上海熱盤榜

藝泰一品花園

藝泰一品花園項目位于浦東新區宣橋鎮，整個項目占地183140.61㎡，總建筑面積288543.43㎡，地上建筑面積191248.47㎡，由9棟11-13層的小高層和35棟6層的多層組成。小區分兩期開發，小區將打造西班牙風格，法式園林布局。

藝泰一品花園預計10月開盤，戶型面積為106㎡2房，148-160㎡3房，預計均價20000元/㎡。

繼深耕南匯十年成功打造55萬㎡大型國際社區藝泰安邦項目之后，實力開發商剛泰集團再下一城，傾力打造此國際藝術豪宅。

熱盤點評：

聽說過宣橋的人恐怕沒幾個吧？就像祝橋、羅涇一樣。

熱盤星級：★★★★

招商海德名門

招商海德名門位于寶山西城區，緊靠地鐵1號線首站富錦路站，為北上海罕見的大規模低密度社區，小區綠化率高達50%，景觀設計匠心獨具。

招商海德名門預計10月開盤，加推公寓、花園洋房和別墅，均為毛坯交付。公寓房源為2棟16和18層高層，戶型面積為85㎡2房、128㎡3房，預計均價20000-22000元/㎡，相比前期報價高2000元/㎡。

60戶5層花園洋房，面積103-150平方米左右，1梯2戶，1層、2層均帶地下室，每戶帶露臺，且基本上全部朝南，均價25000元/平方米。熱盤點評：

雖說1號線就在門口，但大型集卡車也穿行在門口不遠的主干道上。

熱盤星級：★★★

新城昱翠灣

新城昱翠灣整個項目由24幢7-8層多層電梯洋房組成，總規劃戶數1110戶，約8.5萬方低密度社區，容積率1.4，建筑密度24.9%，綠化率40%，擁有近7萬平方米的綠化面積，整個小區采用人車分流設計，車位比達到1：0.72。

新城昱翠灣9月28日樣板間公開，預計10月底開盤，首批開盤戶型是74平方米和80平方米的創新三房，一梯兩戶設計，得房率近90%。

新城地產為中國地產企業前20強，連續6年銷售金額、面積和綜合實力位列江蘇省第一位，是江蘇省第一家上市的房地產企業。

熱盤點評：

寶鋼的職工，大部分都在月浦買房子。

熱盤星級：★★★★

佳兆業1號

佳兆業1號預計將于10月開盤，推出75-90平方米的2-3房，精裝修房源。佳兆業1號為佳兆業集團入駐上海嘉定的第一個項目。項目距離11號線馬陸站僅300米，首創“Club制青年社區”的產品主題。圍繞這一獨特的策劃概念，越級配備樓宇主題泛會所、露天泳池、多層景觀花園、社區app等創新元素，為生活增添了無限樂趣。佳兆業集團成立于1999年，總部位于深圳，是一家實力雄厚的大型綜合性房地產集團。目前，佳兆業的開發布局已遍布珠三角、長三角、華中、成渝、環渤海等中國五大主要經濟區域，覆蓋近30座重要城市，項目開發超過70個。

今年7月31日，鄰近佳兆業1號的嘉定區馬陸鎮42-05地塊以11.52的總價成交，溢價率為110%，折合樓板價達到12600元/平方米。

熱盤點評：

偏遠的馬陸開始熱鬧了！放心，不用天天吃葡萄，30多分鐘就能到徐家匯。

熱盤星級：★★★★

陽光美林

由靜安城投傾力打造的近10萬㎡大型精品社區——陽光美林，地處寶山月浦。整個社區由15棟西班牙風格小高層建筑組成，棟距開闊，并獲評為上海市“四高”小區。首推約74-94㎡緊湊型公寓產品，總價百萬元起。項目向南2.5公里為1號線富錦路站，向東3公里則可達3號線江楊北路站。

陽光美林單體建筑外立面為南歐地中海風格，選取了高檔石材和高級涂料。整個小區的綠化覆蓋率達55%，小區以中央大草坪景觀為東西軸線，向南北擴散，形成遙相呼應的整體視覺效果，再加上社區西側約300米河道和約7000㎡的公園，大大拓展了居民散步、活動的場所。入口處頗有氣勢的高大喬木，也體現了品質社區的氣質。

