讓地產(chǎn)遠(yuǎn)離旅游

前不久，筆者去承德避暑山莊考察，在武烈河兩岸發(fā)現(xiàn)了大面積的現(xiàn)代住宅區(qū)，生硬地夾在了山峰、古塔、宮墻、綠樹之中。這片大型房地產(chǎn)項目便是依托此處的世界遺產(chǎn)資源及周邊自然風(fēng)光打出宣傳口號、兜售的高價樓盤。避暑山莊與外八廟的整體聯(lián)系被憑空切斷了。

這種現(xiàn)象在國內(nèi)已是屢見不鮮。一方面，城市房地產(chǎn)飛速發(fā)展使可開發(fā)的空間越來越狹小；另一方面，人民群眾對于休閑旅游的消費需求也在增加。這一升一降，導(dǎo)致現(xiàn)在絕大多數(shù)的房地產(chǎn)開發(fā)商涉足旅游地產(chǎn)，尤其是2008年金融危機后，更是以席卷全國之勢開啟了一場“圈地運動”。

開發(fā)商動輒占地數(shù)千畝，投入數(shù)億元，如此“大手筆”恐怕不是沖著發(fā)展旅游業(yè)去的。因為這些項目中的相當(dāng)一部分并不具備游客可進(jìn)入性，卻冠以“旅游導(dǎo)向型的土地綜合開發(fā)”等冠冕堂皇的稱謂。在繁榮的表象之下，其負(fù)面效應(yīng)已經(jīng)開始逐步顯露出來。

首先是侵蝕了寶貴的景觀資源。被地產(chǎn)商挑中的開發(fā)區(qū)域，除了知名景區(qū)，還有大量自然條件優(yōu)良且尚未遭受工業(yè)化進(jìn)程破壞的自然區(qū)域，是具備充足旅游開發(fā)潛力的“好山好水”。它們一旦被開發(fā)商盯上，便很難在大興土木之中“幸免”。更嚴(yán)重的是，房地產(chǎn)項目的盲目興建導(dǎo)致的綠地縮小、環(huán)境污染、甚至“千城一面”等危害性也會隨之而來。也許用不了多久，國土內(nèi)為數(shù)不多的“凈土”，便會在這場運動中被破壞殆盡。

進(jìn)一步說，形形色色的假旅游地產(chǎn)也嚴(yán)重破壞了旅游體驗。許多本屬于公共資源的旅游景觀經(jīng)過地產(chǎn)開發(fā)的洗禮后，被一系列的高端會所、私家別墅所擠占，嚴(yán)重破壞了旅游地的整體觀感。而且，許多資質(zhì)優(yōu)良的自然空間本可以經(jīng)過打磨與雕琢，成為一處景區(qū)、國家公園或公共綠地，卻因被地產(chǎn)開發(fā)紛紛搶占先機而永遠(yuǎn)喪失了這種可能。在海南國際旅游島的開發(fā)建設(shè)中，大量的美麗海景遭受過地產(chǎn)熱潮后，竟然成了“私家財產(chǎn)”。本應(yīng)是游客眼中、身邊的風(fēng)景，變成了少數(shù)富有階層門前、窗外的風(fēng)景，這能不令人掃興嗎！

旅游的最高境界本應(yīng)是感受差異性文化，豐富人生經(jīng)驗，得到精神享受。但在旅游被地產(chǎn)“綁架”的情況下，不僅自然景觀的原汁原味被剝奪，本應(yīng)在行走中獲得的旅游之趣也摻入了無限膨脹的占有欲。開發(fā)商、少數(shù)房產(chǎn)業(yè)主與地方政府都能分得一杯羹，受到傷害的卻是廣大的游客和無言的生態(tài)環(huán)境。

其實，旅游與地產(chǎn)的“親密關(guān)系”是一場本就不該發(fā)生的“外遇”，遲早會分手。畢竟，不可再生的純天然美景才是最珍貴、具備長遠(yuǎn)發(fā)展?jié)摿Φ模?dāng)旅游業(yè)能夠依據(jù)其自身優(yōu)勢，借助文化、科技的力量邁入更高、更快的發(fā)展階段之時，也就是讓地產(chǎn)遠(yuǎn)離的那一天。