淺談工程造價對建設工程成本的控制

摘 要:工程造價是建設工程的重要組成部分，它對于確定和控制項目投資文件，縮短建設工期，提高業主投資效益，并對施工企業的管理水平、技術素質、施工質量、成本控制等多項因素具有重要作用。本文也結合工作實際經驗—北京電力醫院改擴建項目門診醫技病房樓工程，進一步闡述了工程造價對建設工程成本的控制。

關鍵詞:工程造價 建設工程 成本控制

中圖分類號:TU72文獻標識碼:A文章編號:1674-098X(2012)04(b)-0108-02

隨著建筑工程行業的不斷的發展，工程造價在建筑工程行業中是一項對專業技術性、政策性要求較高的經濟工作。本文分別通過工程項目建設期不同階段工程造價對建設工程成本的控制進行了簡單描述。最后應用了設計概算工程實例，進一步的加以證明。

1 工程造價對建設工程成本的控制

工程造價它貫穿于工程建設的全過程，即可行性研究及設計任務書的投資估算→初步設計概算→施工圖紙預算→施工預算→竣工結算。

1.1 工程造價在投資估算階段

(1)在編制項目建議書和可行性研究報告階段，估算指標是進行多方案比較、優化設計方案、正確編制投資估算、合理確定項目投資額的重要基礎。只有認真準確地根據估算指標合理確定了投資額，才能保證投資估算質量，使其真正起到控制建設項目總造價的作用。

(2)工程項目經濟評價的重點在于資金，分析其可行因素，忽略回避不可行因素。投資估算如果對以后的設備，材料市場價格等沒有指導性的作用，經常會導致可行性研究所判斷的設備、材料、人工、機械價格與建成后差距較大，導致最終工程造價遠遠大于設計概算投資，使工程造成嚴重的經濟損失，也會給工程結算帶來困難。

1.2 工程造價在初步設計階段

在設計階段，建設工程概預算編制工作首先要從經濟角度影響設計，由工程造價人員對每個設計方案作出估價，通過編制施工圖紙設計預算來衡量和控制施工圖紙設計，供建設單位與設計單位確定設計限額時參考。在不影響功能和質量的情況下，盡可能地降低造價，提出合理化建議，最終在此基礎上推選出最優設計方案。避免設計人員在某些設計中不結合地域實情，片面追求高檔次的現象，導致最終設計修改。因此，在此階段搞好概預算編制和審核，才能保證工程設計質量，降低工程造價，達到技術先進、經濟合理、安全實用的目的。

1.3 工程造價在編制施工圖階段

在編制施工圖階段，工程量是影響工程造價預算的原因之一，計算得正確恰當與否，將給工程造價指標帶來很大影響。在綜合考慮工程的施工組織特點的基礎上，應先做好前期準備工作，收集工程勘查報告、地形測量圖、施工設計圖紙、各類標準圖集等相關資料，深入現場勘察、調查施工環境并進行施工方案研究，了解現行建筑工程預算定額、取費標準、統一工程量計算規則及材料預算價格。嚴格按照清單計價規范，編制投標報價，保證預算造價對后期的施工過程具有指導性和有效控制。

1.4 工程造價在施工階段

在建設項目施工階段，工程投資支出主要發生在這一階段。由于施工階段周期長，影響因素多，材料價格可能波動較大，浪費投資的可能性也就很大。所以施工階段的造價管理至關重要。科學的組織、合理得施工及材料的采購在保證質量的前提下，權衡單價和貨源盡量減少中間環節，以減少可變成本費用，使合理的投入產生最大的效益。因此造價人員應與現場人員積極配合，及時掌握工程第一手資料，使工程不會由于現場簽證的不嚴謹性、不規范性，而導致最終造價提高，并導致結算困難，經濟損失嚴重。

1.5 工程造價在竣工結算階段

建設項目竣工結算是指所有建設項目竣工后，建設單位按照國家有關規定在新建、改建和擴建工程建設項目竣工驗收階段編制的竣工結算報告。包括了項目從籌建到竣工投產全過程的全部實際支出費用，即建筑安裝工程費、設備工器具購置費、預備費、工程建設其他費用等。

