凱晨世貿中心 重構傳統與人文的建筑

甄選項目入圍理由

凱晨世貿中心是SOM首席設計師Adrain.Smith退休前最后一個作品。被國際大師選定為封山之作，獲世界綠色建筑范本最高認證，擁有世界最大的智能生態雙層呼吸式玻璃幕墻，中國第一的雙挑空中庭大堂，北京高端寫字樓中第一家觀光電梯、最大的空中花園、最大的環樓水景、人均最多的地下停車位、長安街上最高的總裁行政層……凱晨世貿中心在建筑創新和人性化服務的打造下毫無爭議地占據了全國寫字樓綜合實力品牌一席之地。專業化、精品化和服務化的態度，體現出了開發商對于市場的信心以及對于市場的責任感。只有這種責任，才有可能創造出一個世界性的產品。

傳統與技術在中國文化中備受推崇，

并為在中國象征主義文脈中探索新的建筑形式所蘊涵的隱喻和本體提供了獨特的平臺。

凱晨世貿中心的設計思想是追求在尊重現代中國社會特質的基礎上充分利用現代科學技術，

創造出既賦予動感又能為用戶提供獨特的舒適空間感的建筑。作為專業的設計者，

我們關注的是如何建設規劃一座城市，

而不是如何為自己樹立紀念碑。

——艾德里安D.史密斯

艾德里安D.史密斯

SOM首席設計師。

1964年加入SOM以來，

他所設計的作品贏得了90多項設計大獎。

代表作品包括國際銀行總部大廈、

美聯航空公司世界總部、

波士頓銀行總部、

世界第一高樓迪拜塔、

上海金茂大廈等。

史密斯是建筑文脈主義的忠實擁護者。

文脈主義正好和后現代主義相反，

不主張建筑的特立獨行，

認為不僅建筑個體的形象要盡善盡美，

而且建筑與建筑之間、建筑與整體空間環境之間也要和諧統一。因此，在凱晨世貿中心的設計中，

史密斯借鑒了中國傳統建筑、民間藝術以及佛教紋飾。

2006年10月，

史密斯離開工作了四十年的世界頂級建筑設計事務所SOM，開辦了自己的公司——Adriansmith+GordonGill建筑師事務所。與SOM一樣，

他的新公司也以超高層建筑為主要目標。

國際大師封山之作

凱晨世貿中心坐落于金融街、長安街黃金交叉點上，位于工商銀行總行正對面，與金融街隔街相望，是西長安街整體規劃和開發建設的最后一個可供大規模租售的純商務寫字樓，由此擔當起“長安街收官王座”重任。該項目由東座、中座、西座三幢平行且互相聯通的寫字樓組成，地上13層，地下4層，總高度57.1米，為約80至120家公司提供辦公地點，可容納5000名員工。

顯要的地理位置決定了凱晨世貿中心的設計與周圍現有建筑，在嚴格的退紅線、限高和公共開敞空間等功能和規劃的要求，以及體量上保持良好的連續性。建筑師在設計過程中，將獨特的建筑造型與高新建筑材料和科學技術有機結合在一起，創造出凱晨世貿中心獨特的個性。

該項目設計思想源自中國底蘊深厚的傳統文化。設計師借鑒中國傳統建筑及民間藝術中常見的L形飾紋，以及佛教中吉祥如意的萬字符，將漢字中偏旁部首的筆畫拆解為最基本的橫平豎直，重新組合形成一系列相互交錯的Z、L形，給人以強烈的沖擊力。這種新穎的構思不但貫穿了建筑的平立面及斷面，而且在臨長安街一側的城市綠地的景觀設計中反復出現。設計的主題就在這種對地域文化不同層面的拆解與重構中誕生，并賦予了新的內涵。與中國文化抽象的關聯，以及以建造技術為主題，產生了既尊重傳統而又邁向進步建筑的新的設計理念，在保持與環境協調的同時，凱晨世貿中心描繪出一個追求創新社會的意向。

