壹領御·張江

“體驗型經濟”新趨勢一財經主持羅振宇

當產業升級走到產品不以功能為目的的時候，發展空間就無限了。在很多行業包括房產領域，不再是簡單的產業升級，而是極大的躍遷，是產品的實用功能向產品的體驗功能的飛躍。體驗型經濟已經成為新的發展趨勢。首席評論：壹領御·張江倡導嶄新的體驗型理念，將科技辦公、總部經濟、市郊商務園有機融合。

好的房產是一種城市記憶一財經專家吳曉波

我認為選擇房產有這樣一些標準，第一是地段，在未來，政府還是會把大量的資源聚集在大城市里，所以，中國前十大繁榮都市的核心房產都沒有下跌的可能。第二是標志，大都市的標志性房產會成為一種城市記憶，被后人熟知。第三是風景，景觀性房產具有強大的抗跌性。第四是科技，科技是與時俱進的，給人的需求留下想象的房子，具有成長的可能性。房產既是財富的象征，也是審美的對象，更是傳承的載體。首席評論：作為商業房產，同樣面臨這四大標準，而壹領御·張江處于東門商務區核心地塊，由標志性景觀引領帶動，重視低密度生態、景觀優美，更由于張江高科的背景、科技智能無所不見。

CED成本高企上海商務尋突破

SED興起市郊科技辦公成潮流

一直以來，上海的傳統CBDIX域都是各類企業辦公的首選之地。不過。隨著時代的發展，上海正刮起一股強勁的SSD商務辦公風暴。形成新的商務磁場，吸引各類企業爭相追逐。SBD，原意為市郊商務園區，她很好地融合了城市格局與空間發展的優勢，并將“自由，創意、生態”等概念根植其中，形成了與傳統CBD相異的商務辦公模式，如硅谷等。同時，在這種新興商務園區中，高科技企業又占了相當大比重，所以SBD也被譽為是高科技創新園區 。具體來說，SSD與CBD相比具有如下優勢：1）買“SBD”比租“CBD”更劃算，四年“CBD”租金等于“SBD”直投價。2）SSD生態、自由，更容易激發創新。3）新興SBD交通格局日顯優勢。

總之，在與CBD的競逐中。SBD以其低成本，便捷性和超強的創意激發性受到越來越多企業的追捧。目前，上海已經形成了眾多SBDIX域，如嘉定南翔，閔行紫竹，徐匯漕河涇以及張江高科園區等，而以川沙為核心的上海東門國際商務區正成為其中的后起之秀。贏得了眾多企業的垂青。

東門商務區崛起催生總部經濟熱潮張江高科打造S田花園商務辦公樣板

在上海的國際化進程中，SBD商務模式的異軍突起強烈地改變了這座城市的商業格局。上海東門國際商務區位居上海國際化黃金軸線之上。是上海面向國際商務人士的“東大門”，也是上海一系列重大戰略規劃的布局點；張江高科開發的低密度生態商務園區——壹領御張江，正是該區域sBD商務模式的典型代表。上海東門國際商務區與SBD商務模式的結合開創了全新的城市發展戰略，導入大量高科技技術創新貴族和創意天才，形成“戰略—SBD”（S-SBD）市郊發展策略，為上海未來的城市發展指明了方向。壹領御張江擁有低密度，創新性、生態性和私密性、層層退臺式設計等CBD不具有的特質，輔以上海東門國際商務的重大規劃，壹領御張江正受到越來越多總部經濟企業和高科技企業等各類企業的追捧，成為上海SBD商務辦公潮流的引領者，并率先提出了“體驗型情景辦公”新模式。

總之，綜觀全局。迪士尼產業群對于上海東翼的發展至關重要，已經成為上海東翼國際化發展戰略中最重要的經濟驅動力。迪士尼所帶來的龐大產業群和高達千億元的相關配套將極大提升川沙的投資價值。并使壹領御張江這樣的總部經濟園區具有極高的投資價值和升值空間。