休閑型衛(wèi)星城發(fā)展研究

摘要：城市全球化的發(fā)展，以及經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)使人們步入休閑時(shí)代，休閑型衛(wèi)星城正在悄然興起。完善休閑型衛(wèi)星城發(fā)展要素及制定合理的開發(fā)策略不但可以使這些地區(qū)具有生命力，而且可以大大提高地區(qū)的吸引力。

關(guān)鍵詞：休閑衛(wèi)星城發(fā)展條件

隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，城市向外擴(kuò)張的趨勢(shì)越來越明顯。隨之而來的就業(yè)、交通、房?jī)r(jià)等各方面城市問題也越發(fā)明顯。同時(shí)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的蒸蒸日上，現(xiàn)代人休閑意識(shí)不斷增強(qiáng)，追求人和自然的和諧，從而得到心靈的愉悅。在這種背景下，在大城市近郊地區(qū)，逐步產(chǎn)生了很多休閑型的衛(wèi)星城鎮(zhèn)。但大部分是過于簡(jiǎn)單的別墅建設(shè)及旅游開發(fā)，致使這些地區(qū)不能可持續(xù)的發(fā)展建設(shè)。

1 休閑型衛(wèi)星城的概念和內(nèi)涵

（1）休閑型衛(wèi)星城的概念。休閑是指在非勞動(dòng)及非工作時(shí)間內(nèi)以各種“玩”的方式求得身心的調(diào)節(jié)與放松，達(dá)到生命保健、體能恢復(fù)、身心愉悅的目的的一種業(yè)余生活?？茖W(xué)文明的休閑方式，可以有效地促進(jìn)能量的儲(chǔ)蓄和釋放，它包括對(duì)智能、體能的調(diào)節(jié)和生理、心理機(jī)能的鍛煉。衛(wèi)星城是指在大城市外圍建立的既有就業(yè)崗位，又有較完善的住宅和公共設(shè)施的城鎮(zhèn)，是在大城市郊區(qū)或其以外附近地區(qū)，為分散中心城市的人口和工業(yè)而新建或擴(kuò)建的具有相對(duì)獨(dú)立性的城鎮(zhèn)。休閑型衛(wèi)星城，是服務(wù)于大城市，圍繞休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展起來的衛(wèi)星城，以休閑文化作為城市的氣質(zhì)與靈魂。

（2）沈陽(yáng)珍珠水城現(xiàn)狀條件。沈陽(yáng)珍珠水城依托團(tuán)結(jié)水庫(kù)地區(qū)特有資源開發(fā)建設(shè)。水庫(kù)地區(qū)距離沈陽(yáng)城區(qū)約50公里，交通便捷。水庫(kù)現(xiàn)有水面2.5萬畝，攔河閘面積2.2萬畝。團(tuán)結(jié)水庫(kù)是遼寧唯一的平原水庫(kù)。水庫(kù)中有綠島7處，其中最大面積3平方公里，最小面積0.5平方公里，水庫(kù)平均水深4米。水庫(kù)島青水秀，景色迷人。水中魚種繁多，菱藕飄香，萬畝葦塘棲息20余種飛禽，沿岸灘涂香蒲秀葦連天。島上松柏常青，奇花不謝，林中有野兔山貍，樹中百鳥爭(zhēng)鳴。

（3）沈陽(yáng)珍珠水城定位。沈陽(yáng)珍珠水城將被整體打造成獨(dú)具特色的沈陽(yáng)RBD，即 “沈陽(yáng)會(huì)客廳”，構(gòu)筑現(xiàn)代沈陽(yáng)的“城市島嶼”和沈陽(yáng)休閑區(qū)域地標(biāo)。沈陽(yáng)珍珠水城定位：沈陽(yáng)市的城市戰(zhàn)略功能區(qū)，融商務(wù)會(huì)議、文化創(chuàng)意、度假觀光、休閑娛樂等新興產(chǎn)業(yè)為一體的休閑型都市區(qū)。

2 發(fā)展休閑型衛(wèi)星城具備的要素

2.1 發(fā)展基礎(chǔ)要素

（1）絕佳的區(qū)位條件。一個(gè)優(yōu)秀的休閑城市，需要有大量的客源做支撐。休閑城市是城市人的休閑住宅大量集中的地方，他們?cè)陂e暇的時(shí)候才到這里來居住。并且他們來的目的不是觀光旅游，而是生活中的一部分。（2）獨(dú)特的自然條件。自然條件包括好多因素，其中最重要的是氣候、地理位置、地形地貌和植被。氣候是第一位的，因?yàn)樗豢稍僭?。?）完善的城市配套。休閑城市的配套，可分為兩大體系，一個(gè)體系是一般支撐性的硬、軟件配套；另一個(gè)體系是文化配套。

2.2 可持續(xù)發(fā)展要素

（1）豐富多彩的夜生活。一個(gè)休閑城市，對(duì)豐富多彩的夜生活的要求是很高的。發(fā)展大量的夜生活，并且相對(duì)集中于若干地段是必要的。（2）高水平的休閑住區(qū)。即使是休閑城市，也會(huì)有比較商業(yè)化的城市中心區(qū)，或者不是中心區(qū)卻是支撐性的商業(yè)密集片段。但與之相比，休閑城市中更加引人注目或者說更有特點(diǎn)的，仍然是休閑住區(qū)以及其中的住宅。（3）專業(yè)的休閑運(yùn)動(dòng)俱樂部。休閑性的運(yùn)動(dòng)，是指那些需要很大空間從而在人口、商業(yè)或工業(yè)產(chǎn)業(yè)密集的大城市無法實(shí)現(xiàn)的、運(yùn)動(dòng)時(shí)間比較長(zhǎng)、總運(yùn)動(dòng)量很大但單位時(shí)間里運(yùn)動(dòng)和對(duì)抗性并不過分強(qiáng)烈、有紳士般的舒緩和人際間交往機(jī)會(huì)的一些運(yùn)動(dòng)。（4）著名的名流社交中心。休閑城市首先是富人購(gòu)買力主導(dǎo)下形成的。富人加入或者經(jīng)常出入高級(jí)社交場(chǎng)所，是因?yàn)檫@里面蘊(yùn)藏著大量的商業(yè)機(jī)會(huì)，并且能滿足自己的心里需求。

