GIS技術在商圈分析中的應用

張建發

（湖南科技大學 地理信息系統系，湖南 湘潭 411201）

GIS技術在商圈分析中的應用

張建發

（湖南科技大學 地理信息系統系，湖南 湘潭 411201）

地理信息系統是處理和分析與空間地理位置有關的數據和信息的技術系統，具有強大的數據管理、空間分析和強大的可視化能力，在各個領域尤其是商圈活動中有著廣闊的應用前景.在商業上的應用研究近年來成為GIS應用的新熱點，成為了制定商業戰略的有力的地理分析工具.本文闡述了當代商圈的特征，并結合這些特征對地理信息系統在商圈分析的應用做了探討，論述了地理信息系統技術在商圈分析的優越性.

地理信息系統；商圈；商圈分析

地理信息系統(GeographieInformationSystem，簡稱GIS)是從上個世紀60年代產生并飛速發展的一門新型的管理地學信息的決策支持科學技術，是對與地理環境相關問題進行分析和研究的科學.隨著40多年的飛速發展，地理信息系統的研究和應用在人們生活的各個領域日益廣闊，在地質學、測繪學、環境科學、經濟生產研究等多領域發揮了重要的作用，顯示出巨大的能力.據科學統計，超過80%的商業經濟資料具有空間特性或者與空間位置有關，合理有效地開發和利用這些空間資料，可以優化資源配置，降低商業運行成本，并用于規劃、監測、改善區域商業和經濟環境.而地理信息系統以其強大的數據處理功能和空間分析能力，不僅是關于地理資料的獲取、存儲、轉換、分析和表示的原則、方法和工具，而且提供了認識空間現象的思維方式和解決空間問題的方法，可用于定義、分析、表現復雜的空間經濟現象及規律.由于地理信息系統獨特的優越性和強大的功能，使得地理信息系統在商業中的應用也逐步發展，并呈現出廣闊的前景，并且形成了一門新的GIS分支——商業地理分析技術(business geographics).

1 GIS的發展與功能特征

地理信息系統是一門學科，是描述、存儲、分析和輸出空間信息的理論和方法的一門新興的交叉學科；而另一方面，GIS是一個技術系統，是以地理空間數據庫（Geospatial Database）為基礎，采用地理模型分析方法，適時提供多種空間的和動態的地理信息，根據用戶的需要將空間信息及其屬性信息準確真實、圖文并茂地輸出給用戶，滿足人們在生產、建設、生活中對空間信息的要求，借助其獨有的空間分析功能和可視化表達功能，為地理研究和地理決策服務的計算機技術系統.GIS是60年代中期在加拿大首次被提出并開始發展起來的，它最初只是為了解決地理問題，至今已成為一門涉及測繪學科，地理科學、管理科學、計算機技術等多學科的交叉學科.進入70年代以后，由于計算機軟硬件水平的提高，促使GIS朝著實用方向迅速發展，在自然資源管理和規劃方面發揮了重大的作用.80年代后興起的計算機網絡技術使地理信息的傳輸時效得到了極大的提高，它的應用從基礎信息管理與規劃轉向更復雜的實際應用，成為輔助決策的工具，并促進了地理信息產業的形成.

地理信息系統具有以下三個方面的特征：

第一，具有采集、管理、分析和輸出多種地理信息的能力，具有空間性和動態性；

第二，由計算機系統支持進行空間地理數據管理，并由計算機程序模擬常規的或專門的地理分析方法，作用于空間數據，產生有用信息，完成人類難以完成的任務；

第三，計算機系統的支持是地理信息系統的重要特征，因而使得地理信息系統能以快速、精確、綜合地對復雜的地理系統進行空間定位和過程動態分析.

GIS已經在許多部門和領域深入應用，并引起了政府部門的高度重視.同時，隨著個人計算機軟件、硬件功能的快速發展，地理信息系統技術與產品，已經能在個人計算機上有效地運行，并且產生了很強的經濟效益.科學技術的發展，交通工具的進步、連鎖商店的興起、信息技術發展等因素，均促使商業經營的方式進行根本性的轉變，同時也促使了商業地理信息系統的產生和發展.

2 商圈分析

商圈是一個新的商業概念，它是指將眾多商場按相對的地理位置劃分所形成的配套的商業環境.商圈的區域范圍的形成不是以某人的意志為轉移的，而是經過多年社會經濟的發展以及居民購物習慣、消費心理等因素積淀的結果，它的形成、發展、衰落是有其內在規律的.