有消息稱寶鋼生產主體將轉移至湛江，并在未來6-7年內得以實現。月浦將借此契機改造成一個新的商務區、生態旅游區，前景可期。

熱盤點評：

寶鋼搬遷這件事，聽聽也就算了，不要太當真。地鐵站太遠，這個有點問題啊！

熱盤星級：★★★

龍湖紫都城

龍湖紫都城是龍湖地產在青浦新城的一個全新項目，采用松下整體精裝。龍湖進入上海市場以來，以龍湖滟瀾山、龍湖酈城、龍湖好望山等項目，受到了市場廣泛好評。

龍湖紫都城由9棟18-25層的高層組成，建筑風格采用Artdeco建筑風格，建筑立面采用了真石漆，部分采用石材。龍湖紫都城主力戶型為：約138㎡4房，約90㎡3房，約77㎡2房，得房率約為78%。綠化采用了全冠移植的五重垂直綠化，在視覺上營造出立體感，使空間更加豐富。小區并有底商配套，提高小區的居住便捷性。

龍湖紫都城地處青浦新城東北片區，政府規劃的青浦新城一站大型居住社區北部。項目西鄰匯金路、南鄰秀源路、東臨規劃東路、北鄰秀涇路。小區分為南北兩區，采用了部分人車分流，每棟樓可以從地下停車場的電梯直接入戶。

熱盤點評：

大多數女性，都會迷上龍湖。所以，先生們在荷包未滿時，別帶她去看房啊！

熱盤星級：★★★★

綠地凱旋宮

綠地凱旋宮是松江主城區首個法式皇家宮廷社區，以13層樓高的精裝公寓為主，外加聯排別墅和疊加別墅。項目首推88㎡-118㎡小高層產品，產品戶型特點鮮明，三間南向空間設計更符合傳統上海人置業習慣，北向多附贈一個房間。項目位于松江倉華路999弄，近榮樂西路。綠地凱旋宮所處松江老城區交通便捷，距離9號線體育中心站約3.5公里，10分鐘車程可達，距離滬杭高鐵松江南站約2公里。

綠地凱旋宮位于松江老城區，松江老城歷史悠久，人文資源豐富，有醉白池、方塔園等知名景點。

熱盤點評：

只能說，名字取得真氣派，房子還算實在。本宮不是你們想象得那樣高不可攀！

熱盤星級：★★★★

上坤樂城

上坤樂城總占地面積17055.3平方米，總建筑面積約40550平方米。項目北臨寶安公路，東接富聯路，南至沙浦，西至顧村鎮規劃初級中學用地。上坤樂城臨近1號線寶安公路站，寶山1路公交站。

上坤樂城預計9月中旬工程封頂并開盤，推住宅和精裝SOHO，均為11層小高層，住宅包括戶型75㎡毛坯房和90平方米精裝房，精裝SOHO為35平復式房源，挑高4.5米。預計毛坯均價20000元/㎡，精裝均價21000-22000元/㎡，2014年年底交房。

目前，上坤樂城已經公開85+三房及SOHO公寓樣板房。據悉，85+三房戶型入口處巧妙的設置了分段式玄關柜，美觀的同時大大提升了實用性。而約35平方米的SOHO也頗具特色：4.5米挑高空間加之上下雙樓面的設計，使小戶型也擁有了復式居所的感覺。

熱盤點評：

北上海又將迎來新品上市了。盡管地鐵擠了點，但能保證上班不遲到，可以考慮。

熱盤星級：★★★★

中環國際公寓

時隔兩年，由上海中環深圳中建聯合開發的北中環超級大盤中環國際公寓，即將在10月推出其全新二期。該樓盤位于寶山區共康板塊，場北路以北，靠近規劃中的軌道交通18號線站點，鄰近寶山萬達廣場、華師大寶山實驗學校、陳伯吹實驗幼兒園、華山醫院寶山分院等，商業成熟，有濃厚的居住氛圍。

中環國際公寓二期，即將推出包含56㎡左右一房、65㎡左右兩房的精裝修公寓，布局緊湊、功能齊全；主力戶型包含90㎡左右兩房、110㎡左右三房、另有125㎡左右三房設計，明廚明衛明臥明廳的全明格局，是剛改家庭的首選。

