淺談女兒墻滲漏的成因及預防措施

戶萬濤 陳 翔

（1、浙江省建工集團有限責任公司，浙江 杭州 310000；2、杭州經濟技術開發區建設工程質量安全監督站，浙江 杭州 310000）

女兒墻部位是建筑物最容易出現漏水、滲水的部位之一。女兒墻的設計做法不合理，施工工序不合理，用材不合理等都會引起女兒墻滲漏。下面就工程中女兒墻經常出現滲漏的形式進行分析，并提出相應的預防措施。

1 女兒墻的表現形式

1.1 磚砌女兒墻

女兒墻的墻身材料為普通的粘土磚材料砌筑，無混凝土的翻邊、壓頂。此類女兒墻多出現在一些老舊的小區，或者一些自建農民房中。現在在建的房屋已基本無此類女兒墻。此類女兒墻自身防水性能差或基本無防水性能，已淘汰。

1.2 混凝土女兒墻

女兒墻的墻身為鋼筋混凝土結構。多出現在一些公建項目中或一些高檔小區中。此類女兒墻自身防水性能好，造價相對高一些，在實際施工中宜采用鋼筋混凝土女兒墻。

1.3 磚砌與鋼筋混凝土結合的女兒墻

女兒墻的翻邊和壓頂為鋼筋混凝土結構，中間部分為磚砌。這是比較傳統的設計方法，應用較廣。自身防水性能一般，造價相對鋼筋混凝土女兒墻低一些。

1.4 混凝土與幕墻結合的女兒墻

女兒墻本身為鋼筋混凝土澆筑，頂部與幕墻結構連接。此類女兒墻一般出現在高層結構中，設計師考慮整體外部形象的要求，幕墻高出女兒墻。而女兒墻（鋼筋混凝土部分）一般內退一段距離（筆者正在施工的東部國際商務中心二期工程的四幢高層均是此種構造）。此類女兒墻的防水薄弱環節在屋面防水與幕墻防水的連接處。

2 女兒墻滲漏的部位及原因分析

無論是那種形式的女兒墻，或那種材質的女兒墻，或使用何種防水材料的女兒墻，其女兒墻滲漏的部位均可以分為下面三類：女兒墻壓頂滲漏，女兒墻墻身滲漏，女兒墻墻根滲漏。接下來就此三部位滲漏的情況和原因作以簡要分析。

2.1 女兒墻壓頂滲漏

女兒墻壓頂若是后澆的，后澆筑的混凝土與先澆的墻身混凝土容易出現裂縫。或者是后澆筑的混凝土與磚砌墻身之間，容易出現裂縫，造成滲漏。

女兒墻壓頂的滴水檐外挑尺寸過短，即使下端的坡度可以達到1/10的要求，但其進深過小，遇大雨滿足不了排水要求，雨水經常在此部分浸洗，久而久之容易出現滲漏。

防水層在壓頂處的密封材料不合理或老化，與混凝土或砂漿層產生剝離，容易進水滲漏。

女兒墻壓頂飾面（砂漿、面磚等）因飽受太陽暴曬，風霜雨雪等惡劣天氣的影響容易產生裂縫、剝落，即使此處的防水密封材料未出現問題，但因飾面層的裂縫、剝離，使其失去了作用，雨水由此進入，造成滲漏。

金屬飾面壓頂，常因金屬材料（鋁合金、不銹鋼等材料）的接縫不合理或密封材料老化等引起滲漏。

與幕墻連接的女兒墻，其連接處屋面防水層的防水卷材與幕墻防水層往往連接不合理，或沒有連接，雨水進入，造成滲漏。

2.2 女兒墻墻身滲漏

女兒墻泛水上口的卷材收頭固定不牢，卷材在垂直墻面上下滑，雨水容易從下滑部位深入，造成滲漏。

女兒墻墻身構造或砌筑不合理出現裂縫。如有些女兒墻墻身用磚砌筑的砌成空斗墻，或者是不加設磚柱、構造柱；混凝土澆筑的女兒墻澆筑混凝土時不是一次澆筑的，而是分成幾次澆筑，容易出現裂縫，女兒墻墻身處的防水材料出現問題引起的滲漏。如防水材料設計不合理，施工時偷工減料，或施工粗糙等，造成防水材料形同虛設，引起滲漏。時間久遠，防水材料壽命到期，老化、脫落引起的滲漏。

