁基型式、長度以及直徑都存在差異，想要分析哪種樁基礎(chǔ)經(jīng)濟(jì)性更好，就要看哪種樁基礎(chǔ)單位混凝上所能承受的荷載更高。經(jīng)計(jì)算得知，無論是預(yù)制樁還是灌注樁，都能夠滿足承載力要求，并且樁徑越小，經(jīng)濟(jì)性就越好。但是最后到底是選用預(yù)制樁還是灌注樁，則可根據(jù)單方混凝土承載力除以單方混凝土綜合單價(jià)來進(jìn)行決定，此值越大，說明該樁經(jīng)濟(jì)性越好。據(jù)調(diào)查，預(yù)制混凝土單方綜合造價(jià)為1200元/m3，灌注樁單方造價(jià)為900元/m3。對(duì)不同樁型、不同直徑和不同長度的樁基進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，樁基分析數(shù)據(jù)如下：

表2 樁基礎(chǔ)工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析表

分析項(xiàng)目

灌注樁

預(yù)制樁

樁徑（mm）

600

700

800

400

450

樁長（m）

40

35

32

30

25

單方混凝土承載力效率（KN/m3）

577.5

469.6

406.1

594.2

627.5

單價(jià)回報(bào)承載力（KN/m）

0.642

0.522

0.451

0.538

0.523

效率比

1.423

1.157

1

1.193

1.16

單根樁施工總價(jià)（元/根）

10174

12116

15826

7350

4800

樁基總根數(shù)（根）

193

189

183

331

476

樁基總數(shù)量（萬元）

186.2

229

289.6

243.2

228.5

從表2可以看出，當(dāng)選用直徑為600 mm，樁長為40 m的灌注樁時(shí)，樁基造價(jià)最低為1862萬元，與最高價(jià)為289.6萬元的樁徑為800 mm，樁長為32米的灌注樁相比，造價(jià)相差103.4萬元，相差比例達(dá)到55.6%。

由此可知，設(shè)計(jì)方案的不同，對(duì)樁基的造價(jià)造成影響是非常大的。在今后的工作中，有必要加強(qiáng)設(shè)計(jì)人員的經(jīng)濟(jì)意識(shí)，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)選，設(shè)計(jì)與造價(jià)相互結(jié)合，加大設(shè)計(jì)深度，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)觀念，避免造成投資浪費(fèi)。

第二，工程地質(zhì)勘察資料的準(zhǔn)確程度晰。樁基礎(chǔ)屬于隱蔽工程，受很多因素的影響。樁基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)特別容易受到工程地質(zhì)條件的影響，地質(zhì)條件的改變會(huì)給樁基礎(chǔ)設(shè)計(jì)帶來很大的變更，工程地質(zhì)資料的準(zhǔn)確程度直接關(guān)系到樁基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的好壞。水文地質(zhì)條件勘察是一個(gè)復(fù)雜的環(huán)節(jié)，地下土層本身就難以確定，巖石的風(fēng)化程度、地下水流的沖蝕都將改變土層的物理性質(zhì)。在勘察的過程中，由于勘察費(fèi)用的限制以及工作條件的制約，勘察過程中布點(diǎn)密度不夠，造成勘察資料的準(zhǔn)確程度不夠。設(shè)計(jì)人員如不能全面了解現(xiàn)場(chǎng)的施工環(huán)境和水文地質(zhì)條件，從而造成設(shè)計(jì)偏差。這也就為設(shè)計(jì)變更提供了條件，同時(shí)也為樁基礎(chǔ)工程造價(jià)管理加大了難度，極易造成造價(jià)的突破，重視工程地質(zhì)資料的勘察，則可以有效的減少工程造價(jià)。

