淺析夫妻共同財產和個人財產的區(qū)分

中圖分類號：D913.9 文獻標識碼：A 文章編號：1006-026X（2012）11-0000-01

隨著經濟的發(fā)展和人們思想的進步，離婚率越來越高，財產越來越受到人們的重視，在離婚案件中由財產劃分糾紛也越來越多，之所以這樣很重要的一個原因就是夫妻共同財產和個人財產劃分不明。在離婚后夫妻雙方分不清哪些財產屬于個人財產，哪些財產屬于夫妻共同財產，往往就財產問題掙得頭破血流，兩敗俱傷，本文通過對我國《婚姻法》和《物權法》以及相關司法解釋的研究，試圖對這個問題做出明確的解析，希望能對解決這個問題有所幫助。

夫妻關系的確定。

所謂夫妻共同財產，雙方必須是在夫妻關系存續(xù)期間取得財產。首先夫妻關系要真實合法的存在，只有符合我國《婚姻法》第五條，第六條，，并且沒有《婚姻法》第七條禁止結婚的情形和第十條的無效婚姻的情形才受我國婚姻法的保護，屬于合法有效的婚姻關系，這是雙方可以后夫妻共同財產的前提。夫妻關系存續(xù)期間是從雙方取得結婚證開始[《婚姻法》第八條]，到雙方得到離婚證，或者法院判決離婚并且判決書生效為止。我國的夫妻財產制度分為夫妻約定財產制和法定財產制兩種制度

夫妻約定財產制度。

根據我國《婚姻法》第十九條的規(guī)定，夫妻可以自由約定婚前及婚內所得財產歸各自分別所有，或共同所有，或部分分別所有，部分共同所有。此約定應采用書面形式，否則，適用法定財產制。

法定財產制中的夫妻共同財產。

根據《婚姻法》第十七條的規(guī)定，夫妻共同財產為在婚姻關系存續(xù)期間所得的這些財產：（1）工資、獎金； （2）生產、經營的收益；（3）知識產權的收益；（4）繼承或贈與所得的財產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外；（5）其他應當歸共同所有的財產。所謂“知識產權的收益”，根據2003年《婚姻法解釋（二）》第十二條的規(guī)定，是指婚姻關系存續(xù)期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益。而知識產權本身不為夫妻共有財產。所謂“其他應當歸共同所有的財產”，根據《婚姻法解釋（二）》第十一條規(guī)定，包括：（1）一方以個人財產投資取得的收益；（2）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；（3）男女雙方實際取得或者應當取得的養(yǎng)老保險金、破產安置補償費。

另外根據《婚姻法解釋（二）》第十四條規(guī)定，人民法院審理離婚案件，涉及分割發(fā)放到軍人名下的復員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的，以夫妻婚姻關系存續(xù)年限乘以年平均值，所得數額為夫妻共同財產。根據《婚姻法解釋（二）》第十九條規(guī)定，由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

法定財產制中的夫妻個人財產

根據我國《婚姻法》第十八條的規(guī)定，夫妻一方的財產包括：（一）一方的婚前財產；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。還有《婚姻法解釋（二）》第十三條的規(guī)定，軍人的傷亡保險金、傷殘補助金、醫(yī)藥生活補助費屬于個人財產。夫妻一方的財產不會因為一定年限的經過而成為夫妻共同財產。

關于房產的歸屬問題

除了上述幾個問題，還有一個一直困擾著大多數人的問題，就是房產的歸屬問題，在當今這個社會，人們可以沒有自己的私家車，可以不出去旅游，但是不可以沒有自己的一套房子，而房子究竟是歸誰所有，更是人們非常關心的問題。

拋開約定的不說，現(xiàn)在我們只研究法定的情況。在這個問題中，本人主張有法律的依據現(xiàn)行法律法規(guī)，沒有的根據出資的來源以及多少來進行判斷。

1、房子是在一方婚前全款購買，婚前經過設立登記的。

這種情況下根據我國《物權法》第九條的規(guī)定，在經依法登記后取得所有權。是其個人財產。

2、房子是一方婚前全款購買，婚后在設立登記時登記在一人名下。

該房子雖然是婚后才進行登記的，但是用來購買房子的財產是屬于其中一方的婚前財產，房屋買賣屬于不動產交易，買受人要取得房屋產權不僅要和出賣人訂立房屋買賣合同，交付購房款，而且還必須和出賣人一起到國家房地產管理機關辦理房屋產權登記；經登記注冊，買受人取得房產證后，該房屋的產權才從賣房者手中轉移到購房者手中。鑒于不動產交易的這種特殊性，在認定夫或妻一方婚前購買、婚后取得房產證的房產的歸屬時，可不以取得不動產產權為依據，而以取得不動產物權的期待權為依據。在婚前訂立了購房合同并付清了房款，婚后取得房產證的房產應認定為是購買人一方的婚前財產。

3、房子是一方婚前全款購買，婚后設立登記時登記在對方名下。

這種情況應該真的很少見，但是作為研究不能不考慮這種情況。因為購買房子所用的資金應該是婚前財產，所以雖然在婚后登記的時候由于種種原因登記在了對方的名下，本人認為，房產仍然歸購買方所有。

4、房子是一方婚前全款購買，婚后設立登記時登記在雙方名下。

這種情況與第三種情況相比，更應該認為房子是歸購買方所有。

5、房子是一方婚前訂立不動產買賣合同，以其個人財產首付，婚后償還貸款登記在自己名下。

這種情況，要看還款人的資金來源，如果其資金是用婚前財產轉化而來用來償還貸款的房子應該歸購房者一人所有；如果是用婚后財產，也就是夫妻共同財產償還貸款的應該根據《婚姻法（三）》第十條的規(guī)定處理。

6、房子是一方婚前訂立不動產買賣合同，以其個人財產首付或者以其雙方財產首付，婚后償還貸款登記在雙方名下。

這兩種情況我國法律并沒有明確的規(guī)定，本人認為應該屬于按份共有，根據雙方出資的份額按份共有。

7、父母出資為子女購買房子的

注意《婚姻法解釋（三）》第七條的規(guī)定即可。

婚姻關系是眾多社會關系中很重要的一環(huán)，處理好婚姻關系，解決夫妻財產方面的糾紛，對于穩(wěn)定社會，建設和諧社會有重大意義，希望本文能給大家?guī)椭?，在建設和諧社會中發(fā)揮綿薄之力。