女兒墻墻身防水卷材外的飾面材料剝落，造成防水材料破損，或暴曬的空氣中加速老化，防水層破裂，引起滲漏。

2.3 女兒墻墻根滲漏

女兒墻的翻邊不是和屋面梁板一起澆筑，而是后澆筑的，后澆筑的混凝土與屋面混凝土之間浮漿未清除，結合度差，容易出現裂縫，造成滲漏。

女兒墻混凝土翻邊的高度未考慮找坡層、保溫層、剛性防水層等本身的厚度，在成防水層施工時，防水卷材層的高度高于砼翻邊的高度，使其翻邊失去意義，造成滲漏。

女兒墻與屋面剛性防水層之間未留置分割縫，當剛性防水層受到溫度變化，收縮時，受到女兒墻的約束，致使在墻根處出現裂縫。

屋面與女兒墻交界處，未做成圓角或鈍角，卷材直接鋪設，造成卷材空鼓或脫落，引起滲漏。

女兒墻處的防水卷材未與屋面的防水卷材分層搭接，當屋面板脹縮時，女兒墻根部的卷材容易被拉裂或脫落。

3 女兒墻滲漏的預防措施

3.1 女兒墻壓頂滲漏的預防措施

3.1.1 若墻身為混凝土女兒墻，其壓頂最好能與女兒墻墻身一起澆筑，盡管施工中支模比較繁瑣，但可保證女兒墻壓頂與墻身的整體性，自身的防水性能較好。若為后澆，必須清理原混凝土面層的浮漿，并澆水充分濕潤，以確保其結合牢靠。若墻身為磚砌，澆筑前應清理其砌體表面的雜物、粉塵，并澆水充分濕潤，使混凝土壓頂與磚砌體充分結合，避免裂縫的產生。

3.1.2 女兒墻壓頂的滴水檐的下端不宜采用迫使排水，應設置滴水檐。

3.1.3 對女兒墻的頂端，應采用涂刷防水膜的處理方法，以替代密封嵌縫材料。

3.1.4 加強女兒墻壓頂外飾面施工工序的控制，使其能經受住惡劣天氣條件的考驗，在使用過程中要加強檢修，如出現飾面脫落、剝離及時修補。

3.1.5 在對金屬壓頂的接縫進行處理時，應考慮到金屬熱脹冷縮的因素。其接縫寬度應為可供金屬熱脹冷縮的容許設計寬度。應設置即使密封材料破損后也不會出現滲漏的排水裝置。

3.1.6 女兒墻頂部的防水材料應與幕墻結構中的防水層搭接，搭接時要考慮兩種不同防水材料的結合。

3.2 女兒墻墻身滲漏的預防措施

3.2.1 做好泛水上口的卷材收頭固定，防止卷材在垂直墻面上下滑動。一般做法為：在女兒墻墻身留置或鑿出通長的凹槽，將卷材收頭壓入凹槽內，用防水壓條釘壓后再用密封材料密封，外抹砂漿保護。

3.2.2 女兒墻墻身砌筑時禁止使用空斗墻砌筑。若墻身為鋼筋混凝土應一次澆筑。

3.2.3 加強施工工序的控制，嚴格按設計施工，嚴禁偷工減料。

3.2.4 應綜合考慮飾面材料與防水材料的結合性能。當采用外露式防水層時，為防止防水層局部承重受力，不宜在其外側設置保護層。

3.3 女兒墻墻根滲漏的預防措施

3.3.1 女兒墻的翻邊應與屋面梁板一起澆筑

3.3.2 在屋面防水施工前應仔細核對，混凝土翻邊的高度是否考慮了找坡層、保溫層、剛性防水層的厚度，保證翻邊的高度高于最后一道防水的高度。

3.3.3 屋面剛性防水層施工時，在距女兒墻300mm處設置伸縮縫，以確保剛性防水層受溫度或外力變形時有足夠的變形寬度釋放其變形。

3.3.4 卷材遇轉角應造成圓角或鈍角。在屋面與垂直墻面的角接縫處，卷材下的砂漿找平層應磨成圓弧形或45度斜面，是刷卷材粘結劑，是卷材鋪貼牢靠，避免卷材空鼓或撕裂。

3.3.5 女兒墻根部的防水卷材施工時應分層搭接

總之，不論是哪種形式的女兒墻滲漏，要在施工前詳細審查女兒墻的設計做法是否合理，墻身構造是否合理，節點細化是否合理，防水選材是否合理；在施工過程中，工序是否按要求施工，節點處理是否考慮周全。施工完成后要經常跟蹤檢查，發現問題及時維修。

[1] 建筑物滲漏事故案例分析與處理[M].中國建筑工業出版社，2003.12.

[2] 建筑施工手冊（第四版）[M].中國建筑工業出版社，2003.9.

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[4] 防水設計與施工[M].中國建筑工業出版社，2007.11.

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