建筑工程中外墻施工的防滲漏特點與技術措施分析

【摘 要】建筑工程外墻滲漏是建筑工程的質量通病，外墻滲漏不僅會影響建筑的美觀性，還會影響建筑的使用功能，對業主的正常使用造成困擾。近年來，業內人士針對外墻滲漏的問題進行了大量的研究，防滲漏施工技術和防水材料獲得了較大程度的進步。但是我們也應該意識到造成外墻滲漏的原因是多方面的，建筑外墻滲漏的防治還任重道遠。本文對建筑工程外墻施工中外墻滲漏的原因進行了分析，并針對滲漏的原因而采取的技術措施進行分析。

【關鍵詞】建筑工程；外墻施工；防滲漏；技術措施

建筑工程防水一直是建筑工程施工的重要組成部分，建筑工程外墻防滲的質量直接關系到建筑的使用效果和使用功能。傳統的建筑外墻防滲都是從防水層上進行考慮，各種防滲方法都進行了不同程度的應用。防水材料有柔性材料和剛性材料之分，柔性防水材料具有較好的防水效果和抗變形能力，但是柔性材料的使用期限較短，剛性材料的防水效果較好，但是卻很容易出現裂縫，影響建筑的整體使用功能。

一、建筑工程外墻滲漏的原因

1、材料方面的問題。隨著經濟的發展和城市化建設進程的加快，城市中的高層建筑和超高層建筑逐漸增多，混凝土成為建筑施工的主要材料?；炷辆哂性牧县S富、生產工藝簡單、耐久性好和抗壓強度高的優勢，混凝土在建筑施工中得到了越來越廣的使用。但是混凝土本身也具有熱脹冷縮的特點，建筑工程中過多的使用會加速建筑墻體的干縮變形，影響結構的穩定性。建筑砌體材料空心磚的使用雖然減輕了墻體的自重，但是卻降低了建筑的防水能力。此外，建筑砌體外形尺寸不合格、砌塊質量差、防水涂料不合格以及密封材料和門窗材料質量差等材料問題也會造成建筑外墻的滲漏。

2、外墻洞口處理不當。隨著建筑外形和結構的復雜化，建筑施工的難度一再增大，施工單位在施工的過程中需要預留孔洞，方便建筑的裝修。孔洞的預留是專業性和技術性極強的工作，孔洞的尺寸要和管道管線的尺寸相一致，外墻洞口處理不當也會造成外墻滲漏問題。首先，上料口封堵砌筑要和原有洞口接搓嚴密，否則不嚴密的洞口很容易造成墻體的滲漏。其次，在剪力墻施工時，螺栓套管要進行封堵，否則未粉飾良好的套管很容易造成外墻滲漏。再次，裝修過度很容易造成外墻的滲漏。工程竣工之后，業主基本上都要對建筑進行裝修，排氣扇孔洞、熱水器管孔以及空調管洞處理不好很容易對建筑外墻造成影響。

3、墻體砌筑質量存在的問題。大量的建筑工程實踐表明，建筑墻體砌筑質量不高，構件膨脹系數不同，材料剪應力超過抗剪強度，很容易造成建筑墻體的外滲。影響建筑墻體砌筑質量的因素是多方面的，首先，磚層水平灰飽滿度在80%以下，建筑豎向的灰縫一般沒有砂漿，雨水很容易進入灰縫，造成建筑外墻的滲漏。其次，填充墻和框架柱拉結筋要滿足建筑磚模數，否則在砌筑的過程中，鋼筋很容易壓入磚層，建筑柱和砌體之間很容易產生空隙，抹灰的時候很容易造成裂縫。再次，建筑梁板在施工的過程中很容易產生間隙，外墻抹灰間隙很容易造成外墻滲漏。

二、建筑工程中外墻施工的防滲漏技術措施

1、設計方面的防滲漏措施。建筑工程施工多是采用的混凝土結構和空心磚材料，外墻滲漏的問題嚴重。在設計的時候，可以在混凝土構件一側砌筑紅磚，紅磚具有干縮小、吸水快和粘結性好的優點，可以減少建筑外墻裂縫的存在。設計者還要進行鋼絲網的設計，在交接處抹灰的地方進行鋼絲網搭接，搭接寬度在150mm到250mm之間。外墻砌筑應該適時增加砂漿強度，提高砂漿粘結能力和抗裂能力。此外，建筑工程外墻的設計應該進行立面分格設計，方便找平層收縮和施工人員進行裂縫的封膠。面磚裂縫寬度應該在5mm到8mm之間，面磚不宜采用密縫。設計人員應對建筑的使用性能和建筑場地周圍的地質水文狀況進行勘察，提高設計方案的科學性和合理性，方便施工人員進行施工。

