國外鋼結構住宅產業化發展及對我國的啟示

【摘 要】美國、西歐、日本鋼結構住宅產業化發展已經達到了一定的規模，總結其發展規律，我國應加大政府的支持力度與引導作用，增加鋼結構住宅產業化發展的科技含量，盡快建立鋼結構住宅構件的通用體系，以此來促進鋼結構住宅產業化的發展。

【關鍵詞】鋼結構;住宅;產業化

住宅產業化是我國住宅業發展的必由之路，這將成為推動我國經濟發展新的增長點。在美國、日本等工業發達國家，建筑用鋼在鋼材總量中占據了50%以上，鋼結構面積占到總建筑面積約40%以上。許多國家如美國、日本、英國、澳洲等，正積極推動預制裝配化鋼結構中低層住宅的應用與發展。相較于國外的發展，我國的鋼結構住宅產業化發展水平有待提高。

１．國外鋼結構住宅產業化發展現狀

1.1美國鋼結構住宅產業化發展

美國鋼結構住宅市場發育完善，住宅構、配件的標準化、專業化、商品化程度很高，各種施工機械、設備、儀器等租賃化市場非常完善，住宅主要構、配件在工廠里制作，與住宅建筑市場提供的各種配套的住宅部品現場組裝成整棟住宅，生產效率高。美國的工程設計、構件制作、部品配套、施工安裝由同一企業完成，住宅質量高，技術含量高，生產效率高，成本低。

美國住宅產業化發展特點主要表現在以下幾方面：第一，政府的支持與引導。政策上，對鋼結構住宅給予科研投入、技術指導、扶持發展的政策;財政上，住宅借貸金融系統推出，開發商可以通過它低息貸款，興建更多的鋼結構住宅，中低收入者可通過長期抵押貸款和貸款擔保解決住房問題，對鋼結構住宅實行稅收免稅減稅的優惠措施。第二，制定針對不同收入群體的住房政策。對高收入者由市場供應商品房，同時以稅收刺激、促進投資建房;對中等收入者給予貸款擔保和貼息優惠政策，并調控住宅的建設標準和售價;對低收入者則提供標準較低的廉租屋或公共住房。第三，在堅持構配件的標準化、模數化的基礎上，注重住宅的個性化發展，設計師設計別具新意，滿足了不同層次的購房需求，同時注重高新科技在住宅中的應用，注重住宅的節能環保。第四，重點發展輕鋼結構住宅。1965年輕鋼結構在美國僅占建筑市場百分之十五，而1993年則已上升到百分之六十，多層民用住宅、別墅都采用輕鋼鋼結構[1]。

1.2 西歐鋼結構住宅產業化發展

二戰后，為解決房荒問題，西歐各國采用對住宅的構、配件工廠化生產方式，形成了標準化、通用化、系列化的鋼結構住宅構、配件供應體制。20世紀80年代，隨著社會經濟、文化的發展，人們對居住要求的提高，住宅工業化開始向注重住宅節能環保和多樣化的方向發展，住宅由專用體系向通用體系轉變。

法國以裝配式大板和工具式模板現澆工藝為標志，建立了許多專用體系，之后向通用構配件過渡。法國住房部提出了工業化住宅體系，它由一系列能互相代換的定型構件組成，形成該體系的構件目錄，建筑師可以選用其中的構件，組成多樣化住宅。法國的住宅工業化體系在經歷了約30年的發展完善后，已經完成由專用體系向通用體系過渡，促進了法國鋼結構住宅產業化的全面發展。英國住宅中的桿件在工廠加工制作，以單根桿件的形式運至現場，采用螺栓或自攻螺栓連接，該方式實現了一定程度上構件的工廠化生產，但現安裝工程量大，生產效率低。英國的鋼結構住宅體系依據其工廠制作的程度不同分為多個等級，根據具體工程選擇最經濟的技術方案。芬蘭的鋼框架住宅采用兩種結構體系，一種是采用Tremor龍骨的輕鋼龍骨結構體系，另一種是普通鋼框架體系。芬蘭鋼結構住宅的重點主要放在在結構形式的選擇，龍骨及節點的標準化設計、加工制作上，但在模數標準化方面，考慮不多，使用的材料本身有特定的生產規格，鋼結構住宅所需的構件要根據每棟建筑的具體尺寸定制，沒有形成完善的標準化、系列化、通用化體系，沒有形成構配件的市場供應體制[2]。

