在當(dāng)前的投資環(huán)境下，如何創(chuàng)業(yè)、投資？等

微言·房產(chǎn)

住房剛需旺盛的時(shí)代已過(guò)?

西南財(cái)經(jīng)大學(xué)專家甘犁稱，若不考慮家庭改善性需求及其他變化，“十二五”期間360077套保障房計(jì)劃能滿足我國(guó)城市住房缺口的60.7％。按2011年商品房建設(shè)速度，“十二五”期間商品房開(kāi)發(fā)商只需工作2年半就能滿足城市地區(qū)所有的住房剛性需求。

@任志強(qiáng)：三千六百萬(wàn)套相當(dāng)于六年的商品房竣工量。而不是十二五需求的60％。

@任云龍的微博：全國(guó)各地的保障房已經(jīng)讓地方財(cái)政步履維艱，又形成惡性循環(huán)。因此還是要比較合理的分析方式，數(shù)據(jù)不知道正確否，另外數(shù)據(jù)分析僅僅是數(shù)據(jù)分析，用于預(yù)測(cè)也只是參考，還要保障房能完全合計(jì)分配才能有上述結(jié)果。

@心在曠野中：中國(guó)房?jī)r(jià)降下來(lái)的辦法異常的多、列舉幾個(gè)特別簡(jiǎn)單的：1、公布官員房產(chǎn)：2、二套房、空置房、開(kāi)發(fā)商超過(guò)銷售許可期的滯銷房統(tǒng)統(tǒng)課以重稅、年納房產(chǎn)稅10％；3、大量三產(chǎn)廉租房、確保人有所居。

從珠三角、長(zhǎng)三角到中三角。房市將何去何從?

2012亞布力中國(guó)企業(yè)家論壇夏季高峰會(huì)已于7月6日-8日在湖北武漢召開(kāi)，本屆峰會(huì)主要圍繞：中國(guó)大市場(chǎng)——從珠三角、長(zhǎng)三角到中三角這個(gè)主題展開(kāi)。近幾年國(guó)家出臺(tái)了一系列調(diào)控政策，然而一系列疑問(wèn)依然在我們心中：房?jī)r(jià)會(huì)升還是會(huì)降?“限購(gòu)”和“興建保障房”此兩項(xiàng)主要措施能否讓樓市軟著陸?如何保障廣大中低收入者的住房問(wèn)題?

微訪談

@蟈oOo蟈：請(qǐng)問(wèn)專家對(duì)炒房這種行為是怎么看的?這種行為是不是只有在我們國(guó)家才表現(xiàn)得這么明顯?針對(duì)北京住房空置率高達(dá)到30％這一現(xiàn)象，您又有何看法?

專家回復(fù)：不動(dòng)產(chǎn)在公元前的羅馬帝國(guó)就被定義為投資品。很多的國(guó)家，都把不動(dòng)產(chǎn)作為一種投資品。只有中國(guó)的政策把住宅不當(dāng)成投資品，而把其他當(dāng)做投資品。另外北京住房并沒(méi)有百分之三十的空置率，這是誤導(dǎo)。

@實(shí)踐家商學(xué)院：您怎么看待低碳建筑或者建筑零碳化呢?

專家回復(fù)：低碳是一個(gè)發(fā)展方向，我們?cè)陂L(zhǎng)沙的建筑群就采用美國(guó)Id標(biāo)準(zhǔn)。中城聯(lián)盟中的大部分企業(yè)，都在努力實(shí)現(xiàn)低碳。目前，中國(guó)已評(píng)星級(jí)的建筑中城聯(lián)盟占了三分之一以上。

@chrisczn：現(xiàn)在中國(guó)的房地產(chǎn)發(fā)展到什么階段?