(1)建設項目竣工結算是綜合、全面地反映竣工項目建設成果及財務情況的總結性文件，它采用貨幣指標、實物數量、建設工期和各種技術經濟指標綜合、全面地反映建設項目自開始建設到竣工為止的全部建設成果和財物狀況。

(2)建設項目竣工結算是辦理交付使用資產的依據，也是竣工驗收報告的重要組成部分。

(3)建設項目竣工結算是分析和檢查設計概算的執行情況，考核投資效果的依據。

2 具體案例分析

本項目為北京電力醫院改擴建項目門診醫技病房樓工程，其中我司負責了設計概算的編制工作。此處主要以編制過程中的三個重要步驟對建設工程成本的控制進一步證明。

2.1 熟悉設計說明的內容

例:北京電力醫院改擴建項目門診醫技病房樓工程，建筑面積133770平方米(包含。設備層面積14050平方米)，其中地上建筑面積73770平方米，地下建筑面積60000平米。地上16層(不包括設備層)，地下3層(局部五層，不含設備層)，建筑高度75m(室外地坪至女兒墻頂)。新門診醫技病房樓設有554張病床(含ICU14床)、凈化手術部設16間手術室。

我們可以通過設計范圍、設計內容、主要數據和技術經濟指標等的了解，大概對項目有一個整體性的掌握，再根據具體項目的實際情況，做出合理的概算報價。

2.2 與設計人員的溝通

在此項目中，我們也充分的與設計人員進行了溝通，舉三方面內容來說明。

2.2.1 確保設備材料信息的準確性

要確保設備材料信息的準確性，以此合理的報價。例如:在弱電項目中的顯示屏，設計人員，只是提供了此項目，并未提供設備材料的設計參數，如尺寸及規格等，我們就得提醒設計人員補充此項內容。

2.2.2 確保設計說明與概算內容相符合

每次設計概算都會出現一種情況，設計人員有時候修改了設計說明，而忘記通知概算人員，導致項目審核時，設計說明與設計概算內容不相符，所以這就需要造價人員及時與設計人員溝通。

2.2.3 確保估價項目報價誤差要小

不能再初設中體現的內容，但業主又要求報價，概算人員不能隨便估計，應該與設計人員溝通，做出合理的報價。例如:本項目防雷接地工程，在初設時不提供具體設計。這塊就得要概算人員與設計人員溝通，這樣我們就可以得到一些信息(接地極為利用結構底板，避雷引下線利用結構主筋，避雷網利用女兒墻，戶外接地干線用50*5的鍍鋅扁鋼)，然后根據計算規則計算工程量，防雷接地這塊的報價就不會有太大誤差。

2.3 編制概算文件

首先根據項目所在地，查詢當地近期政策性文件，套當地的設計概算定額，以達到因地制宜的效果，根據設計參數查詢當地設備材料的市場價格，保證概算的精確性、合理性，能夠對后期施工階段起到指導性作用。從而提高施工企業的管理水平和技術素質，并保證施工質量和合理的成本控制等。

本工程則是查詢北京市政府文件調整概算取費費率、參考北京工程造價信息及查詢當地設備材料市場價格。下列是本項目動力配電照明及防雷接地工程的概算表格:表1“單位工程費匯總表”、表2“單位工程概預算表”、表3“單位工程人材機匯總表”、表4“單位工程材料價差表”。

4 小結

工程造價是建筑行業中至關重要的一環，貫穿建筑項目始終，他直接影響了建筑項目的進展，質量，利潤。隨著科學技術，建筑標準不斷的發展，日益更新，工程造價也應隨之改革加強科學化，建立相應的信息網絡系統加強管理，使之更好的適應市場的需求，保證工程項目質量、進度。

由于工作時間不長，受時間和本人水平的限制，論文的編寫上存在一些欠缺，請各位專家及同仁能夠批評指正，并在此謹表謝忱。

參考文獻

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[2]錢軍.淺談設計概算在項目建設投資控制中的作用[J].江蘇航空，2008

[3]陳舜卿.淺析概預算編制在建筑工程中的重要性[J].沿海企業與科技，2007