1.3日本鋼結構住宅產業化發展

為彌補日本建筑業人員不足，提高生產效率，日本政府制定了一系列優惠的住房政策，對住宅構配件采取標準化、工廠化、系列化生產。20世紀80年代中期日本開始推行住宅部品化、集成住宅，至2000年，日本鋼結構住宅實現了住宅部品的通用化。后日本企業針對住戶的不同需求，先調查，再建造，量身定做，同時對企業自身的規模化產業化的結構進行調整，住宅產業化經歷了從標準化、多樣化、工業化，到集約化、信息的不斷演變和完善。

日本住宅產業化特征主要表現在第一，政府積極扶持。設立通產省和建設省為住宅產業化的政府管理部門，對住宅產業化的實施進行整體規劃，統一管理，調動企業、科研單位、高校研發鋼結構住宅新技術的積極性，擴大宣傳力度，啟動銀行住房貸款，大力支持住宅信貸。同時，政府財政大力支持，為鋼結構住宅科研、建設提供充足的資金保證。第二，始終堅持構配件的標準化、模數化、系列化，對住宅材料、設備、部品、結構、安全性等方面制定的詳細配套標準。組織專家研究建立統一的模數標準，逐步實現標準化、部件化。此外，通過建立優良住宅部件的認證制度，對住宅部件的性能運行定量化與區分等級，促進鋼結構住宅技術的不斷進步。第三，住宅產業集團及行業協會是實施的主體。大型住宅產業集團的形成是住宅產業化成熟的標志，由此形成了完整的住宅產業化鏈條，設計、加工生產、安裝、裝修、售后服務一體化。

2.國外鋼結構住宅產業化發展對我國的啟示

2.1加大政府的支持力度與引導作用

各國政府在實施產業化的過程中起到了至關重要的作用:建立了完善的住宅產業化政策，通過住宅銀行信貸、抵押等方式擴大居民購買力，通過稅收、法律等杠桿來規范和監督住宅市場體系的健康運行。

2.2 增加鋼結構住宅產業化發展的科技含量

科技創新是實現住宅產業化的基礎與關鍵。各國政府在實施產業化過程中，鼓勵技術創新，建立了技術體系與技術保障體系，鼓勵使用新材料、新工藝、新設備，鼓勵科研機構研究新產品、新部件，加快科技成果轉化為生產力的速度，加大鋼結構住宅的系列化、通用化研究，全面提高住宅節能環保，改善居民居住的生態環境。

同時還要加大技術人才的培養力度。鋼結構住宅是技術密集型產品，要推進其產業化，需要大量的設計、施工人員和技術工人，我國目前鋼結構住宅設計、施工人員較少，各高校開設鋼結構住宅設計專業課程的也很少。因此，我國急需加大鋼結構人才的培養[3]。

2.3 盡快建立鋼結構住宅構件的通用體系

鋼結構住宅通用體系是以構配件的標準化為基礎，實現柱、梁、板等標準化單元通用互換，形成住宅零部件的市場供應體系。鋼結構住宅產業化的最終目標是建立通用體系，要求把構配件生產與施工分割開來，以建筑標準化的構配件為中心組織專業化、社會化的大生產，形成各自獨立但又相互協作的生產施工部門。各部門遵循全國統一制定的鋼結構住宅標準化模數尺寸、公差及質量標準，所以生產的構配件可互相裝配，并組合成形式多樣的鋼結構住宅。

【參考文獻】

［１］閆宏英.鋼結構住宅的研究現狀與發展[J].科技致富向導，2009，11.

［２］楊勇，何婧.制約我國鋼結構住宅產業化發展的因素及對策[J].山西建筑，2010，2.

［３］孫麗萍.大力推廣應用輕鋼結構住宅建筑[J].陜西建筑，2008，10.