中環國際公寓靠近占地約5萬㎡的共和公園，外部環境優越。同時，社區內部景觀規劃檔次較高，精心布置了水景、樹陣、灌木花卉、雕塑小品等，是典型的綠色成長型社區。

熱盤點評：

各位，65平方米精裝兩房，中外環間，這個是亮點啊！

熱盤星級：★★★★

萬科夢想派

萬科夢想派預計將在8月推出74-85㎡2-3房，項目鄰近軌道交通9號線松江大學城站，與保利西子灣、萊頓小城等建成項目相距不遠。

萬科夢想派是萬科進入松江的第二個項目，位于松江新城國際商務區內，鄰近在建中的松江萬達廣場。該項目定位第一居所大盤，并作為萬科幸福系產品的代表作面世，住宅總建面約14萬方，社區商業面積近3000方，合計套數約1600套。主力產品為85平方米三房，次主力為70平方米兩房、110平方米三房，皆為精裝修。

萬科夢想派不僅外部配套齊全，社區內還配有泰式風情約300㎡泳池、約8000㎡下沉式大草坪、 約400米橡膠跑道、可享受BBQ的泛大堂、全生態樹屋、下沉式半籃球場、分年齡段兒童游樂場等景觀設施，大大提升了客戶的居住舒適度。

熱盤點評：

松江上班的年輕人，相信夢想，支持萬科吧。熱盤星級：★★★★

季景銘郡

季景銘郡由新加坡吉寶集團投資開發，占地面積約72000㎡，總建筑面積約133000㎡。位于浦東的匯錦城，為同一開發商旗下作品。季景銘郡項目位于江南古鎮南翔，地處“三站三片”中核心功能區—銀南翔商務區，鄰近高鐵南翔北站。

季景銘郡項目南側、西側瀕臨橫瀝河，北側臨近江南四大名園古猗園，東南側為規劃中的銀翔湖生態公園。攜得天獨厚的生態資源，全力打造水岸公園國際社區。

季景銘郡預計近期開盤，戶型面積為90-125平方米2-3房，精裝修交付，預計均價25000元/平方米。房源為18層的精裝期房，裝修標準為3000元/平方米。據悉，項目所在地塊為吉寶2011年6月競得，成交價為12.51億元，溢價率33%，樓板價約折合9704元/平方米。

熱盤點評：

吉寶之后，南翔還會有好世、三湘陸續進入。十多家開發商蜂擁，前途不可限量！

熱盤星級：★★★

中國鐵建青秀城

中國鐵建青秀城，是中國鐵建房地產集團有限公司在上海的1號作品，座落于寶山顧村，寶安公路以北、潘涇路以西，項目總用地面積約15.02萬平方米，總建筑面積約30萬平方米，規劃建設為集低密度多層、高層公寓、花園洋房及社區商業為一體的低密度高品質花園社區，主力戶型為功能兩房、經濟三房及電梯花園洋房。

中國鐵建青秀城地處顧村東部板塊，距離顧村公園、綠地正大繽紛城、綠地北郊廣場等都不算特別遠，但前往顧村公園的話，步行不太方便，需要搭乘公交或自駕車。該樓盤所在區域居住檔次一般，周邊多為動遷房。該樓盤距離1、7號線站點都比較遠，交通便利度差。

中國鐵建房地產集團有限公司目前在北京、上海、廣州等14個城市布局30多個項目，取得土地總面積10903畝，總開發面積超過1675萬平方米，主打產品中國鐵建國際城、中國鐵建山語城、中國鐵建青秀城具有一定知名度。2012年12月至2013年3月份，中國鐵建先后競得上海市寶山區兩塊住宅用地，將沿襲中國鐵建青秀城品牌，是繼北京、成都之后，中國第三座中國鐵建青秀城。

熱盤點評：

買在這里的人，擺明了都是剛需，小區卻不靠地鐵，進市區開車又特別堵。

熱盤星級：★★★

華貿東灘花園

人生最愜意莫過于島居，所幸上海還有崇明。華貿東灘花園，最值得稱道的，莫過于她的自然環境——326平方公里國際生態濕地的東灘，擁有國家1級水源地，以及上千倍于市中心的負氧離子。

