惠州華貿(mào)中心 激發(fā)城市CBD新生機(jī)

甄選項(xiàng)目入圍理由

惠州華貿(mào)中心是集商業(yè)、辦公、居住為一體的高端城市綜合體項(xiàng)目，以激發(fā)城市CBD核心區(qū)的生機(jī)和繁榮、引領(lǐng)國(guó)際化生活方式、締造百年精品為目標(biāo)。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)由美國(guó)Perkins Eastman 建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所擔(dān)綱，借鑒美國(guó)洛克菲勒中心等世界偉大綜合體的建造理念，所有建筑以中央廣場(chǎng)為核心展開(kāi)布局，既與周邊文化、會(huì)展場(chǎng)館等現(xiàn)有的城市脈絡(luò)融合得天衣無(wú)縫，又有構(gòu)筑項(xiàng)目自身獨(dú)特的環(huán)境，營(yíng)造出令人愉悅的交互空間，成為惠州CBD核心區(qū)高端商務(wù)、都市人居、休閑娛樂(lè)的首選地，成為一處風(fēng)格獨(dú)特、煥發(fā)活力的城市會(huì)客廳和一座新的城市地標(biāo)。

“北京國(guó)華置業(yè)對(duì)于洛克菲勒中心情有獨(dú)鐘。洛克菲勒中心是世界公認(rèn)的20世紀(jì)最偉大的都市計(jì)劃之一，對(duì)于公共空間的運(yùn)用開(kāi)啟了城市規(guī)劃的新風(fēng)貌，是美國(guó)的“國(guó)家歷史地標(biāo)”和精神象征。這與國(guó)華置業(yè)“對(duì)城市負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)、對(duì)歷史負(fù)責(zé)”的企業(yè)理念不謀而合，建造留傳后世的百年精品成為我們此次規(guī)劃設(shè)計(jì)的終極目標(biāo)。

賦予建筑生命，讓建筑在幾十年后依然具有影響力，這是每一個(gè)建筑師的理想和使命。綜合體的建筑形態(tài)讓我們更有信心實(shí)現(xiàn)這個(gè)理想。惠州華貿(mào)中心的設(shè)計(jì)注重可持續(xù)發(fā)展的理念，整體風(fēng)格非常現(xiàn)代、簡(jiǎn)約，每棟建筑既保持個(gè)體獨(dú)特性，又彼此相融共生。就像一個(gè)生命體的各個(gè)部分，誰(shuí)也離不開(kāi)誰(shuí)，自身創(chuàng)造能量的同時(shí)，又可源源不斷地為周邊注入活力、創(chuàng)造價(jià)值。

——美國(guó)Perkins Eastman 建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所

惠州華貿(mào)中心項(xiàng)目從誕生之初，即承載著這樣的企業(yè)責(zé)任和城市使命，整體規(guī)劃設(shè)計(jì)以締造百年經(jīng)典為目標(biāo)，無(wú)論是住宅、寫(xiě)字樓還是商場(chǎng)，均以高品質(zhì)呈現(xiàn)，不僅升級(jí)了惠州CBD的功能配套，形成了以“華貿(mào)商圈”為核心的商務(wù)、商業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈集群，并締造了同步國(guó)際的“一站式”大都市生活方式，已成為惠州乃至粵東地區(qū)最受青睞的國(guó)際化社區(qū)，必將在未來(lái)惠州的歷史長(zhǎng)河中踞一席之地。

——北京國(guó)華置業(yè)有限公司副總裁、惠州華貿(mào)興業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司王洪輪

所有建筑以廣場(chǎng)為核心延展布局

惠州華貿(mào)中心總占地面積13.5萬(wàn)平方米，其中廣場(chǎng)及其他步行空間占地達(dá)9萬(wàn)平方米，將如此多的用地建設(shè)市民活動(dòng)的城市公共空間，這在寸土寸金的城市CBD核心區(qū)是很難得的。

項(xiàng)目整體呈“回”形，以中央廣場(chǎng)為核心來(lái)延展布局整個(gè)建筑群。而除了中央廣場(chǎng)，各業(yè)態(tài)部分又都有各自的廣場(chǎng)公共空間，它們通過(guò)各建筑底層商鋪圍合而成的商業(yè)街道自然過(guò)渡，將中央廣場(chǎng)、寫(xiě)字樓前廣場(chǎng)、商場(chǎng)前廣場(chǎng)和住宅園林廣場(chǎng)串聯(lián)起來(lái)，使項(xiàng)目的通達(dá)性及空間感更強(qiáng)，并創(chuàng)造出各自的識(shí)別性、空間價(jià)值和場(chǎng)所感，由此帶來(lái)了漫步其中的體驗(yàn)感。

同時(shí)，廣場(chǎng)中的園林、水景、雕塑、街鋪等建筑布局實(shí)現(xiàn)了錯(cuò)落的景觀視野，形成了趣味性的視覺(jué)走廊，營(yíng)造出綜合體建筑的活潑、宜居、令人愉悅的交互空間，為關(guān)注居住品質(zhì)的人士構(gòu)建了優(yōu)雅的生活環(huán)境。

尊重現(xiàn)有城市脈絡(luò)，與之融合、互動(dòng)

