姚寧 做高端全功能物業(yè)領(lǐng)航者

企業(yè)家會所選擇落戶北京通州新城有著多個(gè)動因。第一，通州這個(gè)區(qū)域相比于北京其他一些新城（如昌平、大興等），資源和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是非常有優(yōu)勢的。它不是依附于北京演化而生，而是先于北京而存在，有著很強(qiáng)的歷史文脈的積淀。通州在唐宋時(shí)期就已經(jīng)是非常繁盛的一個(gè)城鎮(zhèn)，既是京杭大運(yùn)河北端的一個(gè)起點(diǎn)，也是一個(gè)財(cái)富傳輸?shù)慕K點(diǎn)。定都北京后，南北物資水路經(jīng)運(yùn)河，由通州入北京。元明清時(shí)代，每年經(jīng)通州抵達(dá)北京的漕糧有300萬～500萬石，這些糧食統(tǒng)一在當(dāng)時(shí)的“驗(yàn)糧樓”檢驗(yàn)后進(jìn)入北京。而“驗(yàn)糧樓”后經(jīng)翻建形成了現(xiàn)在的“大光樓”，也是我們項(xiàng)目的銷售中心所在。第二，通州的交通非常便利。目前陸路交通、軌道交通、水陸交通以及航空交通都非常便利，這樣的交通優(yōu)勢是我們所說的傳統(tǒng)CBD區(qū)域所沒有的。第三，現(xiàn)在通州的整個(gè)發(fā)展建設(shè)概念已經(jīng)被提升為首都城市副中心，這個(gè)概念讓它從其他所有的新城規(guī)劃當(dāng)中脫穎而出。另外，通州的區(qū)域價(jià)值、周邊環(huán)境、商務(wù)氛圍，以及通州多年來所吸納的中高收入人群所帶來的經(jīng)濟(jì)推動力，都讓我們對于通州未來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展充滿了期許。而長安運(yùn)河所在的位置不僅是通州“一核五區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略的核心，也是“五河交匯”處。

所謂企業(yè)家會所，其所有的功能要能夠滿足高端企業(yè)、大型企業(yè)，甚至國際領(lǐng)袖型企業(yè)及企業(yè)家的需求。要求獨(dú)立隱私，而又功能完備。我們曾經(jīng)將其功能總結(jié)為“修身、齊家 、治國、平天下”——“修身”是指自身修為，“齊家”是指家庭生活，“治國”是指企業(yè)管理，“平天下”則是指企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略。在這個(gè)方面來講，一些項(xiàng)目可以達(dá)到修身齊家的概念，一些項(xiàng)目可以達(dá)到治國平天下的概念，但是沒有一個(gè)項(xiàng)目能夠?qū)⑦@四點(diǎn)完全融合在一起。而我們要做的，就是將所有的功能放在一個(gè)產(chǎn)品里，讓它們有機(jī)地融合。

從建筑設(shè)計(jì)上來說，長安運(yùn)河項(xiàng)目采用的是如意造型，寓意吉祥吉利。項(xiàng)目外觀由張永和大師親自規(guī)劃設(shè)計(jì)，采用傳統(tǒng)宮殿的廡殿頂進(jìn)行解構(gòu)，立面則采用黑洞石來體現(xiàn)建筑的氣勢和穩(wěn)重感。項(xiàng)目會所一共21棟，包括長安俱樂部運(yùn)河會所在內(nèi)的所有單棟之間的設(shè)計(jì)方案都是不同的，是根據(jù)每棟所在的景觀、地塊以及周邊的環(huán)境條件來設(shè)計(jì)并建造的。這21棟會所，我們大概花費(fèi)了一年半的時(shí)間在動線、功能性、私密性、景觀性、使用空間、未來價(jià)值，包括各個(gè)功能區(qū)間之間的聯(lián)動關(guān)系上……全部都花費(fèi)了很大的力氣。

企業(yè)家會所的出現(xiàn)既繼承了傳統(tǒng)會所的一些功能與運(yùn)營模式，也開辟了新的細(xì)分市場。長安運(yùn)河項(xiàng)目無論是對我們自身還是對于整個(gè)市場，都是全新的、里程碑式的產(chǎn)品。企業(yè)家會所這種新型會所形式的出現(xiàn)，源于我們對于高端商業(yè)物業(yè)的運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)以及我們對于國際市場需求的研究。因?yàn)槲覀冊谔峁┙o精英們商務(wù)生活方式的同時(shí)，認(rèn)識到他們之中有一些領(lǐng)袖型企業(yè)和企業(yè)家們的需求，已經(jīng)不僅僅是通過現(xiàn)在大家看到的酒店、辦公室這些物業(yè)所能滿足的，他們需要一個(gè)更能凸顯自身形象和地位的物業(yè)。這個(gè)項(xiàng)目會把我們所有的經(jīng)驗(yàn)、所有的開發(fā)資源全部融合在一起。也就是說，酒店、寫字樓、展廳、會議室，以及高端的家庭生活等所有功能將通過這一個(gè)物業(yè)完成。從概念上來講，長安運(yùn)河項(xiàng)目是全方位集大成的產(chǎn)品；從大的市場意義來講，長安運(yùn)河是國內(nèi)第一個(gè)企業(yè)家會所群；從產(chǎn)品制作難度來講，我們之前沒有任何公司或個(gè)人做過類似的產(chǎn)品。所以落實(shí)到長安運(yùn)河企業(yè)家會所，基本上形成了一個(gè)很完滿的功能圈——過去所做的所有項(xiàng)目在長安運(yùn)河里都得到了集大成的體現(xiàn)。