廠房屋面防水設計與施工中的一些問題

汪玉水 管仲信

（1.銅陵中都礦山建設有限責任公司，安徽 銅陵 244000；2.中國有色集團（天津）新材料產業園，天津 300000）

屋面防水的重要性毋庸多說，近年來，我國民用建筑的屋面防水得到了顯著改善，但工業廠房的屋面防水還沒有引起足夠的重視，屋面滲漏現象依然沒有得到相應改觀，尤其是鋼筋混凝土結構廠房。其根本原因，有設計方面的，有施工方面的。

設計方面，一般來說，工業廠房，尤其是有一定規模的工業項目，其設計是由有相應專業設計資質的設計單位承擔的，一是“重結構、輕建筑”幾乎是所有工業項目的普遍現象，與民用建筑設計相反，工業廠房的設計程序是“先結構，后建筑”，建筑專業服從結構專業，建筑設計幾乎是整個項目設計的最后一道設計程序；二是設計單位缺少有經驗的建筑設計人員，有經驗的設計人員不愿從事工業建筑的設計，設計人員對自己所處的設計從屬地位不甚滿意，工作積極性不高；三是缺少先進的防水設計理念，不少設計人員固守傳統的防水設計理念，對不斷涌現的新材料、新工藝、新技術缺乏了解。

施工方面，施工單位對工業廠房，往往是“重主體，輕屋面”。一是施工單位不是將屋面工程作為一個整體系統交予防水專業隊伍承包，而是生生將這一完整系統分割開來，由土建和防水專業隊伍分別承包，土建隊伍承擔除防水層以外的部分，而土建隊伍往往缺少防水專業知識，難以滿足防水施工要求；二是施工單位在項目現場缺少既懂土建專業又懂防水專業的技術人員來指導和協調屋面工程的施工；三是施工單位對屋面工程質量意識淡薄，投入管理力量少，每道工序完工后缺少應有的自檢程序。

鋼筋混凝土結構廠房屋面的滲漏特點：廠房受振動影響、承受行車運動的水平荷載，廠房屋面結構易產生變形、屋面板垂直和水平方向產生位移，破壞屋面防水層，使板縫處滲水；屋面突出部位多，突出物的根部防水難以處理，造成滲水隱患；設計選材不當，在裝配式廠房屋面及坡度較小的屋面上使用涂料類防水材料，不能滿足屋面變形要求，易開裂滲水。

以上是造成屋面滲漏水的根本原因，下面就工業廠房屋面防水設計與施工中常見的一些問題做進一步探討。

一、屋面基層

施工單位很少將屋面防水與屋面基層聯系在一起，工程實際中往往就是基層工作的好壞決定了后續工序的施工質量，最終影響整個屋面的防水效果。因此，施工單位一定要重視并且要抓好屋面基層的施工質量，做好屋面防水首先要從屋面基層做起。

1.屋蓋系統安裝。一般來說，現澆鋼筋混凝土屋面不會出現什么問題，但裝配式廠房屋面的施工或多或少的存在一些問題。

（1）屋架安裝 屋架安裝落點不準，有些鋼屋架制作時還存在正、反向誤差。屋架安裝后，屋脊不在一條直線上，屋架上弦節點區間不能形成整個平面。

對策：屋架安裝前柱頂彈線，保證屋架落點準確；鋼屋架按制作方向同向安裝。

（2）屋面板安裝 特別是在鋼筋混凝土折線形屋架上安裝屋面板，由于屋架安裝時可能存在的軸線偏差，或屋面板安裝前在屋架上未彈板位線，使個別屋面板安裝后偏離屋架折現段，造成屋面板角點上翹（見圖1）。

上述原因會造成屋面找平困難、增加屋面荷載、影響泛水高度；防水卷材鋪貼不易平整順直、搭接尺寸不準、卷材扭曲、皺折、雨后防水層上積水。

圖1 屋面板翹角

對策：進場的屋面板，要檢查其平整度和厚度，檢查四角的高度是否符合設計要求，安裝前在屋架上彈板的安裝就位線，保證就位準確。

2.人為增加屋面的“根”。所謂屋面的“根”，通常是指屋面“女兒墻根、設備根、管道根、煙囪根”等“四根”，這些“根”往往在建筑中有其特殊的使用功能，是不可避免的，這些特殊部位的防水特別重要，處理也特別復雜。由于施工單位將屋面工程分割承包給不同的專業隊伍，非防水專業隊不懂防水專業技術，或僅圖自己施工方便，往往又人為的生出其它“根”來，破壞了防水層的整體性，給屋面防水施工帶來不必要的麻煩，也給屋面防水增加了不必要的隱患。