惠州華貿(mào)中心所在地塊是一塊寶地，不只是因?yàn)樗幱贑BD核心區(qū)，最大的特別之處還在于，它是建在市政公園里的綜合體。

項(xiàng)目正面是城市主干道，三面分別被惠州市體育館、會(huì)展中心、會(huì)議中心、大劇院、科技館、博物館、市民樂(lè)園等市政場(chǎng)館圍繞。因?yàn)榕c城市公共空間的這種特殊聯(lián)系，項(xiàng)目規(guī)劃為大型的開(kāi)放式步行街區(qū)，車(chē)輛只在項(xiàng)目外圍臨時(shí)停靠，并在主要公共流線沿線營(yíng)造節(jié)點(diǎn)，使建筑空間天衣無(wú)縫地糅合進(jìn)現(xiàn)有的城市脈絡(luò)中，既與周?chē)牡貕K用途協(xié)力雙贏，又在整體內(nèi)保持其獨(dú)特的環(huán)境。

正因如此，華貿(mào)中心將自身與各大場(chǎng)館人流串聯(lián)起來(lái)，從華貿(mào)中心內(nèi)步行3分鐘即可暢享各大市政場(chǎng)館，同樣各大場(chǎng)館人群可毫無(wú)障礙地步入華貿(mào)中心購(gòu)物消費(fèi)、休閑娛樂(lè)，創(chuàng)造了一個(gè)風(fēng)格獨(dú)特、人文友好、生機(jī)盎然、便捷通達(dá)的城市公共空間，成為城市一處人流交互、賞景清談之所和一處新的城市地標(biāo)。項(xiàng)目如同一塊磁鐵般地吸引著周邊的人群，為自身的可持續(xù)發(fā)展注入了強(qiáng)勁生命力，并帶動(dòng)了整個(gè)城市CBD區(qū)域的人氣，使惠州商圈因此北移。

各業(yè)態(tài)既獨(dú)立又關(guān)聯(lián) 公共與私密完美過(guò)渡

惠州華貿(mào)中心是集商業(yè)、辦公、居住為一體的現(xiàn)代綜合體社區(qū)，各部分相互獨(dú)立又相互依存。

華貿(mào)天地購(gòu)物中心面向車(chē)流、人流最集中的主干道，并通過(guò)退線讓出一條寬敞、動(dòng)態(tài)的人行步道廣場(chǎng)，既作為與主干道之間的過(guò)渡，也用于舉辦各種活動(dòng)和人群休閑來(lái)為商場(chǎng)集聚人氣。購(gòu)物中心主體共5層，名品店設(shè)置在一樓以展示形象與品質(zhì)，最聚集人氣的美食城設(shè)置在五樓，使所有進(jìn)入五樓的客群能穿過(guò)整個(gè)商場(chǎng)，從而帶動(dòng)其他樓層的人氣。兩層多高的圍合中庭以引導(dǎo)人流走向中央的公共活動(dòng)空間。自此，可以有清晰的流線通往北面室外的寫(xiě)字樓及商業(yè)步行街區(qū)。商業(yè)步行街一直延伸到道路及中央廣場(chǎng)周邊。想象眾多的咖啡廳、SPA會(huì)所、潮流名品店等店鋪會(huì)讓街道充滿活力。中央廣場(chǎng)的一部分為下沉式，又可為商場(chǎng)地下美食城提供自然采光，并加強(qiáng)商場(chǎng)與廣場(chǎng)的聯(lián)系。

華貿(mào)中心商務(wù)辦公區(qū)由兩部分共三棟國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的寫(xiě)字樓組成，全部采用雙層中空LOW-E玻璃幕墻，整體顯得挺拔、簡(jiǎn)捷、大氣。其中，兩棟緊鄰商場(chǎng)，呈直角圍合的方式使辦公樓整體表現(xiàn)出臨街張力，并形成了一個(gè)獨(dú)立、寬闊、風(fēng)景優(yōu)美的入口廣場(chǎng)，通過(guò)地下通道與商場(chǎng)負(fù)一樓相連，或由商業(yè)街廣場(chǎng)步入商場(chǎng)一樓；另一棟寫(xiě)字樓左右兩側(cè)緊鄰住宅，隔著中央廣場(chǎng)與商場(chǎng)正面相望，與商場(chǎng)形成互動(dòng)、人群對(duì)流，從而活躍住宅臨街商業(yè)步行街氛圍。

住宅追求與辦公、商業(yè)一體化的設(shè)計(jì)風(fēng)格，整體設(shè)想是最大限度地為每一戶提供充足的陽(yáng)光和空氣，同時(shí)以環(huán)繞的視野給住戶置身室外的感覺(jué)。住宅分為兩個(gè)組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)相互對(duì)望，分布在中央園林兩側(cè)，由兩棟高層和一棟低層商住樓組成，并設(shè)置獨(dú)立、封閉的組團(tuán)園林廣場(chǎng)，保證住戶的私密空間；立面全部采用雙層中空LOW-E玻璃及鋁板結(jié)構(gòu)幕墻，具有更好的采光和更有效的節(jié)能，這在國(guó)內(nèi)住宅產(chǎn)品中是極為罕見(jiàn)的；雙入戶大堂的設(shè)計(jì)分流居住人群，減少候梯時(shí)間，增加了居住的體驗(yàn)感。

盡管商場(chǎng)和寫(xiě)字樓各自有獨(dú)立、開(kāi)放的前廣場(chǎng)，住宅有獨(dú)立、封閉式的園林廣場(chǎng)，但都通過(guò)中央廣場(chǎng)和商業(yè)步行街相互串聯(lián)起來(lái)，形成了由公共到私密空間的完美過(guò)渡。既保證了來(lái)此辦公、休閑、娛樂(lè)人群的便捷度和舒適感，又保證了居住的私密度和尊貴感；既為城市構(gòu)建出居住、辦公、購(gòu)物、休閑等協(xié)調(diào)互動(dòng)、富于生機(jī)的“一站式”都市生活空間，也為城市總體規(guī)劃增添了點(diǎn)睛之筆。