芻議建筑拆除全過程的控制與管理策略

【摘 要】本文針對建筑拆除過程中的控制和管理工作，根據工程經驗，結合建筑拆除的安全技術和規范，闡述了在建筑工程拆除中的管理要點，對現代的建筑拆除工作具有一定的借鑒意義。

【關鍵詞】檢出拆除；控制；管理；策略

進入二十一世紀之后，我國正在以前所未有的發展速度不斷發展，特別是在舊城改建方面是最有目共睹的，這是城市建設中最為敏感的一項民生工程。只有將建筑物的拆除工作搞好，社會安定了，領導放心了，群眾們才會安心。這是整個社會安定的一個基石，是建立一個和諧社會的重要音符，特別是在建筑業不斷發展的今天起著調控作用。它具體到房屋的拆遷以及各種管理行業。

一、在拆除建筑前的準備工作

在拆除建筑之前，施工單位必須做好影響拆除工作的各種安全措施，做好各種管線的切斷和遷移工作。在此必須注意的一點是，對于原址的那些單位和住戶的遷移問題，必須秉著“以人為本”的原則理念，根據國家相關的法律法規，做好拆遷工作。建設單位與施工單位簽訂施工合同時，還應簽訂安全生產管理協議，要明確出雙方都必須共同承擔的責任和義務：建設單位和監理單位要對拆除工程進行施工安全檢查并且履行監督責任；施工單位對拆除工程安全技術管理負直接責任。

對于施工單位而言，在拆除建筑物之前必須對拆除工程的圖紙和資料要有一個全面細致的了解，要根據該棟建筑物的特點，進行一個實地的堪查，根據堪查結果，編制一個有針對性、安全性和可行性的施工組織設計或方案以及各種安全措施。在進行拆除工作之前，還必須制定出事故應急預案。成立組織機構，配備各種搶險救援器材。施工單位必須自己施工，嚴厲禁止轉包。

二、建筑拆除過程中的安全管理

在建筑物的拆除工程中，一般可以分為人工拆除、機械拆除以及爆破拆除三種方式。這可以依據被拆除建筑物的高度、面積以及結構來選擇最適合的一種拆除方式。這三種拆除方式在特點上都有各自的不同，因此在安全施工管理過程中都必須要有側重點。

（一）人工拆除

對于傳統的磚木結構，高度不超過兩層樓，面積不大于1000平米的拆除項目建議使用人工拆除。在進行人工拆除時，應該先從上至下按板、非承重墻入手，依次對梁、承重墻以及柱開始拆除。特殊情況也可以先從非承重墻，再到承重墻結構的順序依次拆除。在進行人工拆除時，必須注意以下幾點：

1、在進行分層拆除時，施工人員必須在腳手架或相對而言較為穩固的地方實施作業，被拆除下來的室內物件應該有一個安全的放置場所。

2、在拆除時必須分段進行，嚴禁垂直交叉進行作業。

3、人工在拆除建筑物的墻體時，不能使用掏掘或者推倒的方式。

4、在被拆建筑物的樓道內，也不允許聚集多人同時進行作業，或者堆放過多的雜物材料。

5、建筑物的承重梁、柱必須在全部構架都拆除完之后才可以進行拆除。

（二）機械拆除

對于那些磚、混泥土結構的建筑物，高度不超過六層、面積不超過5000平米的建筑物建議使用機械拆除。機械拆除法是以機械為主，人工為輔助功能的建筑拆除法。它的拆除順序是：由上往下，逐層的進行拆除；要首先從非承重結構入手進行拆除，最后再拆承重結構。在進行機械拆除時，必須注意以下幾點：

1、當機械在高空作業進行拆除時，對那些大型的構件，例如梁、樓板以及混泥土構件等進行拆除時，必須使用起重機對其進行操作。

2、在拆除高層建筑物施工中，必須要有專門的負責人在現場，隨時對被拆建筑物進行監測，做好拆除記錄。

3、在進行機械拆除作業過程中，要嚴厲禁止超載作業以及任意擴大機械的使用范圍。

4、在作業中的機械設備必須保證有足夠的承載能力，要保證不會發生坍塌以及傾斜。同時還要要求拆除建筑的大型機械不能帶故障運作。

5、在進行作業中的機械不能同時運轉。

（三）爆破拆除

在拆除大型的鋼筋混泥土建筑物時，最好使用爆破拆除。爆破拆除時利用爆炸瞬間所產生的巨大能量，將建筑物所摧毀的一種較為特殊的拆除方法。爆破拆除的施工單位必須具備當地所頒發的《爆炸物品使用許可證》，只能承擔相應級別的爆破任務，堅決不能越級施工。爆破的拆除人員必須具備資格的爆破技術人員作業證。從事相關拆除工作的人員也必須佩帶資格的操作證。爆破的設計方案也必須由相關部門審核，在作出了安全的評估和各種審查批閱之后，才可以對建筑物進行爆破拆除。爆破拆除屬于特別的施工方法，它具有一定的危險性，所以在進行爆破拆除的施工作業中，一定要小心謹慎。

