當前,在商業地產一片大好發展的未來版圖上,其整體經濟運營能力也隨之卓越,現在的中國商業地產,已經跨越了4個階段。從第1代街鋪到第2代百貨商業,再到第3代專業市場,以及今天的第4代城市綜合體商業地產,中國僅僅用了不到20年時間。相比之下,歐洲從18世紀“長廊式”的商業模式發展到今天的購物中心模式,花費了200多年時間,中國創造了商業奇跡!
如今,告別了父輩那代單一模式的購物商場或百貨超市,在陽光燦爛的周末,我們可以駕車攜帶妻兒選擇任何一家與國際接軌的大型商業綜合體,體驗一站式的配套購物服務與休閑放松時光。周日早上9點半,在某某商業中心的負一層停車后,乘坐電梯步入一層,迎面而來的是琳瑯滿目的服飾消費區。這里是妻子的最愛,她可以挑選漂亮的國內外品牌時裝、溫馨的臥具,以及璀璨奪目的首飾;2樓專為家庭用品和商業辦公用品打造,無論新穎高科技的廚具還是舒適的沙發等大型家用產品,均有所售且款式多樣,我期待已久的辦公書架也在這覓得芳蹤;3樓則是兒童游樂的天堂,兒子和女兒在滑梯、蹦床上嬉笑,手里的冰激凌融化了一家人的幸福。4樓是兒童用品專區、5樓是女子專區、6樓是男子專區,短短一上午,全家人都在這里購得了滿意的新衣服。轉眼中午,攜妻兒來到7樓美食廣場,選了摸錯門火鍋美美吃了一頓……下午2點,一家人乘電梯來到8樓的電影院,準備看一場震撼的新片,等候開演的半小時工夫,妻子還在隔壁美發廳做了造型。下午4點,在欣賞電影的過程中,有個客戶需要簽單,為了不離遠妻兒,約在了9樓的咖啡廳洽談。合同順利簽完,正好與電影散場出來的妻兒在9樓著名的日餐連鎖店,饕餮了一頓正宗的日料。不知不覺,已經晚上7點,一家人開心的駕車離去,一站式的商業購物中心令一天的行程不再緊張,享受到了舒適、豐富又愉快的假日氛圍。
我們還可以暢想,未來在地球上任何一棟綜合體,都包含商業、室內旅游、休閑健身、醫療教育、住宅與辦公,而沿街房、各類小店等都歸融于綜合體內,人類所有物質與精神需求均可在此得到滿足。一站式消費避免了嘈雜噪音,以及汽車的尾氣污染等問題,省時省力又省心,它將人類的生存成本降到最低,快樂指數則升至最高。