買家重返中國(guó)樓市?等

　　買家重返中國(guó)樓市？
　　在北京以東的沙質(zhì)平原上，“星耀五洲”(The World)項(xiàng)目陷于困境。這個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目原本要以人工島的形式，把五大洲搬到繁榮發(fā)展的天津附近的貧瘠農(nóng)地。
　　可到頭來(lái)，這個(gè)占地面積大約是紐約中央公園(Central Park) 3倍的巨大項(xiàng)目，既體現(xiàn)出中國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的過(guò)度建設(shè)，也突顯出該市場(chǎng)近期的急轉(zhuǎn)直下。
　　“亞洲”和“北美洲”大陸上的別墅和高樓已基本完工，但在成千上萬(wàn)套住宅中，只有大約20套有人居住。同時(shí)，由于開(kāi)發(fā)商資金拮據(jù)，建筑工作已幾乎停止，使得“歐洲”、“非洲”和“南美洲”處在不同程度的欠開(kāi)發(fā)階段。
　　“星耀五洲”的設(shè)計(jì)意圖是容納10萬(wàn)居民，提供一個(gè)室內(nèi)滑雪場(chǎng)、一座舊金山金門(mén)大橋(Golden Gate Bridge)的復(fù)制品，以及一家七星級(jí)酒店。該項(xiàng)目的困境與迪拜在全球金融危機(jī)爆發(fā)前開(kāi)工的“世界島”項(xiàng)目遭遇的麻煩如出一轍。
　　“現(xiàn)在肯定不是做房地產(chǎn)生意的理想時(shí)機(jī)，”展示中心的一名接待人員表示。
　　房地產(chǎn)市場(chǎng)是推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的最重要發(fā)動(dòng)機(jī)，這使得該市場(chǎng)的興衰全球關(guān)切。全球金融危機(jī)過(guò)后，中國(guó)房?jī)r(jià)一度扶搖直上，當(dāng)時(shí)政府出臺(tái)了一套巨額財(cái)政刺激計(jì)劃，意在提振經(jīng)濟(jì)。
　　政府在2010年調(diào)整政策，對(duì)投機(jī)者施加壓力，以求抑制房?jī)r(jià)和盲目投資。官員們擔(dān)心，樓市過(guò)熱可能給整體經(jīng)濟(jì)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。如今房?jī)r(jià)終于開(kāi)始下跌，而政府希望看到房?jī)r(jià)進(jìn)一步回落。不過(guò)，開(kāi)發(fā)商們警告，如果北京方面不放松調(diào)控力度，迄今的小幅回落可能演變成一場(chǎng)崩盤(pán)。
　　盡管存在這種悲觀的展望，但“星耀五洲”正展現(xiàn)出一些生機(jī)。與各方的預(yù)期相反，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的生意清淡后，買家又開(kāi)始上門(mén)了。上月的某一天，展示中心里有幾個(gè)人在看項(xiàng)目模型，并與售樓代理交談。
　　拿著一個(gè)路易威登(LV)手袋的一名中年女士說(shuō)，她和丈夫在海南島已經(jīng)擁有“七八套住房”，目前正試圖從地理上分散投資。
　　“我們聽(tīng)說(shuō)了這個(gè)項(xiàng)目，就想過(guò)來(lái)看一看，”不愿提供全名的孫女士表示。“我們主要關(guān)心的是在正確的時(shí)機(jī)出手購(gòu)買，趕在政府放松政策、房?jī)r(jià)開(kāi)始再度上漲之前。”
　　
　　 中國(guó)或能避免銀行業(yè)危機(jī)
　　近日，里昂證券董事總經(jīng)理侯偉表示，中國(guó)國(guó)有銀行可幫助該國(guó)避免銀行業(yè)危機(jī)。侯偉認(rèn)為，即便違約增加，但通過(guò)命令國(guó)有銀行買下實(shí)力較弱的金融機(jī)構(gòu)和為不良貸款再融資，中國(guó)或許也能夠避免銀行業(yè)危機(jī)。常駐新加坡的侯偉在3月2日于紐約舉辦的一個(gè)活動(dòng)上表示，至少一年，甚至是兩年內(nèi)，中國(guó)都不會(huì)出現(xiàn)大規(guī)模貸款違約。侯偉表示，通過(guò)貸款展期和將不良貸款并入國(guó)有銀行，“中國(guó)完全能夠解決這個(gè)問(wèn)題”，“這樣做需要付出代價(jià)，從政府或銀行體系的資產(chǎn)負(fù)債表上體現(xiàn)出來(lái)。”
　　 油價(jià)漲五成將引爆衰退
　　近日，花旗集團(tuán)（Citigroup Inc.）表示，國(guó)際油價(jià)如逐步上揚(yáng)50％，恐削減美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，引爆衰退。花旗商品研究部全球主管摩斯（Ed Morse）等分析師在報(bào)告中表示，國(guó)際油價(jià)較當(dāng)前水準(zhǔn)上漲10％，恐削減經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)0.2％-0.7％，油價(jià)如大漲50％，恐減少景氣擴(kuò)張2.3％-4.3％。花旗分析師表示：“我們預(yù)估實(shí)質(zhì)油價(jià)逐步上漲50％，足以造成技術(shù)性衰退。”這項(xiàng)預(yù)測(cè)是在花旗預(yù)估今年增長(zhǎng)2％、明年擴(kuò)張1.8％的基礎(chǔ)上作出。分析師表示，油價(jià)漲10％，可升高失業(yè)率0.1%-0.2％，油價(jià)大漲50％，失業(yè)率最多可增加達(dá)1.2%-1.4％。
　　 2016年中國(guó)將成全球最大貿(mào)易國(guó)
　　匯豐近日公布的一份貿(mào)易展望報(bào)告顯示，中國(guó)的貿(mào)易將于2014年開(kāi)始加速，超越美國(guó)的增長(zhǎng)步伐，并在2016年發(fā)展成為全球最大的貿(mào)易國(guó)。《匯豐環(huán)球聯(lián)系貿(mào)易展望》預(yù)計(jì)，在未來(lái)5年中，中國(guó)貿(mào)易按年增速將達(dá)到6.61%，遠(yuǎn)超3.78%的全球平均水平；美國(guó)與日本仍將保持作為中國(guó)主要出口目的地的領(lǐng)先地位；印度則將成為中國(guó)增長(zhǎng)最快的大型貿(mào)易伙伴，預(yù)計(jì)中國(guó)對(duì)印度出口增速將在未來(lái)5年達(dá)到每年11.25%的水平；巴西也將成為中國(guó)規(guī)模較大的新興出口市場(chǎng)。匯豐亞太區(qū)貿(mào)易及供應(yīng)鏈業(yè)務(wù)區(qū)域主管鄺志文表示，預(yù)計(jì)在未來(lái)15年中，亞洲及全球貿(mào)易量將分別增長(zhǎng)120%及86%，“全球大企業(yè)正在持續(xù)擴(kuò)大它們?cè)谡麄€(gè)亞太區(qū)的供應(yīng)鏈，將更多不同元素整合到制造過(guò)程，從而提升貿(mào)易量。”