2、提高墻體砌筑質量。墻體砌筑質量是建筑工程施工中防滲施工的關鍵，外墻砌體豎縫和水平縫的密實飽滿可以杜絕滲水的通道，整體上提高建筑墻體的防滲能力。首先，施工過程中要避免使用干磚，干磚不僅會吸收砂漿水分，還會對磚縫的砂漿造成影響，降低砌體的粘結性和抗剪強度。在磚砌體砌筑的時候，要提前1天到2天對磚進行濕潤，一般輕骨料混凝土砌塊的濕度在5%到8%左右，空心磚和多孔磚的濕度在10%到15%左右。其次，墻體沉縮裂縫的控制。建筑工程框架柱和砌體之間要使用砂漿進行填嵌，拉結筋應該砌入磚縫內，填充墻要預留一定的空隙，在砌筑完畢之后的7天才能對空隙進行補砌擠緊。此外，各個專業的施工人員要進行密切的配合，做好洞口的預埋和留置工作，避免墻體的打鑿，杜絕施工過程中的瞎縫、透縫以及游丁縫，做好墻體拉結筋的預埋焊接工作，在填充墻施工結束之后，要在梁柱混凝土以及磚墻相交處進行金屬網的鋪設，搭接寬度在200mm以內，避免墻體的裂縫和滲漏。

3、外墻基層處理。施工人員要確定外墻抹灰的厚度，抹灰之前先進行混凝土梁和混凝土柱的毛化，增強抹灰層和基層的粘結力，避免抹灰層出現裂縫和空鼓。首先，在抹灰之前要首先使用高壓水槍將墻面渣屑、灰疙瘩以及混凝土漿清洗干凈，并使用膠水進行涂刷，將其作為結合層。其次，在膠水泥素漿未干之前要進行抹灰，水泥、砂和石灰應該按照一定的配合比進行設計。在墻體基層處理完畢之后則要進行飾面磚的粘貼，飾面磚粘貼之前要首先經過業主和監理的檢驗，使用雙面涂層法來進行飾面磚的粘貼，面磚和基層應該粘貼牢固。此外，飾面磚粘貼的過程中還要進行勾縫，勾縫之前要將縫內殘漿清理干凈，避免孔隙的存在，在清理干凈的基礎上進行澆水養護，養護的期限一般在7天左右。

4、外墻涂料施工。外墻抹灰一般都是分層進行，各層接縫位置是錯開的，抹灰的厚度一般是在6mm到9mm之間，只有在上一層抹灰強度達到施工強度要求之后才能進行下一層的抹灰施工。面層抹灰完畢之后則要及時的進行噴水養護，按照設計圖紙和規范的要求來進行分格，使用一次性耐腐蝕的塑料條來作為分格條。外墻涂料應該具備耐候性好、吸附能力強以及耐洗涮的優點，使用防水膩子進行找平，做好養護工作。此外，外墻門窗是防滲的重點，外窗要具備良好的水密性、氣密性以及抗風壓能力，使用玻璃橡膠條來進行密封，墻體、門窗框以及洞口之間要使用發泡材料進行密實施工，防水膠要粘結牢固，膠層表面要保持順直、光滑和無裂縫，窗框下要設置排水槽，提高泛水坡度，避免墻體門窗的滲漏，窗頂可以設置成鷹嘴線形狀，確保陰陽角的順直，在規范施工流程的基礎上避免外墻的滲漏。

三、結語

建筑工程防水一直是建筑工程施工的重要組成部分，建筑工程外墻防滲的質量直接關系到建筑的使用效果和使用功能。傳統的建筑外墻防滲都是從防水層上進行考慮，各種防滲方法都進行了不同程度的應用。 近年來，業內人士針對外墻滲漏的問題進行了大量的研究，防滲漏施工技術和防水材料獲得了較大程度的進步。但是我們也應該意識到造成外墻滲漏的原因是多方面的，建筑外墻滲漏的防治還任重道遠，無論是設計者還是施工者都要加強對建筑外墻防滲的重視，提高外墻防滲能力。

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