3.樁基施工招投標(biāo)階段的影響因素分析

施工招投標(biāo)階段是確定工程合同價(jià)款的一個(gè)重要階段，直接影響到樁基礎(chǔ)工程的造價(jià)，它還對(duì)今后的施工過程以及工程竣工結(jié)算造成直接的影響。工程招投標(biāo)階段是項(xiàng)目建設(shè)過程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，對(duì)施工招投標(biāo)階段進(jìn)行研究，對(duì)控制工程造價(jià)來說具有重要的意義。本文通過分析，認(rèn)為在招投標(biāo)階段影響樁基礎(chǔ)工程造價(jià)的因素主要有以下三點(diǎn)：

（l）對(duì)施工圖紙及現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境的認(rèn)識(shí)程度。

首先，施工圖是招投標(biāo)過程中重要的文件，工程量清單就是根據(jù)施工一圖來給定。一般來講，施工圖紙由于種種原因都會(huì)存在一些不足之處，因此在招投標(biāo)過程中，要嚴(yán)格審查施工圖紙。施工單位對(duì)于圖紙中做法不詳、設(shè)計(jì)不夠明確的地方應(yīng)在開標(biāo)之前加以明確，招標(biāo)方有責(zé)任對(duì)圖紙中不夠完善的地方做出合理的解釋，提出統(tǒng)一的修改意見，如確實(shí)不能確定需在施工的過程中才能加以調(diào)整，則必須做出說明以便將來以變更的方式進(jìn)行調(diào)整。

其次，施工環(huán)境對(duì)樁基礎(chǔ)工程造價(jià)的影響很大。在招投標(biāo)階段就必須充分了解現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，加大對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)勘察的力度，才能提出合理的投標(biāo)報(bào)價(jià)。過去招投標(biāo)雙方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)勘察這項(xiàng)工作都不夠重視，往往把主要的精力花在對(duì)施工圖紙和招標(biāo)文件的審核之上，這樣一來容易造成施工過程中的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證，從而造成造價(jià)的突破，使工程造價(jià)得不到有效的控制。

（2）招投標(biāo)文件及合同條款約定條件。

招標(biāo)文件的內(nèi)容包括了招標(biāo)項(xiàng)目的范圍和數(shù)量，對(duì)其招標(biāo)的工程做出了要求，并且規(guī)定了評(píng)標(biāo)辦法的標(biāo)準(zhǔn)以及方法；約定了施工工期，更為重要的是擬定了合同格式和主要條款。所以說，招投標(biāo)文件是簽訂施工合同的依據(jù)之一，招標(biāo)文件的有關(guān)條款應(yīng)與施工合同內(nèi)容保持一致。招標(biāo)文件及施工合同是工程預(yù)撥付款、工程竣工結(jié)算以及工程事故處理最直接的依據(jù)。因此施工單位在簽訂合同之前，應(yīng)該認(rèn)真閱讀和分析建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)文件（包括補(bǔ)遺書）、工程合同條款及其附件，對(duì)施工圖紙以及發(fā)生的設(shè)計(jì)變更要做到心中有數(shù)。其次，招標(biāo)文件和施工合同要合理地約定施工工期。施工工期確定合理與否直接影響到工程質(zhì)量的好壞。有的發(fā)包單位由于某種原因要求縮短工期，承包人為了滿足發(fā)包人要求追趕進(jìn)度就偷工減料，不按規(guī)定施工從而留下安全隱患。再者，在招投標(biāo)文件中應(yīng)該合理的劃分工程標(biāo)段。工程標(biāo)段的劃分不合理，容易造成工程量的重復(fù)計(jì)算，增加工程造價(jià)。

4. 樁基礎(chǔ)施工階段的影響因素分析

樁基礎(chǔ)施工階段是建筑實(shí)物形成的過程，工程施工階段是大量的人力、物力和財(cái)力投入的階段。樁基礎(chǔ)施工過程復(fù)雜，消耗時(shí)間長，又屬于隱蔽工程，影響因素眾多。因此在工程施工的過程中應(yīng)該加強(qiáng)工程造價(jià)的管理，控制工程的造價(jià)。樁基施工階段，影響工程造價(jià)的因素很多，歸納如下：

