農村住房條件優化對新農村建設的影響

摘要：隨著農村經濟社會的發展和農民收入的增多，農民對居住環境提出了新的要求，建房熱情也日益高漲。現階段，新農村建設不斷深入，但由于多種因素的制約，導致當前農民建房難這一問題比較突出，嚴重制約了新農村建設的推進。通過東山村康居工程實施，查找新農村建設中存在的問題，提出解決的措施和途徑，從而更好的指導新農村建設。

主題詞：規劃；實施；新農村建設

中圖分類號： F320.2 文獻標識碼：A

東山村地處臨海市白水洋鎮區東面，是白水洋鎮的東大門，原村莊建設用地為81畝，人均用地面積為 46平方米。通過科學編制規劃，大力實施康居工程，共拆除老房160間，收回閑置土地面積9100平方米；村莊規劃中，規劃總用地112700平方米，人均用地面積95平方米，可安排農民建房201戶，目前一期已經落實120戶，極大推進了新農村建設。

隨著農村社會經濟的發展，農民收入的逐漸增加以及新農村建設對農民居住環境提出新的要求，農民建房熱情日益高漲。但由于多種因素的制約，導致當前農民建房難這一問題比較突出，通過對東山村實施康居工程深入分析，我認為當前農民建房存在的問題和困難主要表現在以下幾個方面：

1 建房用地指標緊缺和土地三統一問題。

由于國家對耕地加強了管理，土地指標本身就很有限，再加上有限指標中大部分又用于工業、商業等發展，真正可給農民建房的指標少的可憐，從而導致現在大量符合村莊建設規劃的地基無法審批。……