塑鋼窗雨水滲漏原因分析及處理措施

摘要：目前較多建筑存在塑鋼窗雨水滲漏問題，這已經成為當前建筑通病的主要現象之一，探討塑鋼窗雨水滲漏問題具有相當重要的意義。本文結合筆者工程實踐經驗以及對某工程塑鋼窗雨水滲漏原因分析及處理措施的探討。實踐表明，本工程所采取的塑鋼窗雨水滲漏的處理措施是有效的。

關鍵詞：塑鋼窗；雨水滲漏；原因分析；處理措施

中圖分類號：TU7文獻標識碼：A文章編號：1672-3791(2012)02(c)-0000-00

隨著建筑業的快速發展，大量建筑不斷地涌現出來，但同時發現存在不少建筑物出現窗戶滲水現象，這不僅為建筑的用戶工作與生活帶來諸多不便，也為后期維修增加了成本，同時也損壞了企業形象。建筑物的窗戶滲水問題已經成為當前建筑工程質量通病常見問題之一，本文對窗戶滲水原因及處理措施進行探討，旨在能為同類工程提供參考借鑒。

1 工程概況

財富廣場工程是集商業、住宅為一體的高層建筑。主體為框架-剪力墻30層，因采光和外觀美化的需要，窗的單體面積較大，飄窗、轉角窗大量使用，極易導致塑鋼窗本身或窗邊塞縫的滲漏。而且塑鋼窗的滲漏現象在建筑工程中最為常見，也較難根治。在以往施工的工程中，窗的滲漏維修費用在交付后維修費用中占有很大比例，且極易引起矛盾，也損害了企業形象。為此，我項目部要求此次無論如何要控制住滲漏問題。因而必須對塑鋼窗的雨水滲漏的原因分析，進而找出有效的處理措施。

2 塑鋼窗雨水滲漏的主要原因

首先按規范要求選擇一定數量的塑鋼窗進行物理性能試驗，經檢測合格后，在現場選擇一個單元作為樣本試點，對制作安裝的窗進行制作工藝、安裝過程質量的檢查。然后對窗進行淋水試驗，經過淋水試驗，發現窗漏水、滲水情況如下：

通過物理性能檢測，塑鋼窗在風壓的作用下主要進入室內的水是窗下滑處溢水，且樓層高處風壓較大，越明顯。

窗框澆水和窗臺板積水測試，檢查發現塞縫滲水部位主要在窗與墻固定連接件及二次塞縫時未密實處。

淋水試驗發現下滑積水滲入滑腔內再由連接處流入玻璃壓條滲入室內，以及四角拼縫不密而使淋水直接滲入。

玻璃密封膠與型材脫膠處。

針對以上情況進行分析，塑鋼窗滲水的主要原因有：

2.1 塑鋼窗設計

建筑圖中，一般設計并沒有按不同的建筑高度，建筑體型，所在地區的風荷載進行窗的結構計算，此項計算都由具有窗設計資質的施工單位設計，所有責任有施工單位承擔。若設計達不到要求，窗在風荷載作用下產生變形，可能存在型材之間拼接產生裂縫，玻璃與型材脫膠，窗與墻體之間產生裂縫。

2.2 塑鋼窗制作

工人技術水平參差不齊，加工精度達不到要求，間隙過大，加上搬運中松動，墊片不能止水。因此，工人技術水平、型材下料拼接偏差、間隙的密封、直接組裝等都會造成雨水通過間隙滲入窗及主體結構內。

2.3 塑鋼窗安裝

（1）塑鋼窗預留洞口的尺寸大小不一，洞口過大時，填充防水砂漿過多，縫隙不密實，且容易有裂縫；洞口過小時，無法填充防水砂漿。

（2）防水砂漿配合比不當。

（3）基層處理不到位，存在砂土灰塵。

（4）塞縫時沒有填充密實，里面有孔洞和裂縫。

（5）固定片與填充材料間有縫隙。

（6）安裝固定片時，沖擊鉆孔時，鉆裂墻體和窗臺板，形成滲水。

2.4 塑鋼窗打膠

（1）塑鋼窗安裝后，由于窗邊粉刷不到位，造成打膠帶過寬或過窄，都影響玻璃膠的粘結效果。

（2）玻璃膠性能較差，粘結力差，經過一段時間風化，玻璃膠剝落。

（3）工人操作水平低，打膠時不能一氣呵成，往往容易出現斷線，形成滲水隱患。

3 解決塑鋼窗雨水滲漏的主要方法

(1)塑鋼窗設計施工應嚴格按照相關規范要求進行。同時選取最不利的、并有代表性的窗型，進行窗的物理性能檢測。確保窗達到要求。同時選擇優質型材，確保型材在強度和剛度上滿足要求。

(2)通過增加塑鋼窗下滑擋水板高度，排水孔洞開設合理，滿足泄水要求。選擇質量較好的密封條，增強密封性能。

(3)在進行物理性能檢測時，要注意塑鋼窗哪些部位可能出現滲漏情況，并在加工和安裝中加以修正和控制。

(4)對現場制作的工人進行現場培訓，提高技術水平。

(5)為較好地解決門窗與墻體間隙的雨水滲漏問題，采用以下幾種方法：

①瓦工在粉刷時，應根據窗戶尺寸，合理留置洞口，把偏差控制在合理的范圍內，即窗和洞口墻體的標準間隙控制在25mm左右，其最大尺寸不應超過35mm、最小尺寸不小于15mm。另外，外窗臺要做好節點防水構造同時內窗臺應比外窗臺高出20 mm，突出墻面的窗臺面應做坡度不小于3％向外的排水坡，下部要做滴水，與墻面交角處做成直徑100 mm的圓角。質檢員加強監督管理，對超過范圍的，必須整改后才可安裝塑鋼窗。

②安裝時預留孔洞的位置應正確，固定片應安裝穩定，用水平尺檢查窗框是否保持邊框橫平豎直

③塞縫前，必須清掃窗框四周沙土灰塵，并用水沖洗干凈。

④為保證防水砂漿配合比和性能穩定，我項目部采用預拌商品防水砂漿。

⑤填縫時，先用泡沫填縫劑填塞施工。泡沫填縫劑填塞施工60 min后，用小刀進行切割。然后我們選用專門的灌漿器進行防水砂漿的施工，這樣能有效的避免常規操作時的不便，使防水砂漿能夠均勻的密實縫隙。

⑥填縫后再刷兩道防水涂料，形成多重防護，減少滲漏隱患。

⑦選擇優質玻璃膠。同時，對實施密封膠操作的工人進行現場培訓，對膠槍射口、坡度切口、勻速進行、一氣呵成等操作要點，強制執行，推行定人定崗，崗位負責制。

⑧及早地發現雨水滲漏的部位是解決問題的關鍵，可以避免不必要的返工和后期維修造成的經濟損失。當窗全部安裝完畢后，進行現場淋水試驗，發現窗滲漏點，分析滲漏原因，及時進行處理。

4 結語

通過以上對塑鋼窗雨水滲漏的原因分析與提出的處理措施。該工程的塑鋼窗在隨后的制作、安裝過程中，針對窗滲漏問題，強化管理人員質量意識，加大監管力度，對工人進行培訓和交底，嚴格按照相關規程和本文處理措施進行操作。塑鋼窗滲漏問題得到了有效的控制。為工程的交付使用和保修，提供了有力的保障。為工程創優奪牌，奠定了基礎。

參考文獻

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