買房定金能退嗎

讀者問：

我們參加了某樓盤“1萬抵8萬”的活動，交了1萬元定金。開發(fā)商說到開盤時如果我們不想要房子，定金可以退。等到開盤時，我們沒有挑到滿意的房子，猶豫了幾天，現(xiàn)在想去退錢可以嗎？

律師解答：

根據(jù)有關(guān)商品房買賣合同的解釋，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。而根據(jù)擔保法有關(guān)解釋，因當事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)，可以適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。而你們的情況屬于當事人另有約定，我們認為可以退錢。

（摘自《法制文萃報》）