數(shù)字·房產(chǎn)

93％

看點(diǎn)：中國(guó)企業(yè)將擴(kuò)大房地產(chǎn)資產(chǎn)規(guī)模

近日，仲量聯(lián)行最新發(fā)布的《2012年中國(guó)公司房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)查報(bào)告》指出：93％中國(guó)企業(yè)預(yù)計(jì)未來(lái)三年內(nèi)將會(huì)擴(kuò)大其房地產(chǎn)資產(chǎn)規(guī)模，主要擴(kuò)張地域包括中國(guó)內(nèi)地二三線(xiàn)城市以及港澳臺(tái)地區(qū)。在這次調(diào)查中，共有46家大型國(guó)企以及上市公司參與了調(diào)研，企業(yè)方面表示，中國(guó)內(nèi)地和海外業(yè)務(wù)的擴(kuò)張是推動(dòng)公司房地產(chǎn)發(fā)展的主要原因，35％的企業(yè)認(rèn)為，公司的業(yè)務(wù)快速增長(zhǎng)，導(dǎo)致不得不增加自有寫(xiě)字樓、廠(chǎng)房及商鋪面積；11％的企業(yè)則認(rèn)為是成本壓力，快速增長(zhǎng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)租賃價(jià)格，導(dǎo)致企業(yè)必須增加自有物業(yè)。

《投資客》點(diǎn)評(píng)：企業(yè)重視自身品牌形象的塑造也會(huì)是發(fā)展房地產(chǎn)戰(zhàn)略的一個(gè)重要因素。比如，在企業(yè)計(jì)劃上市以前，一些民企會(huì)在一線(xiàn)城市尋找高級(jí)寫(xiě)字樓作為總部。以達(dá)到全面提升企業(yè)自身形象的目的。

4149億

看點(diǎn)：22家標(biāo)桿房企公布半年銷(xiāo)售額

雖然在今年年初遭遇了本輪調(diào)控來(lái)最為困難的時(shí)期，但在信貸放寬與房企積極促銷(xiāo)的雙重推力下，市場(chǎng)從4月份開(kāi)始持續(xù)回暖，使得標(biāo)桿房企一掃一季度的銷(xiāo)售頹勢(shì)，上半年的整體銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)俅稳〉猛仍鲩L(zhǎng)。北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至日前，已經(jīng)有22家標(biāo)桿房企公布了上半年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，合計(jì)銷(xiāo)售額高達(dá)4149億元人民幣。

《投資客》點(diǎn)評(píng)：22家標(biāo)桿房企半年銷(xiāo)售額4149億，平均每家房企的銷(xiāo)售額約在190億左右，這個(gè)數(shù)據(jù)看似樂(lè)觀(guān)，但只能代表行業(yè)的最高水平，據(jù)了解，1-6月份，商品房銷(xiāo)售面積39964萬(wàn)平方米，同比下降10.0％，資金也在筑底當(dāng)中。因此，綜合判斷，今年房企的整體表現(xiàn)并不樂(lè)觀(guān)。

8.5折

看點(diǎn)：申請(qǐng)房貸比較理性，沒(méi)有出現(xiàn)井噴。

7月10日，工商銀行廣東省分行紀(jì)委書(shū)記盧卓雄明確表示，目前首套房貸的最大優(yōu)惠可以到8.5折，但二套房貸首付60％上浮10％的政策則仍未變化。雖然房貸重回昔日優(yōu)惠幅度，但目前申請(qǐng)房貸的情況相對(duì)還比較理性，“沒(méi)有井噴的情況。”

《投資客》點(diǎn)評(píng)：首套房放貸優(yōu)惠可以達(dá)到8.5折，對(duì)于剛需一族來(lái)說(shuō)的確有相當(dāng)?shù)奈Γ壳暗姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)畢竟以投資居多，所以在二套房貸政策不變的情況下，不可能出現(xiàn)井噴。

16.3％

看點(diǎn)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資名義增長(zhǎng)16.3％

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局13日發(fā)布2012年上半年國(guó)民經(jīng)濟(jì)總體運(yùn)行報(bào)告，報(bào)告指出，初步測(cè)算，2012年上半年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值227098億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)7.8％。其中一季度增長(zhǎng)8.1％，二季度增長(zhǎng)7.6％，二季度環(huán)比增長(zhǎng)1.8％。其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速繼續(xù)回落，商品房銷(xiāo)售降幅縮小，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資30610億元，同比名義增長(zhǎng)16.6％，增速比一季度回落6.9個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期回落16.3個(gè)百分點(diǎn)。

《投資客》點(diǎn)評(píng)：地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速繼續(xù)回落，商品房銷(xiāo)售降幅縮小。跡象表明在調(diào)控和市場(chǎng)的雙重作用下，房產(chǎn)市場(chǎng)已逐步走向理性，價(jià)格趨于合理。