專家回復(fù)：以現(xiàn)在中國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展來(lái)看，中國(guó)的房地產(chǎn)應(yīng)該還屬于上升期，通常在一個(gè)國(guó)家的城市化率達(dá)到百分之七十以后，或者城鎮(zhèn)戶均成套率水平超過(guò)1：1.1的時(shí)候才處于以新建為主轉(zhuǎn)入以改造為主。

微言·金融

CPl進(jìn)“2”時(shí)代引發(fā)通縮擔(dān)憂

由數(shù)據(jù)顯示，CPI于6月份破“3”，來(lái)到“2”時(shí)代。數(shù)據(jù)還顯示，6月PPI同比下降2.1％，連續(xù)四個(gè)月的負(fù)增長(zhǎng)，而且降幅還在不斷擴(kuò)大，這引發(fā)市場(chǎng)對(duì)于通縮的擔(dān)憂。在此背景下，業(yè)內(nèi)分析人士指出，穩(wěn)增長(zhǎng)的政策可以加大力度，存款準(zhǔn)備金率最快將于月內(nèi)下調(diào)。

微議論

@ERICWANG318：CPI降低的主要因素不是供給增加，而是需求減少。如何增加需求是關(guān)鍵：減稅，改善企業(yè)營(yíng)商環(huán)境，市場(chǎng)化，改善養(yǎng)老、醫(yī)療、住房。尤其讓房?jī)r(jià)降下來(lái)，這樣各種商品和資源要素的相對(duì)價(jià)格才能合理，消費(fèi)才能帶動(dòng)。

@不盲動(dòng)：所謂的通脹就是貨幣現(xiàn)象，是建立在市場(chǎng)有效的前提下，但這個(gè)前提明顯是錯(cuò)誤的。金融全球化的時(shí)代，一個(gè)國(guó)家的生產(chǎn)要素價(jià)格的變化，是貨幣政策無(wú)法調(diào)控的。央行應(yīng)該拋棄對(duì)CPl的管理，去關(guān)注資產(chǎn)價(jià)格泡沫。

@孤兒仔心懷天下：國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)硬著陸的風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)漸行漸近。連續(xù)兩次降息主要目的雖是為降低企業(yè)的融資成本，可對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的促進(jìn)作用有限，無(wú)論內(nèi)需還是外需均已呈現(xiàn)疲軟態(tài)勢(shì)。欲維持內(nèi)需的持續(xù)性復(fù)蘇，除了降息或是降低存準(zhǔn)率等貨幣政策，需更多的輔以減稅及增加公共支出等財(cái)政政策，全面調(diào)動(dòng)民間投資與消費(fèi)的積極性。

在當(dāng)前的投資環(huán)境下，如何創(chuàng)業(yè)、投資?

著名投資人、松禾資本創(chuàng)始合伙人、董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理羅飛就投資客如何創(chuàng)業(yè)投資、如何選擇風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)在新浪微訪談中，與投資客對(duì)話，引起廣泛關(guān)注。

微訪談

@托夢(mèng)公園：怎么才能找到風(fēng)險(xiǎn)投資呢?

專家回復(fù)：現(xiàn)在風(fēng)險(xiǎn)投資就像雨后春筍已遍布大江南北，各有特色，最重要的不是找到風(fēng)險(xiǎn)投資，而是找到適合自己的投資機(jī)構(gòu)，因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)會(huì)是你長(zhǎng)期的伙伴，所以關(guān)注項(xiàng)目的同時(shí)可以更多的關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)。

@konditorepicure：當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，是否適合創(chuàng)業(yè)?或者說(shuō)在這種形勢(shì)下創(chuàng)業(yè)應(yīng)該注意些什么?

專家回復(fù)：目前宏觀經(jīng)濟(jì)形式很不樂(lè)觀，比起08年的經(jīng)濟(jì)調(diào)整此次時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)，同時(shí)，只有創(chuàng)造新的需求才能讓經(jīng)濟(jì)走出谷底，也就是有效消費(fèi)，但消費(fèi)又受制于居民收入的增長(zhǎng)，所以現(xiàn)在并非最好的創(chuàng)業(yè)時(shí)機(jī)。

@創(chuàng)業(yè)服務(wù)2012：現(xiàn)在很多形式的創(chuàng)業(yè)咖啡有什么意義?