（1）天窗擋風支架支座實際施工中，有施工單位在屋面工程施工前，直接在基層屋面板上做擋風支架腿部“肢墩”，人為的生出許多“根”來（見圖2）。

對策：為不使擋風支架成為懸臂結構，又不使擋風支架的端部肢腿直接坐落于屋面防水層上，在屋面防水施工完成后，在擋風支架端部肢腿的腿腳部位、防水層之上（倒置式屋面在保護層之上）做現澆混凝土支墩（見圖3）。

（2）屋面避雷線支座有的施工單位為防止將來強風吹落避雷線，或僅圖自己施工方便，將避雷線支座直接安插于基層屋面板的板縫中，在避雷線安裝完畢后再進行屋面工程施工，給屋面的將來預留了很多滲水通道（見圖4）。

對策：在檐口部位，避雷線支座應埋設于天溝壁或墻頂縫隙中；在屋面上，應在屋面工程全部結束后才能進行避雷線的安裝，避雷線支座插于混凝土支墩中，混凝土支墩用瀝青粘結固定于屋面上（見圖5）。

圖2 天窗支架砼支墩（一）

圖3 天窗支架砼支墩（二）

圖4 屋面避雷針埋設錯誤做法

圖5 屋面加設砼支墩埋設避雷針

二、屋面找平層

1.設計方面。實際施工中曾遇見這樣的情況，一廠房屋面基層平整度比較差，局部找平層厚度會超過設計厚度，為不增加屋面荷載，將由原設計的水泥砂漿改用松散的保溫材料如水泥膨脹蛭石作為找平層。這種找平層松軟、強度低、表面粗糙、平整度達不到要求、易踩踏損壞。

出現上述情況，正確的做法是用輕集料混凝土找平。

2.施工方面。屋脊線不直、找平層平整度不夠、找平層不按規范要求分隔、接茬太多、養護不夠而產生龜裂、整個屋面單坡形成多個平面或曲面，板狀保溫材料不易鋪平、貼緊。

對這種情況，屋脊應通長拉線，找平層按規范要求分隔，每一分隔區間內找平層的每道工序必須一次完成，不留槎、不留施工縫。

三、屋面保溫層

1.設計方面。設計單位對屋面保溫材料的選擇往往不太重視，也可能是設計人員對我國保溫材料的發展趨勢缺少了解，對市場現行保溫材料的性能缺少研究，《屋面工程技術規范》（GB50345—2004）（以下簡稱 《技術規范》[1]）第9.3.2條規定：“保溫層厚度設計應根據所在地區按現行建筑節能設計標準計算確定”，可實際上有時個別設計人員設計時對保溫材料的品種、型號的要求比較隨意，以為只要是保溫材料都可以做屋面保溫層?！都夹g規范》[1]中關于屋面保溫材料的選用，大體上也只有松散、板狀或整體現澆（噴）三種類型，其中對聚苯乙烯泡沫塑料類保溫板的選用有擠壓和模壓兩種類型。從實際應用來看，模壓型聚苯乙烯泡沫塑料板(以下簡稱模壓板)不適宜于做屋面保溫層，它質地松軟、易破碎、泡沫顆粒易散；另外這類材料吸水性強，一旦上部防水層局部破損,保溫材料將充滿水分且不易排出，成為熱的良導體，完全失去保溫的效果。建議慎用或不用這類材料做屋面保溫層。

2.施工方面。保溫板鋪設前基層不彈線、不排版，鋪設時不按規范錯縫排列，不按規范設分隔縫，或分隔縫太小，不能滿足屋面排氣道的寬度要求，而且極易受熱脹冷縮影響，在受熱膨脹時板面會起拱。

對策：按規范要求設置分隔縫和排氣道，將保溫板在每個分隔區間內排版、錯縫排列。

有時施工單位將保溫板直接鋪到溝沿，使溝頂轉角處形成90°棱角，沒有形成一定半徑的圓弧，不能滿足防水層鋪設的規范要求；或者鋪設保溫板時與溝沿留有一定距離，用碎磚塊填充斜角，結果就是在此處形成“冷橋”?！都夹g規范》[1]和《驗收規范》[2]都對此沒有明確要求，標準圖集（99J201（一））中所用材料是與找平層相同的水泥砂漿。對規范和標準圖集的補充建議：屋面保溫板鋪設時與溝沿留有一定距離，用相同材質保溫板裁成三角形粘貼填充斜角（見圖6）。