數(shù)字·金融

16％

關(guān)鍵詞：能耗下降

即使面臨經(jīng)濟(jì)下行的壓力，節(jié)能減排也未獲放松。國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議日前討論通過(guò)了《節(jié)能減排“十二五”規(guī)劃》，提出“十二五”節(jié)能減排目標(biāo)：到2015年實(shí)現(xiàn)單位國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值能耗比2010年下降16％，化學(xué)需氧量、二氧化硫排放總量減少8％，氨氮、氮氧化物排放總量減少10％。“十一五”時(shí)期，全國(guó)單位國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值能耗降低19.1％，二氧化硫、化學(xué)需氧量排放總量分別下降14.29％和12.45％。氨氮、氮氧化物排放為“十二五”新增指標(biāo)。

《投資客》點(diǎn)評(píng)：雖然提出了“十二五”節(jié)能減排目標(biāo)，但就今年形勢(shì)看，在經(jīng)濟(jì)下行的環(huán)境下，節(jié)能形勢(shì)明顯好轉(zhuǎn)，但新增氨氮和氮氧化物排放目標(biāo)完成情況依然不容樂(lè)觀(guān)。

6元/升

關(guān)鍵詞：油價(jià)三連降

汽柴油價(jià)三連降，7月11日，全國(guó)90號(hào)汽油平均零售價(jià)格和0號(hào)柴油平均零售價(jià)格每升分別降低0.31元和0.34元，除北京、上海、南京、廣州等地區(qū)外，我國(guó)大部分地區(qū)汽油價(jià)格已跌回6元/升。此次下調(diào)已是國(guó)內(nèi)汽柴油價(jià)格連續(xù)3個(gè)月下調(diào)，汽柴油零售價(jià)格下調(diào)后，各地加油站的價(jià)格優(yōu)惠幅度縮窄。據(jù)油客網(wǎng)監(jiān)測(cè)，在北京、上海等地，此前打折力度較大的加油站紛紛減少折扣，有的雖然仍在打折，但力度有所減小。

《投資客》點(diǎn)評(píng)：“三連降”之后，由于國(guó)際油價(jià)近期強(qiáng)勢(shì)反彈，國(guó)內(nèi)汽柴油價(jià)格下月再次下調(diào)的可能性不大。

317億

關(guān)鍵詞：貿(mào)易順差增大

雖然CPI、PPI連續(xù)四個(gè)月負(fù)增長(zhǎng)，但海關(guān)總署昨日公布的進(jìn)出口數(shù)據(jù)卻帶來(lái)了經(jīng)濟(jì)向好的預(yù)期。數(shù)據(jù)顯示，6月出口同比增速為11.3％，進(jìn)口大幅低于預(yù)期，同比增長(zhǎng)6.3％，一高一低之間，6月貿(mào)易順差擴(kuò)至三年半高點(diǎn)317億美元。出口的意外走強(qiáng)，也使得商務(wù)部和海關(guān)總署雙雙對(duì)全年外貿(mào)“保十”的目標(biāo)充滿(mǎn)信心。從最新公布的數(shù)據(jù)來(lái)看，外貿(mào)走勢(shì)正在向好的方向發(fā)展，預(yù)計(jì)下半年將比上半年情況要好，全年有望實(shí)現(xiàn)進(jìn)出口10％的增長(zhǎng)目標(biāo)。

《投資客》點(diǎn)評(píng)：如果“穩(wěn)增長(zhǎng)”的系列措施能順利的逐步顯效，那中國(guó)經(jīng)濟(jì)有望于下半年逐步見(jiàn)底回升。

30億

關(guān)鍵詞：中江集團(tuán)深陷借貸危機(jī)

因30億貸款深陷已處于破產(chǎn)的中江集團(tuán)，建設(shè)銀行面臨該行史上最大一筆風(fēng)險(xiǎn)事故。根據(jù)建行今年一季報(bào)披露，截至3月底，建行不良貸款余額為706.91億元，較上年末減少2.24億元。不良貸款率1.04％，較上年末下降0.05個(gè)百分點(diǎn)。

《投資客》點(diǎn)評(píng)：這30億貸款建行最后能收回多少，具體還要看中江集團(tuán)貸款時(shí)的抵押情況，可以斷定的是即使30億貸款全部轉(zhuǎn)化為不良貸款，對(duì)建行整體的不良貸款余額和不良貸款率影響也十分有限。

