在當前的投資環境下，如何創業、投資？等

微言·房產

住房剛需旺盛的時代已過?

西南財經大學專家甘犁稱，若不考慮家庭改善性需求及其他變化，“十二五”期間360077套保障房計劃能滿足我國城市住房缺口的60.7％。按2011年商品房建設速度，“十二五”期間商品房開發商只需工作2年半就能滿足城市地區所有的住房剛性需求。

@任志強：三千六百萬套相當于六年的商品房竣工量。而不是十二五需求的60％。

@任云龍的微博：全國各地的保障房已經讓地方財政步履維艱，又形成惡性循環。因此還是要比較合理的分析方式，數據不知道正確否，另外數據分析僅僅是數據分析，用于預測也只是參考，還要保障房能完全合計分配才能有上述結果。

@心在曠野中：中國房價降下來的辦法異常的多、列舉幾個特別簡單的：1、公布官員房產：2、二套房、空置房、開發商超過銷售許可期的滯銷房統統課以重稅、年納房產稅10％；3、大量三產廉租房、確保人有所居。

從珠三角、長三角到中三角。房市將何去何從?

2012亞布力中國企業家論壇夏季高峰會已于7月6日-8日在湖北武漢召開，本屆峰會主要圍繞：中國大市場——從珠三角、長三角到中三角這個主題展開。近幾年國家出臺了一系列調控政策，然而一系列疑問依然在我們心中：房價會升還是會降?“限購”和“興建保障房”此兩項主要措施能否讓樓市軟著陸?如何保障廣大中低收入者的住房問題?

微訪談

@蟈oOo蟈：請問專家對炒房這種行為是怎么看的?這種行為是不是只有在我們國家才表現得這么明顯?針對北京住房空置率高達到30％這一現象，您又有何看法?

專家回復：不動產在公元前的羅馬帝國就被定義為投資品。很多的國家，都把不動產作為一種投資品。只有中國的政策把住宅不當成投資品，而把其他當做投資品。另外北京住房并沒有百分之三十的空置率，這是誤導。

@實踐家商學院：您怎么看待低碳建筑或者建筑零碳化呢?

專家回復：低碳是一個發展方向，我們在長沙的建筑群就采用美國Id標準。中城聯盟中的大部分企業，都在努力實現低碳。目前，中國已評星級的建筑中城聯盟占了三分之一以上。

@chrisczn：現在中國的房地產發展到什么階段?

專家回復：以現在中國房地產的發展來看，中國的房地產應該還屬于上升期，通常在一個國家的城市化率達到百分之七十以后，或者城鎮戶均成套率水平超過1：1.1的時候才處于以新建為主轉入以改造為主。

微言·金融

CPl進“2”時代引發通縮擔憂

由數據顯示，CPI于6月份破“3”，來到“2”時代。數據還顯示，6月PPI同比下降2.1％，連續四個月的負增長，而且降幅還在不斷擴大，這引發市場對于通縮的擔憂。在此背景下，業內分析人士指出，穩增長的政策可以加大力度，存款準備金率最快將于月內下調。

微議論

@ERICWANG318：CPI降低的主要因素不是供給增加，而是需求減少。如何增加需求是關鍵：減稅，改善企業營商環境，市場化，改善養老、醫療、住房。尤其讓房價降下來，這樣各種商品和資源要素的相對價格才能合理，消費才能帶動。

@不盲動：所謂的通脹就是貨幣現象，是建立在市場有效的前提下，但這個前提明顯是錯誤的。金融全球化的時代，一個國家的生產要素價格的變化，是貨幣政策無法調控的。央行應該拋棄對CPl的管理，去關注資產價格泡沫。

@孤兒仔心懷天下：國內經濟形勢硬著陸的風險已經漸行漸近。連續兩次降息主要目的雖是為降低企業的融資成本，可對經濟增長的促進作用有限，無論內需還是外需均已呈現疲軟態勢。欲維持內需的持續性復蘇，除了降息或是降低存準率等貨幣政策，需更多的輔以減稅及增加公共支出等財政政策，全面調動民間投資與消費的積極性。

在當前的投資環境下，如何創業、投資?

