小心有錢也買不到房

是的，有錢也買不到房子的案例比比皆是。買房子除了資金之外，仍要注意幾個事項，一是買房資格，二是法律問題。

先說資格。以限購最嚴的北京為例，如果你有北京戶口，那么一切好辦，可以買兩套房子。如果沒有北京戶口，買兩套房需要辦理居住證，買一套房則需納足五年稅、交足五年社保，中間不能斷。雖然有人為了買房資格，假結婚、離婚，或者找中介公司續保，再或者以注冊公司的名義購買，但這些手法里面都有不同程度的貓膩和風險。近日新聞中就有一個買房人，交足了7年社保，卻沒想到里面缺了養老保險這一項，導致無法買房。

為了避免二手房法律糾紛，則可注意以下事項：1. 盡量提高定金支付數額，增加賣方違約成本，因為賣方違約的話，定金是雙倍返還。2.合同中要明確定金、首付款、按揭款、尾款的支付時間。3. 在合同簽訂時，就付款時間、過戶時間，做出明確約定并寫明如超過履行期限，按日計算的延期履行違約金數額或計算方式，約定違約代價越大越有利于買賣的順利進行。4.在付中介公司費前約定中介服務內容，貸款、產權過戶、水電煤氣等房屋入住手續都可以要求中介來辦手續。5. 了解不同的房屋權屬類型，防止付款后拿不到產權證書，經適房、在京中央單位住房很多是不能上市交易的。