（l）工程量以及人工、材料價(jià)格的改變。

造成工程量改變的原因很多，造價(jià)人員對(duì)工程量的計(jì)算不夠準(zhǔn)確，存在多算、.漏算現(xiàn)象；工程變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證的發(fā)生這些都將引起工程量的變化。一般情況下，工程量的變化大多來源于工程變更和簽證，工程變更和簽證的多少直接決定了工程量變化的多少。因此，在樁基礎(chǔ)施工的過程中，應(yīng)該嚴(yán)格的執(zhí)行工程量變更的規(guī)定，絕不可以隨便簽證，隨便變更。工程設(shè)計(jì)變更和簽證的發(fā)生要做到有理有據(jù)。同時(shí)，樁基礎(chǔ)工程施工條件比較惡劣，施工工期較長，項(xiàng)目從籌建開始到竣工結(jié)束人工、材料價(jià)格在隨時(shí)發(fā)生變化。因此，工程造價(jià)也會(huì)隨著價(jià)格的波動(dòng)而不斷的發(fā)生變化，樁基礎(chǔ)的工程造價(jià)存在著很大的不確定性，必須加大造價(jià)管理的力度，才能夠控制工程的造價(jià)。

（2）管理人員素質(zhì)的高低。

首先，管理隊(duì)伍水平不高，容易造成施工過程中的窩工、返工現(xiàn)象。窩工、返工不僅耽誤了施工的總體進(jìn)度；浪費(fèi)了人力和物力，而且也增加了不必要的工程開支。其次，在施工過程中，工程造價(jià)管理人員應(yīng)經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng)了解、收集工程的有關(guān)資料，及時(shí)掌握現(xiàn)場(chǎng)施工動(dòng)態(tài)，準(zhǔn)確的計(jì)算消耗的工程量，有效的控制工程的造價(jià)。

（3）樁基礎(chǔ)施工組織設(shè)計(jì)方案的好壞。

要保證工程的順利進(jìn)行，就必須采用一定的技術(shù)措施。施工組織設(shè)計(jì)就是項(xiàng)目在建設(shè)的過程中，為了使得設(shè)計(jì)理念得以實(shí)現(xiàn)而選擇采取的技術(shù)措施。施工組織設(shè)計(jì)不僅影響到工程工期，施工工藝的選擇對(duì)工程的造價(jià)更是影響巨大。樁基礎(chǔ)施工的過程比較復(fù)雜，施工工序的先后會(huì)直接影響到土方開挖量的多少。所以在選擇施工工藝的同時(shí)，要認(rèn)真的考慮施工工序的先后給工程造價(jià)造成的影響。

下面以某住宅樁基礎(chǔ)施工為例，來說明施工組織設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響。該住宅樓長44.64米，寬12.84米，住宅設(shè)有地下室，需要大面積土方開挖，基礎(chǔ)形式為人工挖孔樁，共56根。工程地質(zhì)勘察報(bào)告顯示，該建筑所處位置水文地質(zhì)條件比較復(fù)雜，東西方向土質(zhì)類別懸殊：東部土質(zhì)比較松軟，且地下水位較高，存在淤泥層，西側(cè)雖然也有較高的水位，但是土質(zhì)卻很堅(jiān)硬。針對(duì)這種情況，施工單位、監(jiān)理單位以及建設(shè)單位經(jīng)過共同協(xié)商，決定從土方工程，混凝土澆注的施工方法以及安全措施三方面著手對(duì)樁基施工造價(jià)進(jìn)行控制。不僅降低了樁基礎(chǔ)工程造價(jià)，還縮短了樁基礎(chǔ)施工工期。