凱晨世貿中心的總投資中有將近2億元的資金是全部用于玻璃幕墻的建設，可謂“重金打造”。根據SOM的設計，該項目的建筑外觀全部采用玻璃幕墻，四面通透。據粗略估算，整個項目的玻璃幕墻面積將達到5萬平方米。到目前為止，這是世界建筑史上使用玻璃幕墻最多的單體建筑之一。最大的幕墻設計、生產、技術咨詢企業瑞士旭密林公司為凱晨世貿中心玻璃幕墻提出了先進的解決方案，將“生態”概念引入了凱晨世貿中心：一種全新的玻璃幕墻一一生態型智能雙層呼吸廊道式玻璃幕墻。

通過科學的計算，凱晨世貿中心玻璃幕墻慎重地選擇了具有減少眩光性能的透明夾膠玻璃，在保證外立面平整如鏡的同時減少了對周圍光線的折射，從而減少光污染。完全開啟玻璃窗后，每小時每米可以補充新風77立方米。根據計算，該項目的玻璃幕墻比普通單層幕墻采暖節能40%～50%，制冷節能40%～60%。入夜，凱晨世貿中心獨特的內照明系統令整個大廈仿佛一塊巨大的水晶，閃耀出富于層次變化的光彩。

凱晨世貿中心獨特的建筑語言體現在建筑外觀、內部平面構成和中庭立面等方面。在中庭部分通過連橋相鄰的辦公空間連接在一起，創造出大面積的連續辦公空間，大大提高了空間使用和劃分的靈活性。在中庭頂部設置大面積的跨層玻璃窗和屋頂天窗，以便中庭能最大限度地獲取自然光。中庭里玻璃連橋的高度和位置不僅考慮到最小限度遮攔天窗的陽光，同時在中庭室內的立面和地面部分形成豐富的陰影效果。這一設計手法不僅加強了中庭空間的深度感，又增添了室內空間的趣味性，并創造出豐富光影對比。目前，國內挑空大堂大都是單個的，而凱晨世貿中心兩個聯通的挑空中庭高57米，面積約3000多平方米。

品牌價值細節打造

為了滿足客戶的需求，凱晨世貿中心在每一個細節處都力求完美。在中庭大堂設置兩部VIP豪華全透明原裝進口瑞士迅達觀光電梯，使用者可以從地下2層直達頂層——總裁行政層。

2000平方米的水景為客戶營造出舒適的辦公環境，在工作的同時享受自然與和諧；2800平方米的空中花園與整個樓下的景觀綠化形成有機的對應；每層的建筑層高都達到了3.9米，而室內凈高則為2.8米。在這樣的“高度”之下工作，高強度的工作得到更多的緩解。

凱晨世貿中心透明開敞的陽光中庭大量減少照明用電；空中花園與環樓水景有效減少周邊熱輻射，減輕空調負荷；新風與辦公室排風進行全熱交換，吸收辦公室排風中所蘊涵的冷量與熱量，減少空調箱的空氣處理負荷；“免費供冷”系統停止冬季大功率制冷機運行從而達到節能……從2011年到2012年，凱晨世貿中心每年在運營過程中加強節能環保投入，特別是在2012年投入1796萬元對空調機組技術綠色改造，每年可以節約400萬元電費。

2013年4月12日，凱晨世貿中心獲得美國綠色建筑協會（USGBC）頒發的綠色能源與環境設計先鋒獎既有建筑類最高級鉑金級認證（簡稱LEED-EB）。這是中國大陸地區首個獲此殊榮的寫字樓項目，也是亞洲首個通過金級再認證的方式獲得鉑金級認證的項目。

將自然與科技相結合的一系列節能環保措施的應用，使凱晨世貿中心成為一座真正意義上的環保節能型頂級綠色寫字樓。作為北京國際高檔寫字樓的綠色先行者，凱晨世貿中心不斷提升和完善產品品質，為租戶帶來國際領先的綠色人性化辦公體驗，同時為整個行業樹立了頂級寫字樓的綠色標桿。