農村宅基地可以繼承嗎（外3則）

律師：

您好！我叔叔50多歲，一輩子光棍一人，身體一直很好，可以照顧自己。但是幾個月前，他因車禍而死亡，我作為他侄子，又是他唯一的親人，就把他的后事辦了。前幾天，我把村里他那兩間破房子扒了，打算在我叔的宅基地上建一處新房，可鎮土地所等有關單位出面阻止我建房，我說這是俺叔的老宅子，我有繼承權，可他們說農村宅基地不可以繼承。請問，他們說的對嗎？

膠州 王廣生

王廣生：

您好！你所提及的宅基地繼承實際上是指宅基地使用權的繼承。我國《繼承法》規定：“遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產?！笨墒寝r村宅基地的使用權不是一般的“財產”，而是“特殊的財產”。首先因為宅基地使用權具有很強的人身依附性，它必須因具有農村集體經濟組織成員資格而取得，因集體經濟組織成員資格的失去而失去，不產生在不同農民個體之間的流轉，即不可以繼承。第二，我國農村宅基地使用權主要是為了保障每戶農民的居住需求，具有社會保障功能，如果允許繼承，將導致宅基地無限擴大，違背了土地管理法關于村民一戶只能擁有一處宅基地的有關規定。據此，農村宅基地不能算作遺產，故不可以繼承。但是，存在特殊情況，根據“地隨房走”的原則，繼承人對宅基地上所造房屋的繼承將會導致其對宅基地的繼承。而你已經扒掉了你叔叔的舊房子，因此，你不能對其宅基地進行繼承。

房產贈給妻子未過戶，

離婚時可撤銷贈與嗎

律師：

您好！2007年6月，我與女友登記結婚?；楹螅覀冏∵M了我父母買給我的商品房內，該房產是2002年我父母出錢，以按揭貸款的方式在市內購買的一套一百多平米的商品房，按揭一直是我父母在還?；楹笪覀z簽訂了一份協議，內容是：該房產變更為夫妻共同財產，還約定，如果一方違背了夫妻雙方忠實義務導致雙方離婚，該方就不再享有房屋所有權。但我倆的感情并未經受住時間的考驗，前不久妻子向法院起訴離婚，要求該房產歸她所有。請問，這套房產一直都登記在我的名下，沒有辦理過戶，我是否可以撤銷當年與妻子的贈與協議？

煙臺 李鑫

李鑫：

您好！依據我國婚姻法司法解釋，該房產是你父母出資并由父母按揭還款，且登記在你個人名下，應當認定為你的個人婚前財產。你與妻子簽訂的這份協議的內容是將房產的一半贈送給了自己的妻子，該協議的性質是贈與合同，但是根據我國《合同法》的規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前，可以撤銷贈與。因為你們沒有辦理過戶手續，作為房產所有人你可以隨時撤銷贈與。在實際生活中，有關婚姻家庭內部事宜的協議，往往會涉及財產權屬條款，而贈與合同又往往在有親密關系或血緣關系的人之間簽訂。但合同法中沒有就夫妻間的贈與問題特別規定，因此，類似協議的簽訂、生效、撤銷、變更等，仍然適用于合同法的相關規定。

“合同期不得懷孕”

屬無效條款嗎

律師：

您好！我朋友是位準媽媽，已經懷孕4個多月。幾天前，她所工作的賓館卻告知她，要與她解除勞動合同。我朋友找到賓館負責人，對方卻拿出勞動合同，指出上面寫到：“雙方自愿簽訂合同，員工在合同期內不得懷孕，否則賓館有權解除勞動合同?！必撠熑烁嬖V我朋友，她違反了合同期內不得懷孕的規定，因此被解雇。我朋友很無奈，想問一下律師，合同里的該約定符合法律規定嗎？

棗莊 張娜

張娜：

您好！賓館與你朋友簽訂的勞動合同存在“合同期內不得懷孕”的條款，雖然說在簽訂合同時雙方是自愿的，但這一條款客觀上限制了你朋友的生育權，違反了我國憲法和其他相關法律的規定。本案中，雙方簽訂的勞動合同的內容違反了憲法、婚姻法、婦女權益保障法、勞動合同法等相關規定，因此合同無效，對你朋友不具有法律約束力，賓館不能基于此條款解除與你朋友的勞動合同。

小學生就餐被燙傷

飯店未盡注意義務應擔責嗎

律師：

您好！去年我們村小學組織六年級一批書法較好的學生到周圍幾個村子義務給村民寫春聯，中午村干部安排老師和學生到一家小飯店吃飯。吃飯期間，學生小波在衛生間門口被上樓送菜的飯店服務員碰上，燙傷了脖子，被送到醫院治療，住院35天。其間飯店僅給付了小波部分醫藥費而拒絕支付其他費用?，F在小波父母欲將飯店店主告上法庭，請求法院依法判令其給付護理費、交通費、住院伙食補助費、精神損害賠償金、后續治療費合計20016元。請問律師，飯店應當承擔責任嗎？

菏澤 趙芳

趙芳：

您好！消費者在購買、使用商品和接受服務時享有人身、財產安全不受損害的權利。只要損害發生在消費期間、場所，即應由經營者承擔賠償責任，除非經營者能證明自己無過錯，或者損害是由消費者自身的原因所致。飯店應向顧客提供安全的就餐環境和服務。本案中，飯店方不能證實自己在提供服務時已盡充分合理的注意義務。飯店服務員在履行職務行為過程中因疏忽過錯，致使小波人身受到損害，是造成其損害后果的全部的、直接的原因力，故飯店應承擔全部過錯責任。

（案例由山東暢海律師事務所殷小涵律師提供）