三、建筑物拆除過程中的管理策略

在對建筑物進行拆除的過程中，可能會發生意想不到的突發情況，因此，在對建筑物進行拆遷過程中，施工方必須做到以下八個基本要求：

（一）管理的目標必須以安全為核心目標，在有保證的情況下，按時完成拆除任務。

（二）建筑物的拆除必須要有專業的拆除承包商或者單位施工，嚴厲禁止違法轉包。

（三）拆除工程的發包單位在和施工單位簽訂合同的時候，一定要明確拆遷管理的責任。

（四）施工單位在對建筑物進行拆除之前，要對工程圖紙進行詳細的勘察，擬制出最為完善的組織設計或者安全專項方案。

（五）在拆除過程中，施工方還要擬制出一個安全事故的應急預案，而且還要配備一個完善的救援器材。

（六）在拆除建筑的過程中，假如對周邊相鄰建筑產生威脅或者危險時，施工方必須采取相應的保護措施，要對建筑物內的人員進行撤離。

（七）施工方要對進行拆除的所有作業人員辦理意外傷害保險

（八）在對建筑物進行拆遷的過程中，如果發現了不明物體，必須馬上停止施工，采取應急措施，保護好拆遷現場，于此同時還要馬上聯系有關部門，按照國家的相關法律法規對不明物體進行妥善處理。

四、建筑物拆除過程中安全防護措施

拆除建筑物的工程是一個風險高、不安全因素極多的一項工程。所以在進行拆除前，必須要做到有效的保護措施。要把可能出現的安全隱患扼殺在搖籃里。

（一）在對建筑物進行拆除前，要根據所拆建筑物的特征由專業技術人員編制安全施工組織設計或方案，經施工單位技術負責人、總監理工程師審核批準之后才可以對其進行實施。，

（二）在對建筑物進行拆遷階段。施工工程中所用到的腳手架、安全網等各種設施設備，必須要經過專業人員的調試和搭建，再經過其有關部門和人員的驗收后才可以使用。在施工的過程中，必須禁止交叉作業。在進行拆遷的水平作業時，施工方必須要對作業人員配備質量合格的安全帽、安全帶和防護眼鏡等。如果遇見惡劣的天氣，必須立即取消對建筑物的拆除工作。在進行特殊作業時，所有的人員都必須持有專業或者職業上崗證，如果出現不穩定或者發生險情時，也必須立刻停止作業，確保整個拆除工程安全進行。一旦在拆除建筑物的施工中出現了安全事故，必須要立即對受傷人員進行搶救，保護好整個拆除現場，向有關單位或者負責人報告。

五、建筑拆除過程中的文明施工管理

在拆除過程中應加強工地文明施工管理，維護城市市容環境整潔。在認真學習貫徹國家及地方文明施工管理條例基礎上，組織成立文明施工管理小組，由項目經理任組長，從現場施工、垃圾運輸到日常生活文明均設專人管理，切實加強施工現場文明施工，并制作文明施工標志牌，放在醒目的地方提醒工人注意，共同維護一個文明的施工條件。

（一）清運渣土車輛應在指定地點停放，清運車輛應采用苫布覆蓋。出入現場有專人指揮，同時遵守相關單位的規定。

（二）拆除施工時應設專門人員對拆除部位灑水降塵，保護環境。

（三）對地下的各類管線，施工單位應在地面上設置明顯標識。對水、電、氣的檢查井、污水井應采取相應的保護措施。

（四）拆除工程完工后，應及時將施工渣土運走。

（五）拆除現場應建立健全用火管理制度。當遇有易燃、可燃物及保溫材料時，嚴禁明火作業。

六、結語：

對現代建筑物拆除工作進行控制和管理是整個社會發展的需要。對老式建筑物的拆除同樣也是對舊城改造的一項基礎工程，它是整個城市建設的首要任務，同時也是當地政府的一個形象工程。有效的控制好建筑拆除過程中的程序化、標準化和文明化，施工方必須要加強對其做好安全措施，要嚴格按照程序和規范來實施監督管理，同時還要不斷強化整個拆遷過程的監督以及管理，這對加快我國改革開放具有極為重要的意義。

參考文獻：

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