摩天大樓 真的需要嗎？

○ 盧泳志

中國臺北101大樓（508米）世界第二、上海環球金融中心（491.9米）世界第三、中國香港環球貿易廣場（484米）世界第四......

縱覽世界前十摩天高樓中，中國占據半壁江山。是什么促使中國一味追求高度？這些超級高層會為我們帶來什么呢？

多高的建筑就可以稱為“高層建筑”？在我國的建筑規范中并無明確的規定。在我國的《高層民用建筑設計防火規范》（GB50045-2001年版）中，只規定了：10層及10層以上的居住建筑，或高度在24m以上的公共建筑，稱之為“高層民用建筑”。

筆者了解到，在美國，24.6米或7層以上視為高層建筑；在日本，31米或8層及以上視為高層建筑；在英國，把等于或大于24.3米的建筑視為高層建筑。

我國的高層建筑可謂經歷了“輝煌”的歷史。

我國高度在百米以上的超高層建筑的建設，開始于20世紀70年代。當時具有代表性的是115米高的廣州白云賓館，它建成于1976年。為了適應經濟發展的需要，有一批百米以上的高樓崛起于沿海開放地區。

真正成群的高樓聳立是在90年代。特別是1992年以后，改革開放的大好形勢進一步形成，一棟棟擎天巨廈矗立在祖國的土地上。僅從中國建筑科學研究院的統計來看：截至1996年底，全國最高的百棟建筑物中，高度在200米以上的有8棟，而到了1998年底，高度在200米以上者有20棟，最高為420米。

而今天，世界前十摩天高樓中，中國占據半壁江山，更有遠大科技集團喊出7個月內建成世界第一高樓，規劃樓高838米，比目前世界第一高的迪拜塔還要高10米。

寶業集團浙江建設產業研究院有限公司常務副院長余亞超對其調侃道：“這個想法太過于浪漫了，如果想實現的話，困難重重。”

按照“152米以上的建筑為摩天建筑”的國際標準，根據現有各地的規劃，五年后中國摩天大樓的總數將超過千座，達到現今美國擁有摩天大樓總數的4倍。

超高層建筑由于其體型巨大，功能復雜，容納人員眾多，投資十分龐大。通常由于它特殊的地位，成為一個地區的地標式建筑。

近年，對這類建筑物稱之為科技的集中體現、綜合國力的象征、城市的標志等等，都是恰當的。其本身確實是體現了多方面的物質成就。

不過在外表光鮮之下，“超高層建筑”面臨的是更多必須解決卻又很難解決的問題。

“摩天大樓的建設不僅需要大筆資金，而建成后亦要支付高昂的維護成本，需要有足夠的市場需求方能支持其運轉，租金也因此不菲。” 亞太城市房地產研究院院長謝逸楓在自己的微博中表示。

高層建筑需要耗費大量的人力、物力、財力。所以，高層建筑的建設和維護要耗費大量財富。就現代超高層建筑的巨大維護費用來說，已經失去了早期建造這一類建筑是為了節約用地的意義。

另外，超高層建筑絕不是普通建筑的拉伸或簡單疊加。一般建筑物中的一般問題，到了超高層建筑中都成了特殊問題，需要特別關切和處理。在這些問題之中，某些問題到了超超高層之中會更加變本加厲地凸現出來，甚至，一些問題成了國際性的疑難雜癥。

消防是高層建筑的重中之重， 按照法律規定，高層建筑必須嚴格按要求配備消防設施，但這些設施的日常維護都應歸為業主單位。

目前許多地方消防設施缺乏維護，等用時才發現是壞的。城市消防還有一方面的缺陷，就是面對消防拴、滅火器等這些消防器材，有相當一部分人根本不會用。希望大家都能重視起來，趕緊補習上，讓它成為生存技能之一。

面臨高層建筑火災，群眾懂得逃生、自救的常識非常重要，因為火災中大部分遇難者是窒息死的，所以如何讓生命由“被動”化為“主動”，在危急時刻贏得生機非常關鍵。■