開工進場需要注意的問題

新家位於延安西路的潘先生，擁有一個幸福的三口之家。最近他購買的兩房兩廳的新居要開始裝修了，面積在95平米左右，硬裝預算大約25萬元。雖然他定下的裝修公司有一定的規模，設計師也做出了漂亮的方案，但他們仍然請品信做第三方監理，幫助他們在裝修中規避風險。

“看著《裝修情報》，找到品信監理”

原來，潘先生是我們雜志的忠實讀者，在雜志上看見過不少由品信監理幫業主服務的案例，對品信的專業監理十分感興趣，於是主動電話咨詢裝修相關的問題。我們的資深監理王工也——為他作了解答，并邀請他前來參加在《裝修情報》雜志社里舉行的讀者活動。

參加過活動的潘先生發現，原來品信監理是行業內有名的第三方監理公司，不參與做裝修，也不屬於哪一家裝修公司，并且有《裝修情報》作為平臺，有其他監理公司所不具備的媒體屬性，經常曝光裝修行業里的違規行為，特別能夠維護業主的利益。“去面談，經驗豐富的監理打動了我”

在約定的日子里，潘先生帶著家里的房型圖和預算表來到了《裝修情報》雜志社。

因為潘先生家的寶寶還比較小，希望家里的冬天暖和一些，不要那么冰冷，因此來詢問王工目前的預算表是否合理。

根據潘先生目前的情況來看，他家的房子層高偏低，裝了地暖勢必會讓本來就不高的房子更矮。因此王工建議安裝地暖，但天花板不用做過多裝飾。并且請施工方在開工之前將采暖施工圖提交給業主，讓業主對接下來的水電施工心里有底。

帶著一肚子的問題來，裝著滿滿一腦袋的知識回去，潘先生對王工豐富的經驗心服口服了，王工也將正式擔任潘先生家這次裝修的監理了。

“開工交底，專業又細致，認真又負責”

開工進場第一天，我們的資深監理王工和常駐監理趙工一早就來到了工地，查看設計師方面提供的裝修平面圖，以及整個工地的情況，并開始在監理建議中填寫需要注意的問題。開工交底有一個重要的監理就是幫業主審查裝修預算單，王工在仔細查看了預算單之后，對設計師給出的裝修預算單基本沒發現什么問題，看來潘先生請的也是一家很正規的公司。王工也認真仔細地勘察了整個房型，將需要注意的細節——向業主和施工負責人交代說明。

問題一：由於本房型中，原先的業主把客衛改造成了保姆房，現在要重新恢復成洗手間，原先的洗手間改為主衛。於是業主向品信監理的王工詢問改造中會不會有問題？

王工為我們分析了房型結構，認可了我們的想法，改成洗手間，從功能上來講是有益於改善房型的。但開工的時候一定要注意與樓上樓下的住戶溝通，因為這間保姆房里的水管已經被水泥封堵，敲開后勢必會有水泥塊等垃圾，對上下水的通暢是一個考驗。

問題二：因為潘先生家買的是二手房，開工進場時，雖然原有的裝修已經盡數拆除，但原地坪的木榫仍然扎在地面的水泥中。那么預備鋪設地暖的話，做水電施工時要不要把木榫拔除呢？

經過現場勘查，王工認為，舊有的木榫雖然是舊的，但在新鋪設地暖骨架的時候，可以繼續使用，如果拔除之后重新安裝，會多浪費一筆錢呢。

問題三：目前雖然已經開工進場了，業主也訂好了一部分家具，但裝修材料有一部分是施工方提供的，這部分材料的質量如何保證呢？

在這方面，王工直言不諱地交代了裝修公司的項目負責人，以及施工隊負責人，施工方提供的材料，必須要經過品信的第三方監理驗收方可使用。

而且，現場監理趙工也會每2-3天就來到現場進行查驗。整個裝修共10個重要的驗收節點，監理都會到場驗收，并會偶爾不定時地來看一下，遇到什么問題，趙工會及時向業主反映、督促施工方整改。

問題四：衛生間和廚房間的地面非常不平整，上水管道和電線可以從地面走嗎？

隱蔽工程可以說是裝修里基礎中的基礎，現在水電管子都埋在墻里的，會擔心漏水漏電怎么辦。王工認真地對潘先生和施工方交待，上水管道和強、弱電管道必須在天花板上敷設，地坪上是不可以的。另外，多媒體箱要預留光纖電線管，以及為多媒體箱預留電源線；配電箱需要更換一個新的，并且回路要根據設計的要求來安排才可以。

至此，開工交底就算基本完成了，裝修的大幕已經拉起，從今天開始，潘先生家的工地有了專業的第三方監理，對所有家人期待著的裝修質量，也有了保證。