高層建筑外墻防滲漏施工技術

摘 要：隨著我國經濟的快速發展，人口也在不斷的增多，高層建筑也如雨后春筍般拔地而起。高層建筑外墻防滲漏工程是整個建筑工程重要組成部分，它直接影響高層建筑的使用壽命，所以我們必須加以重視。本文主要通過三個方面詳細闡述了預防搞成建筑外墻滲漏，供大家參考。

關鍵詞：結構墻體；外保溫層；裝飾面層；預防滲漏

1 預防框架結構墻體開裂滲漏的施工技術

1.1 砌體選材

施工單位應該根據工程建設的具體情況選擇合適的砌體材料，保證選擇的砌體材料的強度應該超過5MPa，具體的干燥收縮值不應該超過每米零點五毫米，保證使用的是出廠之后有二十八天養護期的砌塊，為了防止因為砌體自身收縮而產生的裂縫，通常是使用加氣混凝土砌筑砂漿。

1.2 砌筑要求

在進行砌體施工之前，應該保證建筑材料運進施工現場以后做好防雨措施，并根據工程施工的情況合理的設置梁、構造柱等結構的施工設計，盡量保證砌塊的含水量控制在百分之十到百分之十五之間，值得注意的是應該盡量保證在施工過程中不同密度和強度的混凝土砌塊不應該混合到一起使用，否則會嚴重影響施工質量，砌塊分為很多不同的種類，但是應該保證加氣混凝土砌塊不能和其他種類的混凝土砌塊混合使用，根據工程進度情況規定每天的砌筑高度都不應該超過一點四米，在施工后期對外墻部位應該刷專門放滲漏的面劑。

1.3 交接部位處理

造成外墻滲漏的一個原因是外墻出現裂縫，而框架結構中的梁柱和外墻圍護結構之間的強度不同就會導致在相同外界環境下收縮程度不同，這就容易導致裂縫的產生，所以通常情況下，我們會在二者的交接處加上一層鋼板網，并在釘網處補上一層五毫米厚的水泥層，這樣就會避免產生裂縫。

2 預防外保溫層開裂滲漏的施工技術

2.1 逐層漸變、釋放應力、防止外保溫層開裂滲漏

在高層建筑外墻面層上出現裂縫主要是由于所使用的材料變形導致的，通常情況下，為了減少這個問題的產生，我們可以通過實現有效變形來減少應力集中，進而控制面層裂縫產生、所以我們應該盡量保證使用的保溫材料本身帶有一定的柔韌性，這樣就能夠更好地抗裂縫。

隨著建筑技術的不斷發展，人們已經從大量的工程實踐中總結出有效防止工程保溫施工過程中出現裂縫的施工技術，總結起來就兩個字：“放”，“抗”，主要是以“放”為主。當前有些建筑公司已經研制出來新型的保溫技術，通過柔性軟連接，主要就是通過施工材料的柔軟性，盡量地疏散應力，這樣就可以減少裂縫的產生。在實際的施工做成中防止裂縫產生的主要措施是：盡量選擇外層保溫技術；選擇質量好的鋼筋絲網并做好防腐處理。在建筑的窗戶等周邊增加加強網，進而分散應力。

2.2 外墻熱橋的斷橋處理

在高層建筑的外墻圍護結構中包含很多的部分，這些部分在室外溫度的作用下，會形成良好的傳熱結構，我們通常稱之為熱橋。這個部分十分容易出現保溫層開裂進而引起裂縫，一旦裂縫形成就會導致外墻滲漏現象的發生。為了避免這個問題的發生，我們通常采取斷橋處理，就是保證在施工過程中保溫層的完全貼合，不出現空鼓現象。

2.3 抗裂砂漿抹灰

為了保證建筑外墻的抗裂性，我們在進行抗裂保護層施工時應該選擇質量好的抗裂砂漿，在和抹灰混合時應該根據需要的粘度和強度進行混合，在涂抹時應該保證和墻面的貼合性，盡量避免出現空鼓現象，最好是分兩次進行，第一遍的厚度應該在二到四毫米之間，避免出現漏抹的現象，分樓層進行施工，等涂層固化之后再進行釘網施工。保證鐵絲網的安裝質量，在這之后再進行二次涂抹。兩次加起來的厚度應該保持在五到七毫米之間，第二遍的力度要比第一遍大，同時要保證一定的密實度，避免因為裂縫出現，導致墻面的抗壓力度下降，導致滲漏的產生。