華貿東灘花園以18洞社區高爾夫為特色，并采用北美社區球場模式。同時，社區還規劃有近5萬平方米的中央運動公園，更有3大高端養生會所。

華貿東灘花園目前在推的是美式創新別墅，建筑面積100-200平方米，所有戶型均實現大空間、大尺度、大露臺、大花園、大附贈。

熱盤點評：

原本高高在上的豪宅，肯放下架子走親民路線，這一點值得提倡。

熱盤星級：★★★★★

古北香堤藝墅

古北香堤藝墅位于青浦古鎮朱家角，總建筑面積15萬㎡，容積率0.66，東至沙淀東路，南至沙淀南路，西至浦泰路，北至南埭港河。項目為純別墅社區，包括77幢聯排3層住宅。

上世紀八十年代，古北集團在上海虹橋地區打造了本市最早的國際社區——古北新區。27年來，古北一直秉承開發精品的理念，從古北佘山國際別墅、古北香堤嶺、古北御庭等，深獲購房人的青睞和認可。

作為上海生態最好的區域之一，朱家角湖區擁有上海獨一無二的原生態自然環境，15萬平方米的濕地公園、6200萬平方米的淀山湖和52萬平方米的大淀湖環繞左右。

熱盤點評：

片刻間，穿越千年；江南風情，今猶在。

熱盤星級：★★★★

長寧88金廷

長寧88金廷集住宅、商業、辦公為一體，整個小區精裝交付，一二期開盤屢創佳績。經過6年建設，小區50%左右的高綠化率以及7棟高層建筑現已實景呈現，一二期已交付入住，居住氛圍日漸成熟。

長寧88金廷3期大平層極具市場競爭力，尤其是坐落于社區中心區位的8號樓景觀樓王，無論是小區內的綠化亦或是蘇州河7500平方米的市政綠化帶，均可一覽無余。據悉，3期壓軸產品是面積約162-270平方米升級版大平層，將推出大戶型162平方米三房及200、270平方米四房房源。

長寧88金廷位于曹家渡商圈，地處長寧路、江蘇北路交界處，東臨萬航渡路，北靠蘇州河，總占地面積約5萬平方米，總建筑面積約17萬平方米。

熱盤點評：

靠著市中心少見的性價比，哥已經是個傳奇！

熱盤星級：★★★★★

上和園

上和園地處新江灣城國際社區，占地面積29298平方米，建筑面積32228平方米，是7層低層低密度小型精品社區，一期9幢現代風格的電梯洋房，將精裝問世。

上和園首期推出約130平方米至160平方米三房、四房，其中特有“首層院館”產品，130平方米超值附送130平方米陽光負一層實用面積+私家精裝庭院。

上和園緊鄰地鐵10號線三門路站，坐擁新江灣城150畝生態濕地。五角場商業中心，鐵獅門城市綜合體環伺周邊。

熱盤點評：

這樣小而精的社區，一定要具備強烈的個性。

熱盤星級：★★★★

新江灣中凱城市之光

2013年，嘉凱城繼靜安中凱城市之光、徐匯中凱城市之光后，再次落子新江灣城。新江灣中凱城市之光項目地塊，東至國定路、西至鄭芳路、南至清流環二路、北至殷高路，緊鄰10號線殷高東路站，土地面積約4.29萬平方米，總建筑面積約12.15萬平方米。項目坐擁上海市區最大且唯一的原生濕地資源，坐享五角場城市副中心核心區位，預計今年年內可實現入市預售。

新江灣中凱城市之光項目，將以面積在90-175平方米的2-4房為主打產品。憑借在靜安和徐匯創造的熱銷佳績，外界對于新江灣城項目普遍表示看好。除中凱城市之光系列之外，嘉凱城在上海還曾成功開發曼荼園、嘉業海悅、嘉杰國際廣場、嘉正國際大廈等房地產項目。

地塊背景資料：2 0 1 3年1月，嘉凱城（000918）公開發布公告稱，將通過旗下的全資子公司，按照11.43億元的暫定對價收購廈門立信偉業房地產開發有限公司100%股權，從而將其位于楊浦區新江灣城的“香榭臻邸”住宅項目收入囊中，按照收購價格和規劃建筑面積粗略估算，樓板價約為13337元/平方米。