著名投資人、松禾資本創始合伙人、董事長兼總經理羅飛就投資客如何創業投資、如何選擇風險投資機構在新浪微訪談中，與投資客對話，引起廣泛關注。

微訪談

@托夢公園：怎么才能找到風險投資呢?

專家回復：現在風險投資就像雨后春筍已遍布大江南北，各有特色，最重要的不是找到風險投資，而是找到適合自己的投資機構，因為風險投資機構會是你長期的伙伴，所以關注項目的同時可以更多的關注風險投資機構。

@konditorepicure：當前的經濟形勢，是否適合創業?或者說在這種形勢下創業應該注意些什么?

專家回復：目前宏觀經濟形式很不樂觀，比起08年的經濟調整此次時間會更長，同時，只有創造新的需求才能讓經濟走出谷底，也就是有效消費，但消費又受制于居民收入的增長，所以現在并非最好的創業時機。

@創業服務2012：現在很多形式的創業咖啡有什么意義?

專家回復：創業咖啡是一種輕松、新型的孵化器，創業者可以在此探討創業的機會，投資者可找到心儀的投資團隊，成功的創業人可以做為創業導師分享成功心得，所以它是一個新型的、開放的孵化空間，在這里更多的是交流信息、分享心得、結交朋友。

微言·收藏

印度金殿富貴逼人，引發網友大討論

印度西北部Punjab座落著一座宏偉的錫克教寺廟，對錫克教徒來說，這座寺廟象征著無限的自由和精神上的獨立。寺前是一座美麗的湖，傳說曾不止一位佛來到這里沉思，包括錫克教的創立者Guru Nanak。寺廟的周身使用大理石雕刻，上部鍍金，鑲有無數顆珍貴寶石。

微議論

@腳印微博給力：用切工鏡觀看時，如果臺面向上可見從中心呈放射型的八箭圖案，亭部向上時可觀察到八顆心的圖案，心的尖部朝中心，這就是八心八箭現象。所以，所謂的八心八箭不是一種特殊切工，只是普通圓鉆的切工等級達到一定標準所呈現出的圖案效果。

@heii竹瑩瑩VoV：鉆石的光彩也叫“火彩”，它能反射出五光十色、光怪陸離的彩光，尤其以柔和冷艷的藍光為主，這種現象是鉆石色散作用的結果。所謂色散就是折射率的大小隨著光顏色的不同而變化。在所有的天然寶石中鉆石的色散度是最強的。

@瘦肉卷兒的幸福：G色：接近無色級的最高等級。如果和其他較好色級的鉆石相比，這種級別鉆石的顏色用肉眼可能會看到。但是這種色級的鉆石具有優秀的價值。這種鉆石鑲嵌在鉑金或者18k黃金裝置中較好。

海南黃花梨一木難求的“傳奇”

由于成材緩慢、大料難得，海南黃花梨在明末清初就已接近絕跡。據業內專家介紹，清宮曾經儲存了一些黃花梨木材，在乾隆退位時用去大半以置辦“乾隆花園”，在袁世凱登基時則徹底用盡。黃花梨從此“銷聲匿跡”，只留下若干物證和一個傳說。

微訪談

@藝術品投資人李子建：花黎木屬海南三寶之一。黎錦、海瓷和花梨木是海南最具代表性的獨特產物，也是最有增值潛力的收藏種類。深厚的歷史性、民族性奠定了黎錦、海瓷和花梨木的研究價值和收藏價值，其藝術性和不可再生性，又使其具有較大的增值空間。

@青島老許：目前的海南黃花梨價格已十分昂貴，價格的走勢上不會像前幾年那樣迅猛拉升，但也不會出現大幅下跌的情況，資源枯竭而需求旺盛是事實。市場上，海南黃花梨家具寥寥無幾，好的家具都具有唯一性，缺乏材料也難以再開料制作。我預計隨后幾年海南黃花梨的價格會以溫和的方式持續上漲。對于海南黃花梨的投資和收藏，我建議如果是初入門階段，應該多看少動，不要盲目進場。市場上標明的“海南黃花梨”，不見得就是真正的海黃，即使是真材實料的海南黃花梨，也應從“形”、“藝”、“材”、“韻”四方面綜合考量。