專家回復(fù)：創(chuàng)業(yè)咖啡是一種輕松、新型的孵化器，創(chuàng)業(yè)者可以在此探討創(chuàng)業(yè)的機(jī)會(huì)，投資者可找到心儀的投資團(tuán)隊(duì)，成功的創(chuàng)業(yè)人可以做為創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師分享成功心得，所以它是一個(gè)新型的、開(kāi)放的孵化空間，在這里更多的是交流信息、分享心得、結(jié)交朋友。

微言·收藏

印度金殿富貴逼人，引發(fā)網(wǎng)友大討論

印度西北部Punjab座落著一座宏偉的錫克教寺廟，對(duì)錫克教徒來(lái)說(shuō)，這座寺廟象征著無(wú)限的自由和精神上的獨(dú)立。寺前是一座美麗的湖，傳說(shuō)曾不止一位佛來(lái)到這里沉思，包括錫克教的創(chuàng)立者Guru Nanak。寺廟的周身使用大理石雕刻，上部鍍金，鑲有無(wú)數(shù)顆珍貴寶石。

微議論

@腳印微博給力：用切工鏡觀看時(shí)，如果臺(tái)面向上可見(jiàn)從中心呈放射型的八箭圖案，亭部向上時(shí)可觀察到八顆心的圖案，心的尖部朝中心，這就是八心八箭現(xiàn)象。所以，所謂的八心八箭不是一種特殊切工，只是普通圓鉆的切工等級(jí)達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)所呈現(xiàn)出的圖案效果。

@heii竹瑩瑩VoV：鉆石的光彩也叫“火彩”，它能反射出五光十色、光怪陸離的彩光，尤其以柔和冷艷的藍(lán)光為主，這種現(xiàn)象是鉆石色散作用的結(jié)果。所謂色散就是折射率的大小隨著光顏色的不同而變化。在所有的天然寶石中鉆石的色散度是最強(qiáng)的。

@瘦肉卷兒的幸福：G色：接近無(wú)色級(jí)的最高等級(jí)。如果和其他較好色級(jí)的鉆石相比，這種級(jí)別鉆石的顏色用肉眼可能會(huì)看到。但是這種色級(jí)的鉆石具有優(yōu)秀的價(jià)值。這種鉆石鑲嵌在鉑金或者18k黃金裝置中較好。

海南黃花梨一木難求的“傳奇”

由于成材緩慢、大料難得，海南黃花梨在明末清初就已接近絕跡。據(jù)業(yè)內(nèi)專家介紹，清宮曾經(jīng)儲(chǔ)存了一些黃花梨木材，在乾隆退位時(shí)用去大半以置辦“乾隆花園”，在袁世凱登基時(shí)則徹底用盡。黃花梨從此“銷聲匿跡”，只留下若干物證和一個(gè)傳說(shuō)。

微訪談

@藝術(shù)品投資人李子建：花黎木屬海南三寶之一。黎錦、海瓷和花梨木是海南最具代表性的獨(dú)特產(chǎn)物，也是最有增值潛力的收藏種類。深厚的歷史性、民族性奠定了黎錦、海瓷和花梨木的研究?jī)r(jià)值和收藏價(jià)值，其藝術(shù)性和不可再生性，又使其具有較大的增值空間。

@青島老許：目前的海南黃花梨價(jià)格已十分昂貴，價(jià)格的走勢(shì)上不會(huì)像前幾年那樣迅猛拉升，但也不會(huì)出現(xiàn)大幅下跌的情況，資源枯竭而需求旺盛是事實(shí)。市場(chǎng)上，海南黃花梨家具寥寥無(wú)幾，好的家具都具有唯一性，缺乏材料也難以再開(kāi)料制作。我預(yù)計(jì)隨后幾年海南黃花梨的價(jià)格會(huì)以溫和的方式持續(xù)上漲。對(duì)于海南黃花梨的投資和收藏，我建議如果是初入門階段，應(yīng)該多看少動(dòng)，不要盲目進(jìn)場(chǎng)。市場(chǎng)上標(biāo)明的“海南黃花梨”，不見(jiàn)得就是真正的海黃，即使是真材實(shí)料的海南黃花梨，也應(yīng)從“形”、“藝”、“材”、“韻”四方面綜合考量。