熱盤點評：

群雄逐鹿。新江灣城的價格標桿，注定又要被拔高了！

熱盤星級：★★★★

陽光城花滿墅

陽光城花滿墅由陽光城集團開發，位于寶山羅店美蘭湖區域核心位置，緊鄰美蘭湖高爾夫俱樂部。項目主要有疊加別墅和類獨棟別墅兩種業態，超大面寬設計，多重花園享受，全明地下室和大露臺附贈空間，建筑風格為法式宮廷別墅。陽光城花滿墅位于寶山美蘭湖別墅板塊的核心位置，緊鄰美蘭湖高爾夫俱樂部。距市中心人民廣場28公里，臨近軌道交通7號線，快速通達外環和中環。美蘭湖板塊是上海北部高檔核心生態居住區，區內擁有280畝美蘭湖，上海唯一一個36洞生態高爾夫球場，并擁有與之配套的美蘭湖高爾夫俱樂部、美蘭湖皇冠假日酒店、國際會議中心等高端配套設施，滿足商務、娛樂、休閑多元化需求。

陽光城花滿墅同時享有約7萬平方米北歐風情商業街，奧特萊斯，大潤發，世紀聯華，諾貝爾科技公園，文化廣場，美蘭湖小學、美蘭湖中學、上師大附屬羅店中學、中福會幼兒園、世紀聯華、華山醫院北院、國際婦幼保健院等全功能醇熟配套。

熱盤點評：

地產閩軍紛紛殺入上海灘，戰果如何？拭目以待！

熱盤星級：★★★★

中信君廷

中信君廷地處正內環純徐匯濱江板塊，距離徐家匯商業中心1.5公里，至內環約320米，距浦江800米左右，由7、11、12號等多條軌交縱橫交織，具有不可復制的地段優勢。

項目占地面積33824平方米，建筑面積120653平方米。特設完備的管家式大堂帶來尊貴的生活品質，近12萬方高端純住區私密大宅，采用新古典主義大都會建筑風格，房型面積約160㎡-300㎡，兩梯兩戶，主力三房至四房的大平層結構，精裝風格上采用了代表極奢入簡的Barbara Barry與Ralph Lauren裝飾風格。整體色調顯得華麗而純凈，簡潔與大氣。中軸儀式景觀、忽隱忽現的宮廷水景、曲徑通幽的綠意打造。下沉式會所廣場，包含了室內恒溫游泳池。徐匯濱江薈萃著西岸文化走廊、西岸傳媒港、華東民航服務中心等數千億文化、傳媒、商務及公共服務配套規劃，是繼外灘、陸家嘴、世博濱江之后，上海最后一席濱江高地。未來的徐匯濱江、將成為集現代美術館、國際演藝中心、天幕舞臺、大型水邊劇場、夢工廠、星光大道等國際文化項目為主題的現代城市中心。

熱盤點評：

好房子，總歸是靠著山或者看著江河湖海的，更何況到徐家匯還這么近！

熱盤星級：★★★★★

翡麗云邸

內環濱江國際總部中心綜合體、125-190㎡綠色三星標準智能云科技社區——翡麗云邸項目，接待會館正式對外開放。翡麗云邸項目，獨創生態、科技與人文相結合的打造方式，應用生態環保科技為社區的居住品質尋求全新解答，通過生態技術手段，實現“風、光、聲、水、溫”人工控制，打造國內頂級住宅標準——綠色三星標準的住宅和云科技智能化社區。

項目是隸屬于超32萬方國際總部級綜合體的高端住宅部分，未來將作為大連路總部研發集聚區的CBD中心而輻射整個片區。占據內環濱江核心區位的這一綜合體項目涵蓋24萬方總部級商務寫字樓、3萬方商業購物中心，以及近6萬方高端住宅。整個項目2015年建成，是由保利集團和綠地集團聯合打造的國際總部級綜合體項目。

翡麗云邸項目將限量推盤入市，總戶數不足300套，主推約125㎡、155㎡、190㎡的適中戶型，預計600至1000萬元的總價段位，是整個內環內濱江沿線的價格低谷。

熱盤點評：

保利加綠地，能否碰撞出火花？好在這兩家的強項都是住宅開發，商業暫且不提。

熱盤星級：★★★

保利香檳花園

保利香檳花園項目占地約2.7萬平方米，綠地率約近40%，東至龍江路，西達懷德路，北抵揚州路，東至江浦路，由6棟高層組成。建筑立面精致大氣古典，空間運用科學靈活。 項目以91-106㎡經典兩室為主，兼有116-120㎡溫馨三室，屬區域內稀缺戶型。

