利率和國民收入對房地產價格影響實證研究
2012-04-29 00:00:00黃祥慶
中國外資·下半月 2012年5期
摘要：本文主要探尋中國的利率、國民收入與中國的房地產價格之間的關系。使用2004年－2010年期間24個季度數據進行實證分析，發現在這段時間內，中國的國民收入增長對房地產價格影響并不顯著。中國的房地產價格與利率為正相關關系，2008年底的兩次降息卻使得房地產價格在2009年大幅上漲。而上一期價格增長率對本期價格具有顯著影響，說明投資者存在著很高的投機預期。可以用來解釋為何存在著房地產價格與利率同向變動。
關鍵詞：利率國民收入房地產價格上一期價格增長率
