綠色的注腳

云蒙山與霧靈山的沉穩(wěn)，白河與潮河的靈動，恰與密云水庫188平方公里的浩渺水色相逢，如此山水畫卷，對于久居城市樊籠的現(xiàn)代人而言，復得返自然的欣喜自然不在話下。

作為國際生態(tài)名縣，密云擁有北京城罕見的綠色森林與純凈水域，森林覆蓋率達47.33%，年平均自然水流量達13.5億立方米。

度假地產興起

如果要評選密云最美的風景，那么從密云水庫一路蜿蜒、如絲帶般穿城而過的白河一定是不可小覷的“奪冠”熱門。

與北方普遍缺水的地理環(huán)境相反，密云城區(qū)因為坐擁白河的優(yōu)質自然水源而別有一番江南風情。

白河沿岸，包括密西公園、密虹公園、白河公園等大大小小的城市公園密布，成為滿足市民休閑納涼需求的所在。

在其不遠處，一個個歐式風格的別墅群落正在興起，借勢密云的優(yōu)質山水資源，度假型地產在密云樓市中扮演著日益重要的角色。

沿白河由南向北，分別分布著海闊·水岸花墅、首創(chuàng)·瀾茵山、彼岸香醍、君山高爾夫別墅以及觀唐云鼎等大小別墅區(qū)約十個上下，在密云水庫附近分布得尤為密集。

據(jù)了解，目前密云的別墅項目均價主要集中在14000元/平方米左右，彼岸香醍略低，為12000元-13000元/平方米。而戶型大多以300-500平方米的獨棟項目為主。

據(jù)當?shù)劁N售人員介紹，分布在密云的別墅項目每個月均有1-2套的成交量，個別項目還能達到四五套。這樣的成績在北京遠郊的別墅市場，已經(jīng)算很不錯的。

在實地探訪中，多位銷售人員均向記者強調，“以在北京市區(qū)購買普宅的價格，在密云可以買到一棟別墅，可以說性價比是很高的 。而密云擁有的環(huán)境資源，也是其他區(qū)域不可比擬。”

“從白河公園出發(fā)，半小時車程內，云蒙山、黑龍?zhí)丁⒕〇|第一瀑、桃源仙谷等世界級風景區(qū)均可到達，旅游度假的便利性十分難得。”當?shù)亻_發(fā)企業(yè)負責人表示，雖然目前密云的度假型別墅還不是主力，但從整個區(qū)域的價值來看，未來仍有很大的升值空間。

擇址密云，度假地產的開發(fā)商們考慮的不僅是稀缺的山水資源，面對城市日益嚴峻的大氣污染，被醫(yī)學界稱為“空氣維生素”的高負氧離子含量的空氣也顯得尤其珍貴。

據(jù)2011年國際休閑產業(yè)論壇的專家組測算，北京各區(qū)域中，密云空氣中的負氧離子含量最高，達到每立方厘米8000-10000個，是中心市區(qū)的40余倍。密云能夠獲得2011年“國際最佳休閑宜居名縣”稱號，這正是主要原因之一。

在北京空氣質量最好的區(qū)縣，享受水庫帶來的濕潤氣候，將周邊的眾多旅游景點作為后花園，密云的山水人間給度假地產賦予了更為生態(tài)宜居的內涵。

投資185億的休閑城市

長期以來，出于保護密云水庫水源地的考慮，密云的各項開發(fā)與其他區(qū)縣相比相對緩慢。

而隨著周圍的順義、懷柔等區(qū)域開發(fā)逐漸成熟，出現(xiàn)后續(xù)土地供應乏力等問題后，密云未來的升值潛力不容小覷。

按照密云的十二五計劃，一個宜居、宜業(yè)、宜游的“綠色國際休閑之都”成為發(fā)展目標。

密云在旅游發(fā)展理念、發(fā)展模式、管理體制、環(huán)境建設、低碳環(huán)保、產業(yè)富民等方面將會取得新的突破。

目前，在密云經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內，包括韓國大象集團、今麥郎飲品股份有限公司、北汽福田等知名企業(yè)陸續(xù)引進。開發(fā)區(qū)現(xiàn)已形成A區(qū)以食品飲料、電子信息、生物制藥為主的 “總部結算+標桿工廠”產業(yè)集群，以及B區(qū)現(xiàn)代制造業(yè)基地和數(shù)字信息產業(yè)基地。

其中，“綠色發(fā)展”仍在作為主題得以貫穿，現(xiàn)代綠色制造業(yè)、休閑旅游業(yè)、信息服務業(yè)和高科技產業(yè)成為重點引進項目。

通過產業(yè)升級和規(guī)范化發(fā)展，密云的旅游資源也吸引了更多大企業(yè)、大集團的投資開發(fā)。

包括港中旅房車營地、中青旅古北水鎮(zhèn)、華潤希望小鎮(zhèn)等一批現(xiàn)代旅游大項目競相落戶，預計總投資超過185億元。

在對高端休閑旅游目的地的打造上，密云走在了全市的前列。

據(jù)北京市統(tǒng)計局最新修訂的《北京市區(qū)縣旅游業(yè)綜合統(tǒng)計方案》中測算的旅游收入數(shù)據(jù)顯示，2011年，密云共實現(xiàn)旅游綜合收入32.2億元，比2010年增長20.3%；接待游人814萬人次，增長9.2%，密云的旅游業(yè)優(yōu)勢再次得到凸顯。

密云擁有一大批京郊著名景點——黑龍?zhí)丁⒕┒嫉谝黄佟⒃泼缮絿疑止珗@、霧靈山龍?zhí)毒皡^(qū)、天門山、桃源仙谷等。

在對國際綠色休閑之都的打造過程中，密云如今更是增加100多處高休閑娛樂資源。其中囊括大型山地高爾夫俱樂部、高端紅酒酒莊和具備華北地區(qū)最專業(yè)滑道的滑雪場等高端休閑運動場地，對生態(tài)的合理保護與利用使這片土地逐漸煥發(fā)出它應有的光彩。

為了更好將度假與生態(tài)保護目標相結合，密云相繼推出了年度四大旅游主題活動——“農耕文化節(jié)”、“戶外盛典”、“密云魚王美食節(jié)”、“密云冰雪風情節(jié)”。

密云作為度假勝地的知名度日益提升，人們在山水資源之外，對于密云又有了新的期待。