由于工程存在大面積土方開挖且樁基礎(chǔ)采用人工挖孔樁，因此土方開挖方法備受關(guān)注。在樁孔開挖過程中，即便提供了詳細(xì)的工程地質(zhì)勘察報(bào)告，還應(yīng)該仔細(xì)觀察現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況是否與地質(zhì)報(bào)告中完全符合。不同土層采取的護(hù)壁的形式很不一樣。每節(jié)護(hù)壁的長度及厚度、鋼筋的布置是否合理都應(yīng)該慎重考慮，以免造成不必要的浪費(fèi)。在計(jì)算工程量的過程中，工程造價(jià)人員必須親臨現(xiàn)場(chǎng)，才能準(zhǔn)確計(jì)算出土方開挖量，防止工程量計(jì)算錯(cuò)誤，造成樁基礎(chǔ)工程造價(jià)偏差。

混凝土的澆注也是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，在鋼筋籠的制作過程中，由于地質(zhì)條件的差異，樁基的長度必然發(fā)生變化，因此，在鋼筋籠的制作和安置過程中，應(yīng)該選擇適宜的方法，在安放過程中避免旋轉(zhuǎn)彎曲，并且對(duì)準(zhǔn)孔位，防止樁基傾斜，同時(shí)避免撞擊孔壁，造成返工現(xiàn)象。

在人工挖孔樁的施工過程中，最值得注意的是施工人員的安全，安全措施必須到位。施工過程中，必須提高警惕，有十足的安全保護(hù)措施，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育，以保證工程的順利進(jìn)行。

（4）施工工藝對(duì)工程造價(jià)的影響。

近幾年來，.建筑業(yè)飛速發(fā)展，施工工藝也有了很大提高。采用先進(jìn)的施工工藝，不僅能夠縮短施工時(shí)間，還可以減少材料的使用量。因此在施工的過程中，不僅要保證施工質(zhì)量的完成，同時(shí)還要努力改進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)護(hù)提高企業(yè)生產(chǎn)效率。

除了上述因素影響工程造價(jià)以外，在施工階段，施工機(jī)械設(shè)備的選擇，施金大量流入，很多問題也只有在施工的過程中才能夠暴露出來。施工單位要努力加強(qiáng)施工過程的管理，合理的控制造價(jià)。

5 樁基礎(chǔ)竣工驗(yàn)收階段的影響因素分析

施工單位完成按合同規(guī)定所承包工程的所有內(nèi)容，經(jīng)驗(yàn)收合格并符合合同要求之后，施工單位便向發(fā)包單位進(jìn)行最后工程款項(xiàng)的結(jié)算。結(jié)算是一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)與技術(shù)相結(jié)合的復(fù)雜工作，結(jié)算工作量相當(dāng)巨大，且時(shí)常伴隨有扯皮事件的發(fā)生。

在結(jié)算審核的過程中，業(yè)主會(huì)請(qǐng)專業(yè)的技術(shù)人員對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行審核。對(duì)工程進(jìn)行審核時(shí)，專業(yè)人員要有精湛的專業(yè)知識(shí)，同時(shí)還要有高度的責(zé)任心和使命感。認(rèn)真校對(duì)工程量，對(duì)工程套價(jià)要有充分的理解，防止高套價(jià)的發(fā)生，認(rèn)真審核工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合要求，工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確，工程簽證發(fā)生是否符合規(guī)定，有理有據(jù)。總之，審核人員對(duì)工程造價(jià)要嚴(yán)格把關(guān)，防止施工單位結(jié)算過程中多量高價(jià)的發(fā)生。

結(jié)束語

從宏觀角度來講建設(shè)過程中各階段都會(huì)對(duì)工程造價(jià)造成影響，但影響程度不一，其中設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的影響最大，招投標(biāo)階段是工程造價(jià)控制的重要環(huán)節(jié)；施工階段是控制工程造價(jià)的主要環(huán)節(jié)，加強(qiáng)對(duì)竣工階段的控制，也是控制工程造價(jià)的有效環(huán)節(jié)。

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