保利香檳花園為上海保利地產精心打造的香檳系法式優雅住區，地處內環內東外灘濱江區域，融浦江風情、園林景觀為一體，緊鄰東方漁人碼頭核心配套，“一橋兩環三隧四軌”便捷通達全市。

7月20日，保利香檳花園91㎡經典兩房、116㎡溫馨三房樣板間正式對外開放。保利香檳花園預計9月下旬開盤，恭迎品鑒。保利·香檳花園VIP卡正火爆辦理中。

熱盤點評：

楊浦，一向是馬路上掛個條幅房子就賣光光的地方，這次會有例外嗎？

熱盤星級：★★★★

湖畔天下

湖畔天下Lake Como，為長江實業于上海首度建構的國際湖畔社區，鄰近11號線地鐵花園站（規劃中）。湖畔天下以連城花園大宅為主，另有高層住宅及寫字樓，將分階段發展。湖畔天下第一期共推出約300幢連城花園大宅，位處整個項目最優越地段，在建筑設計、規劃理念、園林景觀等方面均更上一層樓，全新的連城花園大宅創意，間隔為四房三套兩廳設計，樓高3層兼有地下室，每幢均設有前后花園及下沉式花園，另配備雙車位，面積約190至220㎡（地上），60至80㎡（地下），相信將備受市場歡迎。項目預期2015年第二季入伙。據悉，第一期城市連城花園大宅，預期每平方米約人民幣30000元至35000元。

湖畔天下位處于被稱為“上海近郊第一個CBD”的嘉定新城南翔鎮，區內享有多元小區發展，包括商貿設施、文化教育、金融機構和醫療設備等，交織成完善的生活網絡。項目同時匯集三維交通格局優勢（中環、外環、京滬、滬嘉、滬寧高速），與軌道11號線和規劃中的L3號線共組強大的交通網絡。湖畔天下總建筑面積近60萬平方米，毗連16萬㎡大自然生態風情湖區公園--留云公園，依托其得天獨厚的臨湖地理條件，連接多條自然生態河系而建，為住戶提供可親近大自然的舒適湖居生活。

為配合「湖畔天下」短期內推出，一系列大型宣傳活動已正式啟動，近期結束的虹口龍之夢購物中心10天盛大路演，成功吸引到逾30，000參觀人次，其中約6，000組意向客戶當即現場VIP登記。

熱盤點評：

華人首富李嘉誠旗下作品，標準港式住宅，適合剛改型置業群體。

熱盤星級：★★★★★

綠城蘭園

綠城蘭園是綠城集團的高端系列產品，與北京御園、杭州留莊、蘇州御園、上海玉蘭花園系出同門。用材考究，精工細鑿，是綠城集團進軍佘山第一作。綠城蘭園位于松江洞涇，接壤松江新城EBD。

此次，綠城蘭園在保留新古典主義樣板間的同時，還設計了全新的法式風尚樣板間，如陽光般明媚的法式輕奢風撲面而來。綠城蘭園的法式風格，在布局上突出軸線的對稱，恢宏的氣勢，細節處理上注重雕花、線條，時尚大氣的外觀造型，散發著濃郁的法式古典氣息。

綠城蘭園創造了松江數個第一，是當之無愧的松江第一豪宅。首個全外籍景觀設計團隊，首個室外無邊鏡面泳池，首個億元級打造的豪華會所，首個六泳池會所，首個全石材干掛綜合社區……尤其是綠城集團的園區服務體系，將被引入綠城蘭園。預計近期開盤，屆時將會推出140-340㎡的精裝公寓和大平層。公寓面積為140-180㎡，大平層面積為270-340㎡。綠城蘭園2013年8月24日已開盤，推出140-180平方米的精裝高層公寓，280-340㎡的精裝大平層。精裝公寓均價1.9萬/㎡，總價240-350萬。大平層均價2.8萬/㎡，總價800-1400萬。

熱盤點評：

綠城的口碑無可挑剔，價格也還算給力，剛需請繞道。

熱盤星級：★★★★★

萬科時一區

萬科時一區是虹橋商務區核心區首個面世的項目，總建筑面積247000平方米，是一個商、住、辦混合的中型商業項目：50% 住宅、30- 40%辦公、10% 商業。依據虹橋核心區規劃，相比大體量的商業面積，這一區域住宅總面積僅為18萬㎡，其中，僅萬科時一區便占據約10萬平方米體量，獨占鰲頭。而除了住宅部分，萬科時一區還涵蓋了1.27萬㎡體量的獨棟辦公樓、5.76萬㎡體量的標準辦公樓，以及1.3萬㎡商業街，并毗鄰商務區內唯一體育休閑公園。

