現代消防設施的管理與維護保養措施綜述

【摘 要】加強消防設施的管理與維護保養是十分必要的。本文作者根據多年來的工作經驗，對消防設施的管理與維護保養措施進行了分析，具有重要的參考意義。

【關鍵詞】消防；建筑；設施；對策

隨著國家經濟的迅速增長，各大城市的高層建筑、地下建筑、大空間建筑不斷出現，加上電腦時代的引入，大大的提高了消防設備的自動化和智能化水平，使得消防設備能夠實現對火災的監測、報警乃至滅火這一整套過程的自動化。不過，現在消防設備被使用的情況卻不如人意，許多火災事故都可以看得出，設備故障維修不及時甚至不維修，關閉或失效等等許多原因都直接影響著建筑消防設備的正常運行，致使消防設施喪失對早期火災的預防、報警及滅火的功能，導致建筑火災發生的幾率大大增加，導致國家和人民的生命財產無法避免火災帶來的巨大威脅，不斷增加火災帶來的損失。所以，加強建筑消防設施的管理，保證能夠正常運行不出意外是我們目前應該做的事。

1、當前建筑消防設施存在問題

1.1自動噴水滅火系統常見問題

（1）噴頭布置常見問題主要是在通透吊頂下錯誤地布置下垂型閉式噴頭或采用集熱罩，應設在頂板下；噴頭濺水盤與頂板的距離不符合要求；噴頭與墻距離太遠，不能打濕墻面；風管寬度大于1.2m時在下面未加設噴頭；噴頭（下垂型）離墻或風道等障礙物太近；廚房錯誤地安裝響應溫度為68度的噴頭。

（2）未能堅持定期進行末端放水試驗，有的樓層系統無末端放水管，有的無排水設施。

（3）系統消防水壓力低，不能滿足噴灑系統的壓力要求，有的系統無穩壓設備，不能滿足較高樓層的水壓需要。

（4）噴頭被遮擋、閥門銹蝕，管道滲漏現象不能及時維修。

（5）當自動噴水滅火系統中設有2個及以上報警閥組時，報警閥組前未設環狀供水管道。

（6）在濕式報警閥處進行放水試驗，水力警鈴不響，壓力開關不動作，噴淋泵不能自動啟動。濕式報警閥處或水泵房處無排水裝置。

（7）擅自關閉水泵進水閥、濕式報警閥前信號閥，報警管路的閥門。

1.2氣體滅火系統常見問題

（1）防護區圍護結構耐火耐壓達不到要求。防護區內缺少應急燈和疏散指示標志。

（2）未配置空氣呼吸器或氧氣呼吸器；

（3）氣體滅火系統與自動報警系統不能聯動，消防控制室遠程不能操作控制氣體滅火系統。

（4）無良好的通風條件。

（5）部分單位害怕氣體滅火系統誤噴，擅自斷開電磁閥信號線。

1.3 建筑消防設施管理方面常見問題

（1）消防控制室人員數量少，不能保證24小時有人值班，不能保證同一班次有2人以上值班；人員素質較低，值班人員未經過消防行業特有工種職業培訓并取得初級以上等級證書，不了解建筑消防設施的基本情況，不懂建筑消防設施的操作、維護保養和測試，對故障、誤報、動作反饋不及時進行處理，不能有效保持建筑消防設施完好有效。

（2）消火栓泵、噴淋泵、穩壓泵、防排煙風機電控柜多數打到手動位置，不能保證在消防控制室聯動控制和操作，一旦發生火災，這些關鍵設施不能夠正常動作。

（3）在自身無保養力量的狀況下，未簽訂委托建筑消防設施維保合同。

（4）未能每年保證對建筑消防設施全面檢測一次。

1.4火災自動報警系統常見問題

（1）系統疏于維護，出現故障不能及時維修，帶病運行。

（2）火災探測器超期不更換、不維修、不清洗，探測器的靈敏度根本滿足不了工作需要。

（3）有的自動報警系統與滅火系統和其他消防設施系統不能聯動，消防設施系統功能存在缺陷。

（4）消防電源存在問題，不能保證火災自動報警設施在停電的情況下自動切換繼續工作。

（5）建筑消防設施更新換代，或增加配置，更新設備時，設計不合理，與原設備其他系統無法聯動。

（6）裝修改造后擅自拆除、遮擋火災探測器、報警器、火災事故廣播、火災顯示盤等。

（7）水泵房、配電室等未設消防電話。

1.5室內消火栓系統常見問題

（1）供水壓力不足，不能滿足水槍充實水柱的要求，影響火災火場施救。

（2）消火栓箱內的水槍、水帶、接口、消防卷盤（水喉）等器材缺少，水帶發霉、閥門銹蝕無法開啟，水泵啟動按鈕失效。

（3）屋頂消防水箱的安裝不符合要求。消防用水與其他用水合并使用水箱時無確保消防用水量的措施，施工時經常忽視消防用水不作他用的要求，無法滿足消防水箱應儲存10min的消防用水量的規范要求。