3 預防外墻裝飾面層開裂滲漏的施工技術

3.1 基層處理

在外墻抹灰工程中，會出現由于混凝土砌塊和砂漿粘臉性差導致空鼓裂縫的產生，為了避免這一情況，我通常在進行抹灰之前對外墻上的松散物進行徹底的清楚，然后對外墻面進行澆水，盡量保持外墻面的含水量在百分之十到百分之十五之間，這之后應該采用專用的界面對墻面基層進行處理，在抹灰完成之后仔細地檢查有沒有裂縫現象的產生，并做好防雨遮蓋，避免雨水沖刷和陽光暴曬，并做好后期的養護。

3.2 面磚鑲貼

外墻飾面磚鑲貼時，基層應保持濕潤狀態，飾面塊材在使用前清洗干凈，用水浸泡、晾干應再使用，外墻鑲貼飾面塊材之前，應檢查底灰空鼓裂縫，凡空鼓面積超過200cm2，灰厚小于20mm，收縮裂縫大于100mm，深大于15mm者均為滲漏隱患處，必須進行修補處理后方可進行外墻飾面塊料鑲貼。施工過程中要注意確保粘結砂漿飽滿度，塊料四周留縫宜6～10mm，先用勾縫器將粘結砂漿勾嚴溜實，再摻用素水泥漿，從粘結砂漿的表面再勾一次縫，縫深為1.5～2mm為宜。拆架前應全面仔細檢查灰縫飽滿度。

3.3 涂料飾面

3.3.1 為預防裝飾層出現裂縫和提高抗滲透能力，對飾面為外墻涂料的壓網聚合物抹面砂漿層必須做多層壓抹工藝，杜絕壓網聚合物抹砂漿一遍成活的簡單施工。所謂多層壓抹，一般應分三次分別抹壓：一是底層，即是EPS板檢查合格后薄抹一層2～3mm厚的聚合物抹面砂漿，然后在翻包網格布及門窗口、大角等部位，將增強網格布壓入砂漿中不露出；二是壓網層，即將大面積的網格布鋪平，無皺褶，由中間向兩邊用抹灰砂漿壓抹；三是面層，在壓網格布砂漿濕潤狀態下再壓抹一次面層，這相當于防水砂漿多層壓抹“剛性防水”工藝的道理。多次壓抹是防止裂縫、提高砂漿密實度、增強抗滲能力的非常有效的傳統做法。

3.3.2 為保證外墻涂料的施工質量，對墻基體的含水率必須控制不大于8%，必須使用與涂料相匹配的膩子和封底涂料，要對基底找平封閉。要選擇透氣性好、性能指標合格的、與外保溫系統配套的外墻專用膩子刮磨平。為防止外墻飾面開裂滲漏，應采用彈性涂料。

4 外墻細部預防滲漏專項技術

4.1門窗洞口處理

鋁合金門窗以及門窗框邊滲漏是外墻滲漏的普遍問題，因此在鋁合金門窗施工過程中應注意如下問題：窗臺部位應設置鋼筋混凝土現澆帶，以抵抗窗臺與窗間墻交界處因受砌體收縮影響向而產生裂縫。窗臺施工時室外應低于室內20mm做成順水坡。窗楣設置滴水槽、或做成鷹嘴，滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm。室外窗臺抹灰前充分潤濕基層，并涂刷素漿結和層，厚薄均勻一致，抹灰擠壓密實，下框企口嵌灰飽滿密實。窗框安裝時應檢查其平整度和垂直度，門窗框與墻體的預埋件的鏈接固定牢固，窗框與墻面交接處應交5mm縫，清理干凈，縫隙內滿嵌耐候膠密封嚴密。鋁合金窗的下檔應設排水孔，窗框陰角用密封膠嵌實封閉，框料接縫、螺釘等處都應仔細嵌上耐候膠，毛刷條、玻璃嵌條固定牢固、安裝到位，耐候膠應光滑平整、粗細均勻無氣泡。窗扇與框搭接嚴密，關閉后無縫隙，做到不透氣、不透亮、不滲水。

4.2 墻體底部設置混凝土導墻

所有外墻底部設置200mm高的現澆混凝土導墻，按每層控制在同一標高，這樣可以增強墻腳的強度和外墻體的抗滲性，增加房屋的耐久性且施工便利。特別指出的是：所有平屋面、露臺、遮陽板、斜屋面板以上的外墻底部均應設200mm高的現澆混凝土導墻，以防墻根滲水。

5 結束語

綜上所述，在實際的施工過程中，導致高層建筑外墻滲漏的因素有很多，并不是單個的某個原因造成的。其中最主要的因素就是外墻裂縫的產生，所以，我們應該保證嚴格地按照相關的建筑規定進行施工，一旦遇到影響施工質量的問題應該及時地分析原因并解決，才能進一步減少外墻滲漏現象的發生。