屋面防水滲漏原因分析及治理

摘 要：本文從設計、施工、材料選用以及養護管理等角度分析了屋面防水滲漏原因，并針對性的提出了屋面防水施工質量保證措施及治理措施。

關鍵詞：屋面；防水；滲漏

中圖分類號：TU71 文獻標識碼：A

1屋面防水滲漏原因分析

1.1設計因素

（1）設計不合理。屋面防水工程應堅持防、排結合的原則，若忽視排水設計導致排水不暢導致屋面處于水的浸泡和侵蝕中則會加速防水層老化和腐爛，最終破壞防水層；不同區域范圍的氣候條件以及屋面回流面積等均在很大程度上影響雨水管的管徑和數量，屋面匯流分區、排水坡度等均在一定程度上影響防排水效果。（2）防水層厚度不確定。屋面防水工程設計主要是確定防水標準、設防要求以及材料選擇，但部分設計中僅注明所用材料名稱而未對其施工厚度等明確要求，連所用材料也未注明，導致施工方無所適從而任意施工，影響施工質量。（3）材料選擇不當。一些設計人員不熟知防水材料性能，僅依靠廠家提供資料選用材料，將不相容材料組成復合防水等選材不當現象會影響屋面防水質量。（4）找平層及節點設計缺失。找平層施工后應保證平整光滑且有較高強度，并應設置分隔縫以保證防水層同基層結合緊密、并減少溫差、變形及負荷對防水層產生的不利影響。

1.2材料因素

當前屋面防水材料多以改性瀝青、聚氯乙烯以及聚氨酯等原料加工而成的高分子卷材及防水涂膜，該類產品具有質量不穩定的特點，施工中若其與配套材料質量不一會影響最終使用效果及壽命，同時部分材料施工工藝尚未成熟等因素導致最終施工質量不能達到預期效果。

1.3施工因素

（1）找平層施工質量低劣。找平層施工應與基層粘接牢固，其表面應平整光滑、強度較高，而施工中存在在屋面板上進行抹光則最為找平層的現象，不僅影響找平層厚度，且未設置分格縫；或找平層施工質量差，表面粗糙不平或施工后未對其進行有效養護導致表面疏松、空鼓開裂現象以及部分細部節點陰陽角部位未施工為圓弧狀等均會影響后期防水層施工質量。（2）防水層厚度不足。防水層尤其是涂膜防水層施工厚度在很大程度上決定著防水效果，若涂刷不均勻、厚薄不一，或細部節點部位未施工附加層則會影響最終防水效果。（3）未設隔離層。當屋面保護層施工材料為水泥砂漿、細石混凝土或塊體材料則在防水層與保護層間設置隔離層，一旦將水泥砂漿或細石混凝土直接施工在防水卷材則會因溫度以及負荷等作用而破壞防水層。（4）保護層施工不當。保護層的作用是防止外部環境對防水層的侵蝕和破壞以保證其使用壽命和效果，保護層施工應設置分隔縫以保證其在溫度、變形等作用下能自由伸縮變形。

1.4管理因素

施工中對施工方從業資質和人員水平控制不嚴格，對設計及材料質量把關不嚴，以及施工中未能加強內業和外業雙向管理，對施工中發現的問題未要求返工或查處等均會影響防水層施工質量。

2屋面防水滲漏防治措施

2.1設計質量控制

（1）合理確定排水坡度。一般在結構找坡時以3%為宜，材料坡度則以2%為宜，天溝、檐溝等坡度應不小于1%，其總高差不應超過200mm，水落口周圍直徑500mm范圍內坡度應不小于5%，便于形成排水漏斗來保證排水通暢。（2）合理確定防水等級。應結合當地氣候確定屋面防水等級，確定防水等級后方可選擇防水材料，并根據防水材料性能和等級要求確定防水層厚度等。（3）合理確定找平層。在設計過程中應將找平層作為防水措施，若采用水泥砂漿或細石混凝土則可摻加定量防水材料以保證其自身具備一定的自防水功能；在設置分隔縫時應結合屋面形狀劃分，應結合規范控制分隔縫間距以及填嵌密封材料。

2.2材料選擇

（1）同基層相適應。大多數屋頂防水基層均存在可滲水的毛細孔洞及裂縫，后期會產生新裂縫，因而在防水材料選擇時應先保證基層封閉，即將基層毛細孔和裂縫進行封堵，同時應保證同基層粘接牢固以免水在防水層底部竄流，且在滿足基層要求的前提下可采用一種或多種材料復合的防水層以提高防水效果。（2）滿足耐久性。所選用的防水材料在滿足耐用年限內應能夠抵御自然因素及自身老化所帶來的損害，并能滿足人們正常使用要求方可保證防水層施工質量。（3）滿足施工要求。防水材料的可靠性包括施工工藝的可靠性及對環境的適應性，選用的材料應便于施工且施工工藝可行，施工機具先進可靠，并對施工環境要求較為寬松，方可更大限度的保證施工質量。

2.3施工因素

（1）找平層。在施工找平層前應將基層殘留砂漿等污物清除，后用水沖刷干凈，后沿女兒墻或欄板彈出排水坡度線后在基層上彈出分隔縫線，采用水泥砂漿或細石混凝土做找平層應沖筋貼餅找出厚度控制點；水泥砂漿找平層應在收水后進行抹壓趕光，并及時覆蓋養護，最終保證其無空鼓裂縫、脫皮起砂及表面疏松現象。（2）保護層。若采用水泥砂漿或細石混凝土作為保護層則應在保護層與防水層間設置隔離層，一般選用厚度不小于3mm的瀝青涂料，應保證涂料與防水層相容。（3）防水層收頭。在防水層末端卷材或涂膜收頭部位在投入使用后經雨水和風力作用常出現翹邊、脫層現象，因而在施工時應在收頭部位用壓條釘固定，后用密封材料收口，在泛水部位應預留凹槽并將收頭壓入槽內，后用水泥砂漿保護。（4）壓頂。壓頂在后期將直接暴露于自然環境中，其受整個縱向墻體溫差和結構受力變形以及混凝土內砂漿變形等多中因素的影響，因而該部位在后期宜出現裂縫現象，一旦裂縫出現則會導致雨水浸入室內，因此壓頂施工應必須采用柔性材料以免因選材不當導致壓頂同女兒墻分層，或將卷材或涂料防水層施工于壓頂上部以保證該部位嚴密性。

結語

屋面防水工程是一門綜合性及實用性很強的技術，對實現建筑功能及改善生產、生活均起著重要作用，在防水質量控制時應從設計構造、材料選用、施工細部構造和基層處理等方面著手進行全過程、全方位控制，方可最終保證防水層施工質量，滿足其使用功能和耐久性要求。

參考文獻

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[2]鄭宏.樓房建筑物剛性防水滲漏原因及防治[J].山區交通科技，2007（08）.