苑志海：做有責任的城市運營商

翟邊

天洋置地在中國城鎮化發展過程中，始終秉承著“造福一方百姓，繁榮一方經濟，創建一個品牌”的企業發展理念，“識時務、顧大局、懂規矩”的企業經營理念，“以人為本、修己安人”的企業管理理念，以打造高品質產品為己任，積極投身城市建設與區域經濟發展之中，始終踐行于做責任地產的開發商和城市運營商的領航者。

目前，天洋置地在京東燕郊傾力打造的天洋城4代，就是我們專注城市運營的代表之作。

樹燕郊南城卓越地標

目前燕郊南城具有大地塊開發的空間，正好符合燕郊未來城市發展的需求。政府對南城已經進行了高起點、高標準的整體城市規劃，以“主動融入北京，全面對接北京，同京一體，借京發展”的思路，對接CBD中央商務區和通州國際新城，打造北京東部的CLD中央生活區。占地3000畝的燕郊天洋城4代則更是位處燕郊南城核心地段，在燕郊南城的規劃版圖里占有很大一塊“份額”。一座具有國際級水準的新城——“天洋城4代”，就是燕郊南城完美構圖中的點睛之筆、地標之作。

燕郊南城聚集了天洋城4代、河北現代服務產業園、港中旅海泉灣、物美集團物流園等超大項目。其中總投資超百億元的河北現代服務產業園項目，將建設軟件研發企業中心、文化創意等11個子項目；總投資50億元的港中旅海泉灣項目，將建設成為具有溫泉度假、高尚住宅等元素在內的高端休閑度假和住宅示范區；總投資36億元的物美集團物流園項目，主要建設綜合辦公樓、國際果蔬科技貿易中心、國際景觀示范區及其他相關輔助設施。這些超大型項目正在共同打造未來京東CLD（中央居住區）。由此可見，在燕郊南城發展的過程中，燕郊天洋城4代已經找準了自己的位置。

在燕郊天洋城4代總體規劃中，最引人注目的當數由美國藍克馬設計公司設計的“中心主題娛樂島”。它包含太空之窗、森林世界、水上世界、商務酒店、餐飲娛樂、展覽展示中心、大型娛樂設施等多功能的大型綜合娛樂場。它不僅服務于天洋城4代，對整個燕郊，乃至京東的整體城市面貌轉型都起到了重要的作用，無疑將是燕郊南城的卓越地標。

構建區域騰飛起點

燕郊天洋城4代，在2011年就被列入促進燕郊高新區轉型的八大重點工程之一，是“京東新城”核心區中國首席第4代城市綜合體，它的落戶對燕郊南城開發及燕郊房地產業發展具有重要的意義。作為中國首席第4代城市綜合體，燕郊天洋城4代已經不只是一個單純的社區規劃，更是城市、區域整體規劃的一部分和區域發展新的制高點。

中國第4代城市綜合體融入了旅游度假的概念，它不僅是商業中心，更是市民的休閑目的地，具有城市運營的高度。為了達到這個要求，天洋城4代項目整體劃分為三大產品功能區，中心為500畝的主題娛樂島，北區為高檔住宅，南區為商業街及特色創意產品。包括兩個娛樂穹頂、太空之窗、高檔寫字樓、星級酒店、商業廣場、高檔住宅、MINI別墅、創意SOHO、特色商街，整體規劃舒展開放，富有鮮明的現代氣息。

建優質生活社區

燕郊不缺乏大的社區，而是缺乏真正意義上的高品位、人性化社區，天洋國際始終秉承“筑就品位生活”的企業開發理念并將之貫徹到建筑開發的各個環節。

施工方面，甄選全國著名的特級資質承建方中鐵集團、蘇中建設、南通建筑確保施工質量；選材方面，更是嚴格精選環保、優質材質，最大限度地降低污染和浪費；規劃方面，整個小區采用了全覆蓋地下停車場，最大限度地保留了綠化面積的同時，又形成了人車分流，既環保又安全；園林景觀設計方面，汲取了北美風情公園的精髓設計理念，運用了高成本的下沉式園林設計手法，層層疊進、步移景遷，讓整體的景觀充滿空間感；安防方面，采用整套安防系統，紅外線防翻越、電子巡更等高科技設備保障入住業主的人身財產安全。

最新動態鏈接：天洋城4代一期3次開盤3度日光，熱銷仍在持續。持續的熱銷不僅說明天洋城4代得到了客戶的認可，也將帶給燕郊一個全新的高度。