數(shù)字·收藏

80％

根據(jù)雅昌藝術(shù)網(wǎng)的嶺南畫(huà)派30指數(shù)顯示，今年以來(lái)，嶺南畫(huà)派作品的總成交率高達(dá)80％，高出國(guó)畫(huà)400成份指數(shù)的總成交率6個(gè)百分點(diǎn)。而回顧今年的春拍表現(xiàn)，嶺南畫(huà)派作品一枝獨(dú)秀，價(jià)格普漲，不少當(dāng)代嶺南名家的精品力作都相繼突破了10萬(wàn)元每平方尺的界線(xiàn)。這幾年，中國(guó)嘉德、北京保利、北京瀚海、榮寶拍賣(mài)以及西泠印社等外地大型知名拍賣(mài)行，都先后開(kāi)設(shè)了嶺南畫(huà)派作品拍賣(mài)專(zhuān)場(chǎng)，并且紛紛將拍賣(mài)巡展活動(dòng)以及拍品征集活動(dòng)開(kāi)展到廣州來(lái)。

《投資客》點(diǎn)評(píng)：嶺南畫(huà)派是繼海上畫(huà)派之后崛起的最成體系、影響最大的一個(gè)畫(huà)派。也是嶺南文化至具特色的祖國(guó)優(yōu)秀文化之一，是中國(guó)傳統(tǒng)國(guó)畫(huà)中的革命派，是中華民族繪畫(huà)史上的一個(gè)重要民族繪畫(huà)流派。擁有這些榮光，嶺南畫(huà)派想不火都難。

24％

文化部文化市場(chǎng)司日前出版發(fā)行《2011中國(guó)藝術(shù)品市場(chǎng)年度報(bào)告》，報(bào)告指出，2011年中國(guó)藝術(shù)品市場(chǎng)的整體規(guī)模繼續(xù)呈現(xiàn)快速增長(zhǎng)，2011年中國(guó)藝術(shù)品市場(chǎng)年增長(zhǎng)率達(dá)24％，市場(chǎng)交易總額達(dá)到2108億元人民幣，名列世界第一。其中，藝術(shù)品拍賣(mài)市場(chǎng)交易額為975億元，畫(huà)廊、藝術(shù)經(jīng)紀(jì)和藝術(shù)品博覽會(huì)的交易額為351億元，藝術(shù)品出口額為30億元，藝術(shù)品網(wǎng)上交易額為12億元。此外，現(xiàn)當(dāng)代原創(chuàng)工藝美術(shù)品的交易額為590億元，藝術(shù)授權(quán)品、藝術(shù)復(fù)制品、藝術(shù)衍生品的交易額為150億元。報(bào)告分析稱(chēng)，2011年國(guó)內(nèi)的畫(huà)廊、藝術(shù)品拍賣(mài)企業(yè)和藝術(shù)品博覽會(huì)雖各司其職，但又以藝術(shù)品交易為主軸，逐漸加強(qiáng)了彼此之間的扭和與協(xié)作，并推動(dòng)了國(guó)內(nèi)藝術(shù)品市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性?xún)?yōu)化的進(jìn)程。

《投資客》點(diǎn)評(píng)：隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，對(duì)藝術(shù)的欣賞和追求成為人們滿(mǎn)足精神需求的重要方式。加之中國(guó)歷來(lái)就有“盛世玩收藏”的傳統(tǒng)，藝術(shù)品的繁榮也是必然趨勢(shì)。

750倍

在錢(qián)幣收藏市場(chǎng)上，錯(cuò)版人民幣一直是藏家的“寵兒”，據(jù)悉市場(chǎng)上1960版貳元錯(cuò)版鈔標(biāo)價(jià)已達(dá)1500元左右，在它的票面價(jià)值上升值了750倍。而最近幾年，1960版貳元錯(cuò)版鈔市值暴漲，100張連號(hào)市值已達(dá)20萬(wàn)元左右。

《投資客》點(diǎn)評(píng)：現(xiàn)在樓市、股市都不景氣，一些投資客將部分資金進(jìn)入到了收藏品市場(chǎng)，1960年版貳元紙幣價(jià)格的暴漲，可能與游資炒作有一定的關(guān)系。

5％

前段時(shí)間，為慶祝英國(guó)女王登基60周年，白金漢宮展出的1萬(wàn)顆鉆石，這讓鉆石收藏再火了一把。在珠寶投資市場(chǎng)，鉆石投資漸漸走熱。數(shù)據(jù)顯示，自2009年年初至2011年，國(guó)際鉆石的價(jià)格累計(jì)漲幅已超160％。而國(guó)內(nèi)鉆石價(jià)格僅在2011年就同比上漲近30％，今年一季度又環(huán)比上升了約5％。

《投資客》點(diǎn)評(píng)：金銀珠寶漸漸成為熱門(mén)的投資，在鉆石市場(chǎng)上有些品類(lèi)的鉆石仍有較大的升值空間。比如目前國(guó)際上關(guān)注度很高的彩鉆、異型鉆，由于具有稀缺性和鮮明的特色，升值潛力很大。