從拿地至今，萬科時一區已經醞釀三年時間。雖然整個虹橋商務區核心區的規劃面積只有4.7平方公里，但是規劃的商務辦公面積超過350萬㎡，借助虹橋交通樞紐的聚合力，未來將成為上海西部城區最重要的CBD區域。

萬科時一區住宅部分，78㎡2房，延續了萬科精裝住宅的小身材大不同；89㎡3房，則通過空間拓展，做到了3房2廳1衛，并實現朝南主臥，附帶大面積飄窗，干濕分離衛生間配置，功能齊全；105㎡全南3開間，超大面積采光，雙衛生間配置。萬科時一區售樓地址在虹橋商務區申長路、泰虹路。熱盤點評：

上海虹橋，也許若干年后可比肩東京新宿。買房要有長遠眼光，你懂的。

熱盤星級：★★★★★

金大元御瓏宮廷

近期，深耕上海本土的金大元集團，繼香梅花園后，又推最新力作御瓏宮廷。項目位于浦東唐鎮，總占地面積5.3萬㎡，總建筑面積8.6萬㎡，總戶數256戶，由小高層、疊拼、聯排、雙拼組成，小高層得房率約為83%，容積率1.6，層高3.2米。建筑設計BORDERLAND DESIGN（源界建筑設計咨詢有限公司），景觀設計為WAA International Ltd。

區域交通便捷，項目周邊即有地鐵2號線唐鎮站。同時項目鄰近華夏高架路唐黃路出口、外環線高科路出口。自駕車路線：中環路——華夏高架——唐陸公路——唐興路——唐豐路

前有世界僑領陳香梅女士親筆題名的“香梅花園”蜚聲海內外，今在上海浦東唐城露德國際社區，陳香梅女士與金大元集團再度合作占地四萬平方的公益園林“香梅和平御園（Anna Chan Chennault Peace Royal Garden）”，兼具中國文化的風雅寫意與西方園林美學的完整、和諧。

熱盤點評：

到迪斯尼、浦東機場、張江都不算遠。唐鎮能否升級為國際社區？可以賭一把。

熱盤星級：★★★★

花木綠城錦繡蘭庭

2013年，闊別上海市中心十年之后，綠城再度回歸浦東花木。據悉，花木綠城錦繡蘭庭位于內環內，項目總建筑面積約為18萬方，融合居住、商業、商務為一體，未來將打造成上海第一品級的國際人文社區。作為綠城集團十年之后再度回歸市中心的巔峰力作，花木綠城錦繡蘭庭尚未面世便已受到各界人士的矚目。

項目銷售接待中心已經正式對外開放，到訪者紛紛表示對項目的未來十分期待。

花木綠城錦繡蘭庭承襲新古典主義建筑風格，住宅部分綠化率高達約50%，150米中央景觀軸和33000方法式秘境園林完美展現恢弘氣度。項目更攜手BLD殿堂級奢裝大師，聯手國際一線品牌奢裝品牌和科技系統，共同打造上海第一品級公寓，堅守純正綠城血統的產品品質和理念。

熱盤點評：

曾經的輝煌不代表未來的榮耀，綠城還需努力。熱盤星級：★★★★★

華僑城蘇河灣

華僑城蘇河灣，浦西第一高塔尖住宅亮相，國際樣板段日前正式對外開放。華僑城蘇河灣塔尖住宅國際樣板段，有著極高的品鑒門檻。據悉，只有繳納了50萬元人民幣誠意金的客戶，方才有機會參觀意向樣板房。據了解，華僑城蘇河灣塔尖住宅國際樣板房，每小時接待客戶的數量以2批為上限，每天不超過20批次。

華僑城蘇河灣塔尖住宅的國際樣板段，設置于“浦西第一高”的高區，可以360度環視陸家嘴、外灘兩灣以及人民廣場等城市頂端景致。而這種獨特城市景觀，以全時段方式來呈現。據了解，華僑城蘇河灣塔尖住宅國際樣板段，別出心裁地將開放時間推至晚上9點，可以讓意向客戶分別領略正午時分、日暮霞光中、華燈初上時等多個時段的景觀。

