淺談土建建筑工程預算

【摘 要】工程計價內容不能僅局限于招投標價，預結算，還應涉及后續合同履行，工程計量與支付，工程價款的調整、結算款清算等。對工程計價的風險分擔、價格風險因素調整、工程計量與支付、索賠與現場簽證、工程價款調整、竣工結算等既沒有明確的界定，也沒有相應的計價流程和程序，致使承發包雙方經常發生工程造價糾紛和扯皮。為遏制這些現象，需要完善工程計價內容和方式。

【關鍵詞】預算;工程;結構

0.引言

土建工程預算是確定工程造價的必要程序及重要環節。準確合理的方法是提高工作效率、降低成本、節約開支的重要舉措。隨著土建工程在建筑工程中所占比重的不斷加大，對土建工程預算的已經成為單位工程施工預算的重中之重，由于施工預算的對象不同，要求進度不同，投資規模不同，故對其的方法、步驟也不盡一樣。

1.土建工程預算的方法

先看總說明，其實總說明已經將圖紙各部分構造用料造法一一說明，再看建筑圖再看結構圖。看施工圖時依次看總平面圖，平面圖，立面圖，剖面圖，詳圖。 其次是結構圖：先看基礎圖，再看樓層屋頂層結構布置圖，結構詳圖。還要看相應圖例、圖集，讓圖在心中有一個三維的概念。跟著就是計算工程量了，首先把所有分部分項工程的子項列出來，不會少項漏項或者重復計算，就是把所有要計算的子項在紙上列出來。合理地安排工程量計算順序是快速準確計算工程量的關鍵地方。

計算建筑部分時，應由基礎工程、士石方工程、混凝土工程、門窗工程、砌筑工程這樣一個順序，而不能按定額的算節順序來計算，否則會對某些項目反復計算，從而浪費大量的時間。

1.1土石方分部應注意、本分部僅適用于土石方、滿堂基礎及基礎定額中未綜合的土石方項目

運土數量中，是否已扣除了回填土數量。如有地下室土石方工程時，在計算承臺或砼基礎時應扣減挖、填、運土的含量。計算挖土高度時，不得把底板(或承臺)的底標高作為挖土高度，應扣除原泥皮線標高。地下室土方量要計入工作面的土方量。要辨明挖土的土壤類別，以防止套錯單價。對高地下水位地區應注意增列地下水排水費用。

1.2基礎分部

打樁分部的定額僅適用于工業和民用建筑的陸上樁基工程，不適用打試樁及在室內或支架上打樁。計算時應注意有否忘列各類樁基所對應的機械進、退場費用及組裝、拆卸費用。對于沖(鉆)孔樁、灌注樁、人工挖孔樁等1米內的砍樁頭費用，定額已包括，不得重列。超過1米砍樁頭及吊運機械費用，不得漏計。人工挖孔樁定額已包含擴孔5cm砼工程量，預算中不得重計，人工挖孔樁的棄土工程量不得漏列。

1.3墻體分部

磚石墻定額僅適用于平墻，非平墻每m3應增加1.4工日。墻基與墻身的分界線劃分應符合規定。內墻、外墻、框架間墻與非框架間墻應分別計算。墻體工程量不應包括門、窗洞口及0.3m3以上的孔洞數量。計算墻身長度中，屬于框架間墻應扣柱位。墻體高度計算，墻頂是梁應扣梁高，墻頂是板應扣板厚；設有構造柱的磚砌體應計算拉接筋的工程量，一層砌體檐高在3.6m以下者，均應扣除定額內的垂直運輸機械費。墻體計算中不得把門連窗、異形門窗按矩形門窗扣除。

1.4腳手架分部

計算時應注意滿堂腳手架的計算有否漏計增加層；住宅底層層高低于2.2m的柴火間不能計算腳手架；六層以上或檐高達20m以上應計算高層建筑增加費；臨街房屋應增加防護措施增加費；天棚高度超過3.6m時應計算滿堂腳手架；有裝飾墻面(天棚)之一為裝飾、刷漿或勾縫時滿堂腳手架應計算50%；墻面和(天棚)均為勾縫或刷漿時應計算20%的滿堂腳手架。磚砌墻高度超過1.2m者應計算雙排腳手架。

