以武漢某小區為例對小區生態適宜度及住宅舒適度的相關探討

劉亞洲

(中鐵第四勘察設計院有限責任公司環境工程設計研究處，湖北武漢430063)

隨著城市居民環境意識的提高，對居住地環境質量和居住舒適性的要求也不斷提高，因此，居住小區所在地區的生態適宜性和住宅的舒適度對吸引居民入住的影響亦極為重要。

1 擬建小區概況

該小區位于武漢東湖新技術開發區，南臨規劃中芯二路，西接流芳大道，北接高新四路、東連光谷二路。小區由高層公寓、多層公寓、多層宿舍、會所、學校、幼兒園、商業街組成。在小區北側和東側是市政規劃的50 m綠化景觀帶，生態和景觀構筑了本項目的靈魂，集城市文明、生態景觀、人文生活于一體，是具有一定規模的大型休閑生態社區。項目投資約7.0億元，總占地面積約為7125 hm2。

圖1 項目區位圖

2 生態適宜度分析

生態適宜度分析是對土地的特定用途的適宜性分析，工程所在地的用途為居住用地，本文將選擇能準確描述該種用途的生態因子，通過多種生態因子的評價，得出綜合評價值，從而分析評價擬建小區用地作為居住用地的適宜性。參考國內城市居住用地生態適宜度分析通常選擇的生態因子，本文選用大氣質量指數、土地利用價值、環境噪聲、綠化覆蓋率四項作為生態因子，進行單因子分項評分。

2.1 居住用地單因子分級評分標準

參考國內城市居住用地單因子分級評分的實例，本評價各項因子分級評分見表1。

表1 居住用地單因子分級評分標準

將4個單因子的生態適宜度值直接疊加計算綜合評價值B，綜合適宜度分級如下:

18＜B≤20很適宜;14＜B≤18適宜;10＜B≤14基本適宜;6＜B≤10不適宜;B≤6很不適宜。

2.2 各單因子生態適宜度值確定

(1)環境噪聲。環境質量現狀監測結果表明，適宜度值為3。

(2)綠化覆蓋率。根據小區綠化規劃，擬建小區用地內綠化率為38%，適宜度值為4。

(3)大氣質量指數。小區環境空氣質量現狀監測結果表明各項單因子質量指數平均值為0.67，適宜度值為3。

(4)土地利用評價值。項目地區土地利用評價值為2，適宜度值為5。

2.3 擬建小區生態適宜度分析結果

擬建小區居住用地生態適宜度分析結果見表2。

表2 項目規劃居住用地生態適宜度分析

由以上的分析可見，從生態角度，擬建小區用地是適宜于居住的。

3 住宅舒適度分析

住宅的舒適度直接影響著居民的生活質量。它主要包括平面空間尺寸、視野、通風、日照等內容。

(1)住宅面積。住宅面積的大小、直接影響著居民室內生活空間，本小區考慮了不同層次人群的住房要求，分為專家樓、白領公寓、普通居民居住區和集體宿舍等不同類型住宅。

(2)日照間距。日照時間是衡量日照效果最常用的指標，在冬季要求日照時間越長越好，而夏季則越短越好。根據建設部1994年批準實施的《城市居住區規劃設計規范》(GB50180－93)中的規定，冬至日或大寒日正午滿窗日照應有1～2 h光照時間，標準見表3。

表3 住宅區建筑日照標準

決定居住區住宅建筑日照標準的主要因素，一是所處地理位置及氣候特征，二是所處城市規模大小。我國地域廣大，南北方緯度差約50°，同一日照標準的正午影長率相差3～4倍之多，所以在高緯度的北方地區，日照間距離要比低緯度的南方地區大得多，達到日照標準的難度也就大得多。國內主要城市所采用的日照標準間距系數見表4。

由表4可看出，想要滿足建設部的住宅冬季室內日照1～2 h標準的要求，武漢市內各住宅樓日照標準的間距系數應為1.1～1.2。擬建小區的設計滿足且高于此系數的要求，能夠保證居民對日照的要求。

(3)采光。在滿足樓房正、側面間距的條件下，充分考慮了室內采光。設計時陽面房間采用大面積的玻璃窗以增加采光面積;同時各住宅盡量做到明廚、明廁，以充分利用自然光、節約能源。

(4)通風。小區平面布局充分利用自然通風，以改善室內小氣候。

表4 國內主要城市所采用的不同日照標準的間距系數

(5)視野。為了使住戶有效寬闊的視野，在滿足住宅正、側面間距的同時，陽臺盡量凸出，增加了視野角度。

(6)容積率。擬建小區總體規劃的容積率為1.13，較低的容積率能夠提供舒適的居住環境，只有低容積率的規劃，方能營造出良好的戶外活動環境，將適宜老年人、兒童及各類人群的休閑娛樂設施設計得充分得體，舒適多樣。

4 結束語

擬建小區的實施對當地生態環境的建設和保護是有利的，體現了景觀生態系統的整體性以及空間異質性原則。項目與周圍的環境協調統一，同時在整體布局上的異質性，即水泥地面與自然組分(裸露的土壤地面、草地和喬灌林地)有序分布，而且自然組分自身也呈現團塊式混交布局，其異質性給景觀生態系統提供了一種抗御內外干擾的可塑性。

擬建小區建成后，居民居住的舒適度較好，在一定戶型面積條件下，盡可能擴大了起居空間，適當放寬了廚衛空間，在滿足睡眠休息功能的前提下，適當縮小了臥室空間，使各功能空間的面積更趨合理，生活更加方便。

[1]GB50180－93城市居住區規劃設計規范[S］

[2]程勝高.環境生態學[M］.北京:化學工業出版社，2002

[3]傅伯杰.景觀生態學原理及應用[M］.北京:科學出版社，2001

[4]劉南威.自然地理學[M］.科學出版社，2002