關于工民建工程中的防滲漏技術分析

曾永生

（旭輝集團新置公司，上海 200062）

1 外墻防滲漏技術

如果在工民建工程施工過程中，降雨量超過了10cm/h，那么墻面將有可能形成整批的水幕，這時水對墻面的凈水壓約為70kg/m2，可能會出現外墻滲漏的情況，此為造成外墻滲漏主要的外部原因之一。在對外墻進行防滲漏處理時，要對外墻容易滲漏的部位，有全面的、客觀的了解。外墻防滲漏部位一般處在混凝土墻體和磚墻的交接部位、穿墻鋼管孔洞、對拉螺桿孔洞和爬架預留孔洞、以及在外墻的配電箱中較為薄弱的部位。總體來說，外墻的防滲漏工程是一個系統工程，因此在主體開始施工的時候，就要適當的采取一些措施，使建筑處于多設防的狀態下。在工民建工程中，要嚴格按照GB50203-2002:《砌體工程施工質量驗收規范》中的規定來進行操作，對砌筑的質量給予充分的重視，磚塊要提前進行澆水濕潤，外圍的墻體應當“滿刀灰”砌筑。砌筑使用的砂漿要選用潔凈的中砂，并要嚴格的按照比例來配制砂漿，禁止使用石粉和泥砂來進行砌墻工作。在外墻腳手架拉槍桿和懸挑腳手架鋼管處要預留出洞，在拆架完成之后，要將墻內的鋼管進行全部的割除，并按照相關規定和要求進行堵洞的工作。

2 門窗防滲漏措施

門窗屬于建筑物上的活動范圍內，且是面積和次數最多的地方，因此門窗的防滲漏工作難度也相對高一些，不僅需要建筑人員的操作技術含量較高，而且要有較強的建筑理論知識，通過將兩者進行結合，才能夠做好門和窗區域的防滲漏工作。在門窗防滲漏工作中對于門窗的安裝和今后的功能使用方面，都要給予充分的重視，活動次數的多少和門窗的面積，都會對建筑物的美觀造成影響，且對居住者以后的使用也有著較為重要的影響，因此對于門窗的防滲漏處理時，要對整體的美觀情況進行充分的考慮。

在進行外墻鋁合金窗的施工工作時，選用的鋁材一定要符合國家的相關標準，并要滿足圖紙設計規定的要求，在搬運和安置的過程中要注意盡量不使半成品發生變形、損壞和扭曲等情況，禁止在半成品變形后人工的進行修正，選用的配件也要符合相關標準，確保安裝牢固且開啟緊密后，要在室內封閉的狀態下，切身感受有沒有風吹入，如果發現有風吹入，那么要對不密實的地方進行重新的封閉，直到感覺沒有風吹入為止。另外在窗框安裝完成之后，要在四周進行塞縫處理，一般都采用干硬物和集合物防水砂漿，按照1:2的比例進行分層的填實工作，在外側涂刷改性防水砂漿兩面道，確保塞縫不會空鼓，要派專業人員逐一的對塞縫進行檢查。保證外窗臺與內窗臺的高度差值不高于20mm，并要做出物向外配水坡度，上面的窗眉要做成鷹嘴的形狀，坡度要保持高于20%，并要把板底涂刷的普通乳膠漆改為防水性能較好的外墻涂料。

3 廚房和衛生間的防滲漏措施

廚房和衛生間是建筑物中用水最多的兩個地方，不論哪處的防水工作不好，都會對人們的工作和生活造成危害，因此在工民建工程中，廚房和衛生間的防滲漏工作都是十分重要的。廚房的地面度要低于客廳和臥室地面50mm，在結構施工過程中，要做出高度差，并按照相關規定進行起坡，地漏口要比相鄰的地面低10mm 以上，廚房和衛生間的墻體在0-1.8m的范圍內要進行內抹灰，并要加入防水粉，煙道和穿樓板管道的封堵材料要使用細石混凝土和微膨脹劑，在周邊要進行鑿毛，并將其清洗干凈，支撐上模板，用細石混凝土進行封堵，在管道四周的200mm的范圍內，要從管邊開始向外進行找坡，廚房和衛生間在進行地面防水施工之前，先要對結構進行試水工作，一旦發現有滲漏的情況，一定要找出滲漏的源頭，并對其進行徹底的處理，然后按照設計的要求進行防水涂膜工作。

4 屋面的防滲漏技術

在工民建施工的過程中，屋面板的施工質量一定要進行保證，且要組織專業的技術人員進行對平成房屋的防水工程的嚴格質量監管，因為屋面板的質量不但會對滲漏等情況起到一定的預防作用，還具有保溫隔熱和承重的功能。屋面發生的滲漏主要表現在出氣孔管道和天溝、檐溝等地方發生滲漏，面對這些地方的滲漏我們可以采取這樣的措施：對建筑工程所處地的地理位置、環境、溫度和濕度進行調查和分析，選擇合適的防滲漏材料和溫度卷材，且卷材和涂料等防水材料要按照各自的使用規范進行施工，在澆筑鋼筋混泥土時要注意澆筑的連續性，防止因為溫度的下降出現裂縫等情況，從而造成滲漏的方面隱患，在鋼筋混泥土澆筑的時候一定要進行振搗密實，避免出現漏漿、漏筋等情況，在進行找平層的工作時，要保證結構和材料的剛度較強，且結構和強度具有整體性，坡度也要適合，這樣才能夠有效的避免積水滲漏的形成。

5 墻體的防滲漏技術

在工民建工程的施工工程中，引發建筑滲漏的主要因素就是墻體裂縫。從專業的施工工藝和施工技術角度來講，工民建筑墻體裂縫主要是因為地基土質較差或者是建筑形狀不規則等原因，另外，地基發生不規則的沉降或是選擇的建筑材料發生熱脹冷縮等情況也是發生墻體裂縫的原因。一旦發生墻體裂縫，那么滲漏的可能性也會較大。因此，為了有效的提高工民建的強度和剛度，在澆筑混凝土時，要選用水化熱較低的混凝土來進行澆筑，也可以適當的加一些添加劑，都能夠有效防止地基伸縮沉降造成的危害，也能夠有效的減少的滲漏的發生。在防滲工程中使用混凝土時，要根據防水混凝土的抗滲等級來進行選擇。

表1 防水混凝土的抗滲等級

在一般情況下，工民建工程施工不會在酷熱的夏天進行，而是選擇適宜的溫度開工，在工民建筑的施工中，有必要設置伸縮縫、防震縫和沉降縫等變形縫。如果工程的地基土質較差，那么要根據地基可能發生變化的情況和建筑的對稱情況，來進行適當的調整。如果一些溫度變化或是其他的因素可能會引起應力集中時，那么氣體會產生裂縫等情況，因此要進行伸縮縫的設置工作。

結束語

近幾年來，在我國工民建筑中，滲漏的問題十分普遍，因此建筑企業應當對其加強技術管理和質量監管，還要對滲漏發生的情況、條件、危害等有全面的了解。由于工民建是工業和民用的建筑，因此一旦發生滲漏情況，造成的損失都是十分巨大的。目前，關于滲漏破壞工民建的完整性和管道設備的完好性已經逐漸引起業內人士的廣泛重視，工民建筑一旦發生滲漏，不僅會給物業管理帶來麻煩，還會給維修人員帶來麻煩，因此只有努力提高我國的工民建防滲漏技術和整體水平，才能夠有效的防止工民建發生滲漏。國內的建筑工程技術設計單位和研究單位，要加強對工民建的防滲漏技術的研究，從而對我國的建筑施工技術水平的提高也能夠起到一定的促進作用。

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