預計將于2015年開業的寶格麗酒店，所彰顯的國際品質與無上服務理念，則為這一稀缺住宅披上了更為華麗的外衣。

熱盤點評：

有點曲高和寡，也算是新實驗主義售樓方式吧！熱盤星級：★★★★★

世茂佘山里

世茂佘山里是2013年世茂房地產推出的，具有新亞洲風格的聯排和雙拼別墅類產品，占地面積9.4萬平方米，容積率為1.0，綠化率達40%。小區總共80棟，348戶，精裝修房比例達到30%。世茂集團在佘山區域的開發經驗豐富，所開發項目包括世茂佘山艾美酒店、世茂佘山莊園、世茂深坑酒店、世茂納米魔幻城等等。

世茂佘山里與佘山的距離僅約600米，這讓世茂佘山里成為今年佘山腳下最具吸引力的千萬級豪宅，躋身滬上最具價值的正佘山豪宅之列。其推出的220-280平方米聯排和385平方米雙拼別墅，總價800萬元/套起。世茂佘山里面世，正是世茂深耕佘山十余年經驗與成果的集中體現。世茂佘山里的新亞洲風情別墅，無論是在與佘山地脈的距離優勢上，還是生活空間的舒適程度上，配套資源的成熟度上，亦或是業主生活服務水平上，都為佘山豪宅在探索“第一居所”的歷程中樹立了一個新的高度。

在第13屆中國地產金磚獎頒獎典禮上，世茂集團獲得了“2013年度最具投資價值地產上市公司”大獎。評審方認為，正是受益于健康的資金狀況以及較強的品牌競爭力，世茂得到了業內的認可與支持。

熱盤點評：

佘山的別墅，自然環境當然是極好的。

熱盤星級：★★★★★

綠城盛世濱江

綠城盛世濱江的前身是豐盛皇朝。豐盛皇朝本是由香港新世界集團所開發，于2010年上市，但是由于其戶型不太符合內地房地產市場的口味，曾一度陷入滯銷的困境，開盤至今，去化率僅為25%。而在今年的6月份，該項目被融創綠城以80億的大手筆所收購，經過了重新的包裝后，就成為了如今的綠城盛世濱江，時隔2個月，現已再度上市。

該案地處上海最具活力的濱水區域，北靠中山南路，西倚蒙自路，東臨制造局路，坐北朝南，直面廣闊江景，隔江對望世博園區，總占地面積達12.3萬方，建筑面積達72.5萬方，是目前上海極為稀缺的大體量濱江住宅。綠城盛世濱江一期推出的是3號樓和5號樓，分別為34層、32層的大平層，每層有5戶，頂層為復式結構，都是原先豐盛皇朝尚未售完的尾盤。項目在售均價為80000元/平方米。

熱盤點評：

綠城跟融創“聯姻”的寶貝，更像綠城還是融創？

熱盤星級：★★★

黃浦灘名苑

作為城市中心最后的一線濱江住宅項目，黃浦灘名苑不僅占據內環邊城心地段的位置，更有著世博浦西板塊絕佳的濱江區位，300米直線距離坐擁黃浦江一線江景，資源極佳，開窗即可覽盡黃浦江亮麗的風景與世博板塊國家級文化群館等景點。

黃浦灘名苑邀請國際頂級設計大師邱德光參與項目打造，力求在城心濱江地帶營造一個精致舒適的人居精品。項目采用經典Art-Deco建筑立面，又是罕見的低密度人居社區，在近3萬方的土地上僅建造4棟高層住宅，是城市中心難得的鬧中取靜人文社區。

黃浦灘名苑開盤總共推出4棟樓210套房源，1號樓、2號樓戶型面積是300-600㎡，總共30層，25層以下是300㎡的戶型，3梯2戶，26層以上是一層一戶；在1號樓和2號樓之間有4千㎡的俱樂部和恒溫游樂會所；3號樓、4號樓戶型面積是100-220㎡，2梯2戶，總共20層。

項目位居保屯路，與西藏南路地鐵站距離約200米，住在這里出門即可快速連接豫園、人民廣場等上海核心商圈。

熱盤點評：

市中心的房子，真有錢就買吧。不談升值，起碼可以保值吧？

熱盤星級：★★★