3 城市開發(fā)策略

沈陽(yáng)珍珠水城充分考慮發(fā)展要素體系的搭建，在項(xiàng)目主題植入方面，包括五大板塊：高尚生活家園、魅力自然田園、多彩水上樂園、民俗風(fēng)情游園、時(shí)尚會(huì)議中心。

（1）高尚生活家園。在城區(qū)打造現(xiàn)代時(shí)尚的高檔生活區(qū)，區(qū)域中心實(shí)行RBD發(fā)展模式，區(qū)域商業(yè)中心區(qū)為基礎(chǔ)，把多種游憩活動(dòng)內(nèi)容融合進(jìn)去，形成具有宜人的環(huán)境、良好的社會(huì)風(fēng)貌、融洽的人際關(guān)系的休憩、購(gòu)物、游玩于一體的場(chǎng)所。結(jié)合珍珠水城規(guī)劃中的大型主題游樂場(chǎng)、影視基地、濱水公園等新城建設(shè)中的可開發(fā)城市景點(diǎn)，建設(shè)游憩商業(yè)區(qū)，吸引旅游者和城市游憩人群。

（2）魅力自然田園。保持生態(tài)自然特色，運(yùn)用規(guī)劃區(qū)中大面積水面及濕地自然保護(hù)區(qū)的原生態(tài)環(huán)境，體驗(yàn)另類度假休閑，感受原生生態(tài)環(huán)境，提倡地原設(shè)計(jì)手段，創(chuàng)新傳統(tǒng)田園生活。注重觀賞景觀的營(yíng)造和維護(hù)的同時(shí)，開發(fā)生態(tài)美食、休閑運(yùn)動(dòng)基地等娛樂項(xiàng)目。娛樂項(xiàng)目策劃包括迷你訓(xùn)練高爾夫、馬術(shù)俱樂部、攀巖運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、田間自行車、熱氣球放飛基地等。

（3）多彩水上樂園。游山玩水自古就是人們喜好的一種旅游休閑活動(dòng)，對(duì)于水上樂園來講，休閑理念是靈魂，運(yùn)用多樣化現(xiàn)代化的游樂設(shè)施，打造現(xiàn)代水上樂園。其項(xiàng)目豐富多彩，供選擇余地比較大。例如水上游樂場(chǎng)、皮劃艇、游艇等項(xiàng)目。

（4）民俗風(fēng)情游園。生態(tài)民俗旅游是一種高層次的文化旅游，由于它滿足了游客“求新、求異、求樂、求知”的心理需求，現(xiàn)已成為休閑與旅游開發(fā)的重要內(nèi)容之一。國(guó)內(nèi)一次抽樣調(diào)查表明，來華美國(guó)游客中主要目標(biāo)是欣賞名勝古跡的占26%，而對(duì)中國(guó)人的生活方式、風(fēng)土人情最感興趣的卻達(dá)56.7%。生態(tài)民俗旅游作為文化旅游中的一個(gè)品種，處于各民族間思想文化交流的前沿，是傳播人類文化的橋梁之一，對(duì)于豐富旅游和休閑產(chǎn)業(yè)的內(nèi)涵起到了巨大的推動(dòng)作用，強(qiáng)化了城市休閑產(chǎn)業(yè)的文化底蘊(yùn)。

（5）時(shí)尚會(huì)議中心。沈陽(yáng)作為中國(guó)七大區(qū)域中心城市之一，東北地區(qū)最大的國(guó)際大都市，在會(huì)議產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面尚處于起步階段，以城區(qū)會(huì)議中心為主。然而隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)進(jìn)步以及人們生活水平的不斷提高，會(huì)議市場(chǎng)正在發(fā)生一系列前所未有的變化，人們對(duì)于自然、綠色、健康、休閑等的追求將會(huì)更加強(qiáng)烈。因此近海珍珠水城作為“沈陽(yáng)會(huì)客廳”，緊緊抓住這一契機(jī)發(fā)展以會(huì)議、展覽、演出、購(gòu)物、娛樂、休閑、度假等要素有機(jī)地結(jié)合在一起的大型綜合體，即會(huì)都模式。這種綜合區(qū)在會(huì)議市場(chǎng)上將占據(jù)明顯的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)?！皶?huì)都模式”規(guī)劃設(shè)定三個(gè)發(fā)展目標(biāo)：第一擁有完善的各種檔次、各種規(guī)模的會(huì)議設(shè)施，可同時(shí)接待2000人以上開會(huì)；第二有足夠規(guī)模、各種檔次的床位設(shè)施，可同時(shí)接待1000人以上住宿；第三個(gè)是要有豐富的休閑項(xiàng)目，包括高爾夫球、網(wǎng)球、游泳館、水游樂區(qū)、桑拿按摩等。

4 結(jié)語(yǔ)

休閑型衛(wèi)星城概念的興起，使得很多地區(qū)躍躍欲試。如何完善發(fā)展要素，發(fā)揚(yáng)自己的個(gè)性、特色和優(yōu)勢(shì)，注重文化挖掘?qū)⑹菦Q定地區(qū)能否持續(xù)發(fā)展的必要條件。