（4）因施工人員概念不清往往將地下式水泵接合器和地下式室外消火栓混淆，造成兩種功能作用不同的設施相反安裝或重復安裝；有些場所水泵接合器故障、失效。

1.6供水穩壓設施常見問題

（1）消防泵組常見問題主要為：水泵房處無排水裝置；一組消防水泵的吸水管只有1條；泵組不能滿足自灌式吸水要求；消防水泵電控柜設置在手動位置；消防泵組只有1條出水管直接與消防管網連接，出水管上未設置試驗和檢查用的壓力表和DN65的放水閥門和防超壓設施。

（2）穩壓設施常見問題為：未按要求設置穩壓設施，或設置后電節點壓力表設置啟動壓力低，不能保證最不利點的壓力要求；穩壓泵故障，或電控柜設置在手動位置，不能正常使用；水泵結合器無標識；水泵結合器數量不足；水泵結合器組件缺失，不能保證使用。

2、加強建筑消防設施的監督與管理的對策

2.1強化建設單位消防安全責任

為了確保建筑消防設施在火災時能發揮應有的作用，增強建筑物抗御火災的整體能力，應進一步明確單位建筑消防設施管理責任，全面落實消防安全責任制，提高建設單位的消防安全責任主體意識和法制意識，嚴格按照消防法規和國家工程建設消防技術標準執行，主動將建設工程報送公安機關消防機構審核、驗收和備案，不人為降低減少消防設施，確保建筑消防設施維護保養、定期檢測制度落實到位。

2.2強化監督管理單位的消防安全責任

全面貫徹“政府領導、行業管理、企業負責、公安消防機構依法監督”的消防管理新機制。在政府的統一領導下，負有建設工程監管責任相關部門，各司其職，各負其責，密切配合，督促建設單位完善消防行政審批和建設工程消防設施的建設。把握好設計單位、施工單位、維保和檢測資質和等級管理。

2.3強化消防機構應嚴格依法監督，把好源頭關

一是要提高認識，認真負責，嚴格審核、驗收和備案抽查。在消防監督過程中，消防監督部門要嚴把源頭關，嚴格執行消防技術標準中的強制性要求，嚴格執法、熱情服務，把著眼點放在提高防火條件上，處理好監督的“速度”與“力度”，不能一味追求速度，放寬條件，進行無責任蓋章，而留下先天不足的隱患：也不能一味下放權力，美其名曰簡化程序，特事特辦，而失去監督，造成無窮后患。二是要通過各種渠道，積極主動地不斷學習新知識，掌握新技術，努力提高自己的業務技術水平，為加強對自動消防設施的監督打下扎實的基礎。三是要依法監督，敢于依法辦事，秉公執法，鐵面無私。對那些生產、銷售假冒偽劣建筑自動消防設施產品、違規設計、施工的單位，以及建筑自動消防設施方面存在隱患又拒不整改的單位和個人，要充分履行監督職能，堅持以事實為依據，按照消防法規和有關規定堅決懲辦，以保證建筑自動消防設施的可靠性能和良好的運行狀態。

2.4強化建筑消防設施維保、檢測單位的管理

建立社會維保單位維保質量信譽體系，加大對建筑消防設施維護保養中違法行為的執法處罰力度。公安消防機構要及時把維保質量差的企業向社會公布，通過市場的杠桿作用，促使維保單位不斷提升維保的質量。

2.5強化消防安全宣傳教育培訓

通過舉辦培訓班、組織工程研討會、召開現場會等有效方式，進一步提高建筑消防設施設計、施工、監理和消防管理人員水平，尤其是在建筑消防設施管理方面，應制定建筑消防設施管理規范和各項消防設施操作規程，明確管理責任和要求，不僅要提高建筑消防設施理論水平，更要提高實際操作能力，寬進嚴出，確實提高建筑消防設施管理水平。

2.6引入保險機制，提高建筑消防設施的可靠性

根據國外的一些成熟經驗，并結合我國實際情況，建立消防保險機制，理順消防監督機構、保險公司和消防設施檢測單位之間的關系。保險公司對于要求投保的建筑物，首先應該委托具有資質的消防設施檢測單位進行檢測，如果檢測合格，保險公司可以低于保費的平均水平予以投保。如果檢測不合格，則不予投保或增加保費。消防設施檢測單位的資質應該由委托單位予以確認。對于消防設施檢測合格并辦理投保手續的建筑物，公安消防機構可以減少檢查頻次或者免檢。通過引入保險機制，可減輕公安消防機構的工作量，大大改善建筑消防設施的現狀，提高建筑消防設施的可靠性。

3、小結

只有大力采取各種措施，做好現代消防設施的管理與維護保養工作，才能有效地預防火災和減少火災危害，保護人民生命和財產安全，創造良好的消防設施安全環境。

參考文獻：

[1]中華人民共和國消防法[Z].2008-10-28.

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