上海新天地規劃設計案例研究

(上海原構設計咨詢有限公司，上海 200232)

由本杰明·伍德規劃設計的上海新天地是瑞安集團在中國大陸的第一個天地項目，隨著其獲得了巨大的成功，瑞安集團再次邀請本杰明·伍德先后于杭州、武漢、重慶、佛山等地規劃了四個同類性質的商業項目，即杭州西湖天地、重慶天地、武漢天地和佛山嶺南天地。本文通過研究上海新天地的規劃設計方法、控制引導手段等，探討本杰明·伍德(Benjamin Wood)的規劃設計理論和方法。

1 項目簡介

上海新天地位于上海市盧灣區淮海中路東段的南側，東臨黃陂南路，南臨自忠路，西臨馬當路，北臨太倉路，地塊隸屬于上海太平橋地區。項目性質是以餐飲和零售為主的商業步行歷史街區。其建筑建造于20世紀初，當時為法租界，整體屬于舊式上海里弄建筑。

上海新天地規劃用地面積約為30 000 m2，建筑面積約為57 000 m2。其中北里面積約為16 555 m2，南里面積約為13 445 m2。北里建筑面積約為24 800 m2，南里新建購物中心建筑面積約為25 000 m2。

該項目于2001年6月完成基礎建設，2002年9月底全面開業。

2002年11月22日，在我國香港舉行的美國建筑師協會年度榮譽頒獎慶典上，上海新天地廣場被授予“文化遺產建筑”獎。2003年11月3日，上海新天地北里(興業路以北部分)榮獲2003年度城市土地協會(Urban Land Institute)的卓越獎(Award for Excellence)。2004年12月30日，上海新天地獲“國家文化產業示范基地”獎。

2 規劃設計方法

2．1 建筑的設計方法

摒棄“造假”，強調“新”“舊”的完全區分。這個理念與SOM的做假古董的想法完全不同。本杰明·伍德認為將舊建筑合理保護再利用，但是絕不會將新建建筑也建造成和周圍的舊建筑一樣的樣式。新的就是新的，舊的就是舊的。新舊應該完全的區分開來，不能模棱兩可，使人區分不清。例如新天地內的LUNA餐廳，使用了玻璃幕墻為建筑立面，與旁邊的舊式里弄形成了鮮明的對比。

加建在舊建筑上的新的細部構建，富于現代氣息，如采用現代材料、現代樣式等，以區別舊建筑，如玻璃棚。

對于舊建筑原有細節，使用高質量的貼近建筑原材料的材料進行修復。例如墻、鋪地及屋頂都盡量采用原來的舊磚、舊瓦。

2．2 環境的設計方法

1)餐飲和零售的室外轉移。通過在室外空間中設置玻璃棚、帆布雨棚、遮陽篷和座椅，將餐飲活動大量轉移到室外。

通過在北里設置四部手推車，將部分零售轉移到室外。

2)建筑立面開窗的擴大以及玻璃材質的使用。上海新天地內大部分建筑立面都擴大了開窗或直接在墻上開窗、開門，有些原本的黑漆木門也使用了玻璃材質。這種做法使得室外的游人可以非常容易的看到室內的情景，并被其吸引。

玻璃材質的使用位置主要包括廣場、面向兩條主要道路的建筑一層立面上的窗和門以及支弄口正對面墻上的窗戶。

此外，在環境設施方面，伍德大膽使用了一系列現代風格的設施。這些環境設施比例不大，不會破壞區域整體懷舊的風格。例如在新天地入口處設置了一處現代風格的水景，主體運用大理石和玻璃材質。

3 控制引導手段

作者研究的控制引導手段與一般的控制性詳細規劃和導則不同，它是指由本杰明·伍德制定，以瑞安集團與租戶簽訂的物業管理合同形式執行的。瑞安集團為了保證石庫門里弄形式的整體環境質量，以物業管理合同的形式，對租戶店鋪的建筑立面和室外空間設計進行控制和引導。這具有一定的強制手段和效果。