圖6 沿溝保溫處理大樣

四、屋面防水層

屋面涉及設計和施工方面，施工方面大家關注較多，這里僅討論設計方面存在的一些問題。

1.防水材料的選用。區分整體現澆式屋面和裝配式屋面是屋面防水材料的選用原則之一。有很多工業廠房是裝配式的，尤其是鋼筋混凝土排架結構廠房，其屋面基層是預制鋼筋混凝土大型屋面板，考慮工業廠房的振動特點以及溫度等環境條件下屋面板間還存在少許水平位移。因此，裝配式廠房屋面的防水材料應優先選用延伸性好、抗拉強度高的合成高分子卷材或聚酯胎高聚物改性瀝青卷材，用涂料類防水是錯誤的。

曾有一工廠反映其一車間屋面漏水嚴重，經實地查看，該廠房為裝配式鋼筋混凝土預制屋面板，雨后幾乎所有板縫都滲漏水，屋面防水做法是在屋面板上找平后上涂851聚氨酯防水涂料，玻纖胎，還不到合理使用年限，經檢查發現，屋面板板縫處玻纖胎已老化粉碎，板縫處已無防水防線，板縫原自下而上分別是細石混凝土和瀝青油膏填縫，瀝青油膏經高溫流淌或氧化，已不能充滿縫隙，使玻纖胎不能浸潤在瀝青油膏中而暴露在陽光和空氣中迅速氧化破壞。處理措施：拆除涂料防水層，改用一層4mm厚SBS防水卷材。多年過去，該屋面一直沒發生滲漏。事實證明了在裝配型屋面板上用涂料類防水是不正確的。

2.關于屋面防水設計理念。傳統的屋面防水設計理念是“一剛一柔”，強調剛柔相濟，實際上人們更多的依賴“柔”，結構的自防水功能沒有被完全開發利用，防水效果差，使用年限少。近些年來，我國新型防水材料不斷的涌現出來并得以應用，特別是一系列剛性或剛柔性防水材料的開發應用，并以此為依據，人們提出了“以剛為主，柔性為輔”的結構防水體系新理念[3]。所謂“以剛為主”，是將防水材料摻入混凝土或水泥砂漿中，或將防水材料配成漿液涂刷于混凝土或水泥砂漿表面而滲入混凝土或水泥砂漿中，共同組成剛性自防水體系。這種防水體系防水效果好，使用年限長。兩相對比，新的防水設計理念無疑是最先進的，是值得我們研究和推廣應用的。

五、檐口泛水

1.泛水高度。經常會發現有的廠房檐口泛水高度不夠，分析原因，既有設計方面的，也有施工方面的，但還是設計方面的因素較多。一是設計時女兒墻建筑設計標高隨著結構設計標高走，忽視了屋面保溫防水的厚度；二是取規范要求最低限，并將屋面保溫防水的厚度按理論厚度計，忽視了施工和材料的厚度差；三是忽視了屋面泛水高度是從屋面保溫防水層的最高點計，而天溝是從分水線計的。

對策：屋面泛水高度是從屋面保溫防水層上最高點向上計，為保證泛水高度符合規范要求，設計女兒墻的建筑標高一是要考慮屋面板的平整度，應從最高點計算；二是計算屋面保溫防水的各層厚度，并考慮其施工和材料誤差；三是泛水高度應從天溝分水線向上計。

2.泛水收頭。泛水收頭可以說是屋面防水施工中最關鍵的工序，做得不好，屋面滲漏水是不可避免的，泛水收頭引起的滲漏占屋面滲漏很大一部分比例，而且難以找到滲漏原因，處理起來也非常困難，處理代價也很高。施工單位處理泛水收頭往往是將卷材收頭僅僅是粘貼在磚墻大面上，且無任何密封措施。

正確的做法應該是，有壓頂時，卷材鋪到壓頂下；壓頂較高或無壓頂時，將卷材收頭壓入磚墻凹槽內固定密封，且凹槽上部的墻體應做防水處理；墻體為混凝土時，卷材收頭可用金屬壓條釘壓，并用密封材料封固。

六、結語

設計、施工和監理人員要了解國內外防水材料的研究應用趨勢，適時更新防水設計；屋面防水牽涉到多工種、多專業、涉及屋面工程的每一個環節，是一個系統工程，哪一個環節出現問題，都會給屋面防水帶來隱患，因此屋面防水必須從基層工作抓起，甚至從屋蓋系統抓起。屋面工程是一個重要的工程分部，有關專業人員要熟悉相關規范，做好技術交底，施工單位要更新專業理念，大膽使用新材料、新工藝、新技術，積極推進我國屋面防水技術的進步。

[1]GB50345－2004，屋面工程技術規范[S].

[2]GB50207－2002，屋面工程質量驗收規范[S].

[3]董士文.新型防水材料的應用和傳統設計理念的更新[J].建筑技術，2011，（7）：611-613.