房屋建筑質量監督的強化工作探析

達麗哈·坎吉別克

精河縣工程質量監督站，新疆精河 833300

目前我國房屋的建設施工過程中也存在著許多方面的問題：比如像房屋的施工質量存在問題，經常出現墻面開裂、建筑物不均勻沉降等；房屋的施工過程中存在污染環境、噪聲擾民等問題。近年來經濟的快速發展和地方政策的扶持，各地興起了“建房熱” ，大批的房屋拔地而起，各地更是出現了“炒房”現象和快速建樓現象。這種情況下，如何保證房屋建筑的施工質量，已經成為開發商和建筑商必須考慮的問題。而做好對于房屋建筑工程的監理，就是保障房屋建筑施工質量的一個保證。

1 房屋建筑施工質量監督的強化工作的目的

房屋建筑施工質量的高低，關系到投資商的效益，建筑施工企業的效益以及房屋使用者的生命財產安全。加強對建筑施工質量的監督是參建各方的責任。施工質量監督制度存在的問題主要有：在建筑工程質量的法律體系中有關施工質量的法律規定層次過低，只有對房屋質量的要求，而沒有對施工質量監督的工作規定，只能在一些地方文件或法規這樣低層此的部門規章中才有所涉用。很多規定早已不適合當前的市場規則與行政管理要求，不看重施工質量監督的問題，已成為開發商違法違規牟取暴利的重要源頭。由于我國對建筑施工質量監督的法律、法規在工作中的缺陷，有關配套的實施細則不完善，加上我國目前處在市場經濟的初期，質量責任的主題行為不夠規范，對違法違規的行為，執法者往往見多不驚，風聲大雨點小。所以，參建各方對房屋建筑施工質量監督的工作就必須要加強。

2 如何加強房屋建筑施工質量監督工作

2.1 對相關技術文件的審核

對相關技術上的文件與報表或是報告進行嚴格審查，并對技術上的文件與報表以及報告等進行一系列的審核，是工程項目中，監管人員對與工程的施工質量進行有效監督的主要手段，在具體上的內容有：對開工報告的有效審核，在現場進行的核實，對施工方案的審核及施工單位技術上有效管理；對相關材料以及半成品質量的檢驗報告的審核；進行這樣的有效審核能夠更好的反映出工程質量控動態統計的資料或者是制的圖表等；并對工程圖紙進行審核修改、對技術核定書或者設計變更等進行審核，對相關施工質量問題等方面的處理報告以及相關工序的交接檢查進行審核、還要對分部和分項施工質量的報告進行有效審核。

2.2 到現場進行嚴格的檢查

在進行施工之前需要進入到工地現場對其嚴格檢查，為了確保施工團隊能否具備施工條件，能否有效確保工程在質量上的要求，能否在施工開始之后正常持續進行施工。要對比較隱蔽的工程做一個詳細檢查，但凡出現不夠明顯的工程都需要認真檢查過后才能夠進行隱蔽。在一道工序完成，需要進行交接檢查的時候，必須要對重要的工序和對工程質量影響較大的工序嚴格檢查，必須通過抽檢或者自檢的方式對組織的技術人員進行下一道工序交接的檢查。需要進行分部、分項施工的工程竣工后，需要對其進行嚴格的確認與檢查，并及時將驗收情況進行嚴格的記錄，才可以進入下一道工序。在進行成品保護檢查的時候，必須要檢查成品有無較好的保護措施或者是保護措施可靠與否。

3 在現有的施工質量監督中存在的問題

3.1 施工質量監督的制度方面

施工質量監督制度方面存在的問題主要有：在我國關于這施工質量監督的法律法規太少，在有關工程質量的法律法規體系中層次太低，僅僅在一些地方文件和規定中有規定。在規定的內容上看，很多規定都已不符合目前經濟條件下的行政管理和市場規則的要求。在實際工作中，工程質量已經成為開發商違反法律法規的源頭，不辦理手續，施工之后再申報，干成之后不申報，有的甚至先售后建，借此逃避質量監督和管理。

3.2 施工質量監督執法方面

由于我國對施工質量方面的相關法律不夠完善，及法律可操作性不夠強，加上我國目前正處于市場經濟的初期，建筑市場的混亂，有關質量的責任主體不夠完善，對違法違規者，執法者往往見多不驚。

3.3 施工質量監督管理信息方面

施工質量監督的信息網絡話利于施工質量監督人員公開、公正、公平，有利于有關自量問題信息的共享，加快信息的傳遞，有助于監督者的工作效率，在監督者工作的同時接受社會監督。這樣，監督人員的工作就加大了透明度。但是，從實際情況看，在我國的施工質量監督體系中，尚未簡歷施工質量監督的信息系統。

3.4 施工質量監督者素質方面

施工質量監督者應該對參建的單位設計、建設、施工等單位的質量行為進行監督，應該具有應有的職業的素養，應有多年的房屋施工、房屋設計等方面的專業經驗。但是，對于我國很多地方的施工質量監督者的素質仍沒有達到這樣的要求。

4 結論

我國目前建筑施工的企業處在了一個供大于求的狀態之下，怎樣面對逐漸對建筑挑剔的業主與激烈建筑市場上的競爭，工程的質量以及施工的質量逐漸成為在競爭中最強而有力的武器。所以對于一個施工企業來說，必須要堅持用質量的優勢在競爭中取得勝利的科學性經營的戰略，這就需要在施工過程有效規范施工，實行科學的管理方式，贏得市場中更多的機遇，從而推動企業得到更好的發展。對房屋建筑進行施工的時候，有效運用先進的管理方式與理念，對工程項目進行優質的質量管理，逐漸滿足消費者與質量監管部門對建筑質量上的要求，從而在激烈的市場競爭中提高企業知名度，并給企業帶來更好的經濟效益。

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