針對商圈的分析應用GIS方法的相關研究，從內容上有兩方面表現：一是宏觀的商業規劃，劃分商業中心和商業空間層次結構；二是商業空間選擇，以區位選擇和市場區劃分為主.

國外對商圈分析方面研究方法主要有Reilly零售引力模型、Convesre的斷裂點公式、Huff商圈模型、Beriy的商業地域結構模型、Lashmanan和Hansen的購物模型等.瓊斯和西蒙將GIS應用到商圈劃分，分為空間壟斷型、可介入型和分散型三種類型的商圈.商圈劃分的目的之一是為了研究潛在的顧客的分布以制定適宜的商業對策，業界根據潛在顧客的空間分布將商圈細劃為3個層次：核心商圈：最內層的商圈，這一范圍內到該商店的顧客量占商圈內顧客總數的55%-70%；次級商圈:位于核心商圈外部，吸引的顧客數量占商圈內顧客數量的15%-25%；邊緣商圈:是位于商圈的最外圍的部分.

商圈分析是商業領域中的專門知識和技術.GIS之所以能夠成為商業網點規劃管理的重要工具，是因為大量的商業規劃管理問題是空間問題.實踐中確定商圈的方法主要有基于經驗知識的商圈劃分和基于模型分析的商圈劃分.在經驗法中為了獲得較為準確的商圈，一般通過抽樣調查，即對一定區域中消費者采用抽樣調查問卷的方式，獲取其聯系頻率最大的商業服務中心，進而進行商圈劃分.布局合理的商圈可以使商圈內的商場形成合力，提高綜合競爭力.什么樣的商圈才結構合理的商圈？據科學研究得出四點：商品和適應性、商場的多層次、業態的多樣化、規模的合理性.具體地說，首先商圈內各商場所經營的商品在整體上必須適應所在社區居民的消費水平.其次商圈在結構上要互為補充，各商場在定位上應兼顧高、中、低檔，但要注意不同的地區有不同的高、中、低檔.最后就是商圈的整體規模、經營規模以及滿足消費者的需求能力必須與此商圈所輻射范圍內的居民消費級力相適應.

3 GIS在商圈分析中的應用

隨著市場經濟的發展，商業企業之間的競爭越來越激烈.科學、合理的市場需求分析和商業企業區位選定在商業企業家投資決策中成為重要的依據.但目前，缺乏這種分析所必需的基礎資料，并且根本不存在商業企業可利用的實用性模型.GIS商圈分析模型就是把決定商業企業區位或擴大現有商業網點時所必需的信息通過地理信息系統可視化功能表示在地圖面上的模型.商業企業家根據消費者的空間分布及購買力、競爭設施的空間分布及規模，表示交通設施聯系性的對方設施接近圖等信息，決定商業設施的區位，GIS商圈分析模型就是把上述信息迅速地提供給商業企業家，為商業企業家的經營決策提供科學依據.

GIS應用于商圈分析的優越性：

(1)商業活動與地理單元及區域社會、經濟、自然、人文等密切聯系，而處理和分析地理數據信息GIS的具有強大的功能，應用GIS數據庫中的資料及其有關功能，輔之以相應的市場及商業信息，可以方便地進行市場營銷中所需要的各項空間分析工作.

(2)GIS強大的空間分析與數據管理功能方便地實現商圈信息中的各項查詢、檢索工作，利用其可視化輸出模塊實現有關信息的多種形式的輸出，以提供決策支持.

(3)GIS應用于商圈研究可提高效率、準確度，客觀有效地進行輔助決策，實現決策的自動化和智能化.

(4)利用GIS可進行商圈決策的實時動態模擬及預測，GIS與商圈分析模型結合可提高商業活動的管理，為商業營銷提供高新信息技術支撐.

GIS的發展及應用是現代信息論、系統論和計算機科學技術的有機結合.其應用一方面提高了作業效率和成果質量.另一方面節約了人力、物力、財力，在信息共享、信息充分利用方面具有無與倫比的優越性，是現代商業信息管理和決策依據的重要工具.

4 結語

GIS在商業領域中具有重要的應用價值和廣闊的應用空間，它為商業分析、網點選址、規劃布局提供了集成分析和方案試驗的環境.GIS技術的商業應用促進了地理區位分析方法的業務化發展，為新的商圈分析提供了試驗所需的豐富的數據環境.GIS技術的應用合理規劃了商圈資源、市場需求分析、對商圈規模的控制有良好的影響.GIS技術在商業活動中的作用將會越來越突出.

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1673-260X（2012）02-0058-02