1.5柱、梁、板分部

本分部適用于按圖示尺寸以立方米實體積計算梁、板、柱的工程量。計算時鋼筋砼圈梁、過梁與板，圈梁、過梁與有梁板、平板的界線要分清楚，鋼筋砼挑檐反口高度(或者懸掛檐高度)在1m以上者應按相應鋼筋砼墻計算，小于1m者，按鋼筋砼檐溝計算。有梁板計算中要注意梁高必須扣除板厚，主梁長應扣柱位，次梁長應扣主梁寬。柱與板交接，當柱斷面大于0.3m2者，應扣板中柱位(柱頭)體積。鋼筋砼陽臺、雨蓬的長、寬超過定額規定范圍及寬雨蓬或帶反梁雨蓬，不能按陽臺、雨蓬套價，應按有梁板計算，鋼筋砼量也由投影面積改為立方米體積計算。

1.6門、窗分部

門、窗工程量慶與磚墻中所扣除的門、窗面積相符；不同種類的門、窗(如門連窗)應分別套價。計算門、窗數量時要注意門窗表中數量與各層平面圖的門、窗數之和是否相符。門、窗數量計算還要注意配套玻璃種類、厚度是否與定額相同，否則必須換算。

1.7樓地面分部

計算時要注意各層地面面積總和應與相應建筑面積相符。地面是水磨石，防滑地砧面層時，計算面層工程量后還需另計水泥砂找平層工程量，整體面層設計圖紙與定額規定含量不同時要按比例進行換算。塊料面層設計所采用材料與定額不符時應進行換算。當設墻裙時，應在相應的地面項目中扣除所含踢腳線含量。

1.8屋面分部

定額中屋面防水及檐溝防水已包括防水粉用量，如與定額不同時應予換算。定額中規定屋面隔熱層墊磚高為3皮磚，如設計不同時應予換算。屋面找坡：用砂漿防水層，找坡套用細石砼找平層，不用砂漿防水層，找坡就直接套細石砼面層。屋面面積之和應和一層相應建筑面積相符。

2.結束語

土建工程的預算是指為了滿足生產、生活的需要而開始的建造房屋、渠道、防洪等一切與水、土、文化等有關的基礎建設的中，對其所需要的物化勞動和活勞動所消耗都得事先加以計算，以此衡量自己有沒有力量去建造它，同時根據自身擬制的土建工程的設計圖紙、土建工程子算定額、費用額度以及建筑材料預算價格和配套使用的有關規定等，都得預先設計和確定每個新建、擴建、改建和復建項目所需全部費用的技術經濟文件則是稱為土建工程預算，并且隨著預算設計階段的不同，可以分成初步設計概算和施工圖預算，可以統稱為土建預算。土建預算在實際生活中則是確定工程造價和工料消耗的文件，是考核土建工程是否投資經濟合理依據，在制作預算時應該加強對預算的審計工作，保證土建預算的預算水平和效益。其中為了科學合理的制定土建預算，一般都采取相關的審核預算的方法使得預算真實可靠，并且客觀實際的反映出土建工程的實際所需。同時針對相關的情況，由于相對的審核表繁雜，對于審核預算中還應該采取相關的技巧和手段，在相應的審查中，其審查人員必須向有關部門和人員進行編制預算的依據文件、材料的整理和完善，其中的審理中必須有著土建工程建筑和結構的全套土建施工圖，在此基礎上還必須擁有總圖專業提交的土石方工程和道路、擋土墻、圍墻等構筑物的平立剖圖以及土建工程所在地區的綜合預算定額、建筑材料預算價格、間接費用和計取費用的有關規定文件，和工程所在地的類似工程預算文件及技術經濟指標，以此來保證相關進程的有序性。同時在審核時還要把我審核重點，審核時要注意到編制預算時所使用的綜合預算定額是否適用于本工程；預算書中不得重列綜合定額中已包含的工程量范圍；是否按定額規定的規則計算工程量；防止出現張冠李戴，錯套單價的現象，加強對其中各部分進行仔細檢查，保證預算的正確性。

【參考文獻】

［１］同濟大學，西安建筑科技大學，東南大學，重慶大學合編．房屋建筑學．第四版中國建筑工業出版社．2008，10．

［２］王偉編．建筑工程造價計算手冊華南理工大學出版社．1995，10．