關注民生民心 構建和諧社會——關于全國保障性住房評優工作的專訪

“十二五”期間，各級政府加快各類保障房建設，根據中央的安排，我國將新建各類保障性住房3600萬套。保障性住房是指政府為中低收入住房困難群體所提供的限定標準、限定價格或租金的社會保障住房。為進一步改善中低收入群體的居住條件，促進房地產市場健康發展，提高保障性住房的設計質量和水平，中國勘察設計協會組織了“全國保障性住房優秀設計評選”工作，評選結果已進行公示。為此，我刊專訪了參與組織這次評審工作的建筑設計分會陳軫秘書長。

總結經驗 重在效果

隨著城市化進程的不斷推進，土地作為不可再生資源與日益增長的住房需求的矛盾十分突出。出讓、拍賣土地是目前我國地方財政的主要收入來源，無上限價格的土地拍賣政策成為商品房價格直線上升的主要推手。高房價拉大了貧富“差距”，激化了城鄉“居者有其屋”的矛盾。在一線城市，大部分普通民眾全年的收入只能買上一兩平方米的商品房。

“十二五”期間保障性住房的特點有兩個：一是量大、面廣，5年內3600萬套，覆蓋全國主要大中城市。二是中央政府決心大、強制力度大，是緊迫的民生工程，政治意義和民生、民心作為第一考量。正是由于基數大、任務重的特性，使得質量與數量成為雙控指標。

對建筑設計行業來說實際意義主要有兩點：

一、總結經驗，重在效果。

目前已完成的保障性住房將近2000萬套，但由于全國各地經濟發展水平不一、個人收入水平不同，在設計過程中要對戶型、材料、造價控制、運營維護等各方面進行全過程把控，應總結、制定相對有效的系列設計標準，以期達到保障性住房應起的撫民心、促和諧的效果。……