瑞安集團對影響到建筑外立面和建筑外部空間的所有商業使用細節都實施嚴格的管制制度，包括室外餐桌椅的布置方式、位置、流動售貨亭的位置，甚至開展商業活動所需的場地使用等問題。這些設施大體布置可分為兩類:一類是均勻的分布在整個步行區域，如各種指示牌和路燈等，這一類主要是提供室外空間使用的便利性。另一類是分組后進行集中布置，如遮陽傘、座位等。這一部分是結合建筑和室外空間的使用情況布置的。通常位于建筑入口處、騎樓下、道路轉角處、廣場一角等位置。

上海新天地內部的店招標識共有四種，具體包括物體標識、平面標識、文字/字母標識和門牌標識。廣告標識共有四種，具體包括旗或條幅型標識、遮陽篷標識、玻璃粘貼型標識和菜單標識。照明主要包括建筑外立面照明、廣場照明、道路照明、廣告店招牌照明、水景照明、綠化照明和公共信息照明等。照明種類豐富。室外照明光源全部采用黃色光源。

4 結語

4．1 本杰明·伍德的設計觀和設計方法

1)本杰明·伍德的建筑觀和建筑設計方法。尋找傳統文化建筑和現代建筑理念的最佳契合點是伍德對待新舊建筑的根本態度。首先，伍德將現代風格的建筑和環境設施大膽引入傳統文化建筑空間中，以玻璃和鋼為現代建筑主體材料，采用直線或弧線表現建筑形式。這相比于傳統設計師的仿古設計行為，這種做法將體現時代特征的現代藝術置于傳統文化空間中，使舊城改造項目不僅賦予歷史感，而且充滿著時代氣息。修復過程不是一個歷史的節點，不僅僅是簡單的舊建筑還原，而是將整個場所空間賦予時代的痕跡，這是體現歷史過程的一種特殊方法。

2)本杰明·伍德的環境觀和環境設計方法。倡導以建筑為背景的環境空間理念和傳承性的環境規劃理念是伍德對待環境與建筑關系問題的獨特闡述。

作為建筑師的伍德與傳統建筑師不同，他將環境要素視為整個設計的重中之重，以環境為設計首位，建筑位于從屬地位，建筑成為環境的背景。他通過大量的玻璃棚、帆布雨棚、遮陽傘、座椅和手推車將室內的餐飲和零售轉移到室外空間來，同時擴大建筑立面窗門面積，將室內空間作為室外空間的延續，營造熱烈的室外商業氛圍。相比于傳統設計師更注重室內商業空間的營造，伍德的室外空間論更易于吸引過往人流，提高商業空間活力和營造熱烈的商業空間氛圍。此外，他將文化賦予環境，通過延續當地居民的生活方式和習俗來進行文化的傳承。

4．2 中國“新天地”案例的“亮點”

1)舊建筑的“整舊如舊”和新建筑的“建新營新”。在舊城改造項目中，不回避現代風格建筑的存在，大膽使用玻璃和鋼的材質，真正體現了舊建筑“整舊如舊”和新建筑“建新營新”的特點。

2)多方面、有重點的租戶設計引導。設計師將租戶的地位提升到設計層面，將租戶的設計列入到整體設計的一部分，由此轉化為項目的動力而不是阻力。引導內容覆蓋較廣，主要集中于店鋪外立面和店鋪外環境，包括廣告、店招、燈光和室外餐飲設施等。

［1］羅小未．上海新天地——舊區改造的建筑歷史、人文歷史與開發模式的研究［M］．南京:東南大學出版社，2002．

［2］金 勇．增進建設環境公共價值的城市設計實效研究——以上海盧灣太平橋地區和深圳中心區22、23-1街坊城市設計為例［D］．上海:同濟大學，2006．