年底那點(diǎn)事兒

房企年終獎縮水20％－30％，年會排場遜色不少，年會獎品不再豐厚，2011年和房子有關(guān)的一切，注定不會太平。

中信投行部發(fā)放87個月工資年終獎，一汽大眾發(fā)放27個月工資的年終獎，誰在企業(yè)年會上中了大獎……時值年關(guān)，年終獎、年會大獎無疑成了最為關(guān)心的話題，各種羨慕嫉妒恨，通過各種渠道散發(fā)著，尤其是往年年終獎和年會大獎豐厚的房地產(chǎn)行業(yè)2011年底注定不會太平。2011年，和房子有關(guān)的一切，會讓一些人開心，更讓一些人傷心。

年終獎打折

2011年12月，“萬科員工年終獎減半發(fā)放”的消息一出，隨即引起業(yè)內(nèi)軒然大波。一天之后，萬科集團(tuán)總裁郁亮立即辟謠，稱萬科“發(fā)獎金的錢還是有的”。

用郁亮的話來說，“萬科的年終獎都是與銷售業(yè)績掛鉤的。”去年嚴(yán)厲的樓市調(diào)控導(dǎo)致房企銷售業(yè)績比前一年大幅下滑，因此，各家房企的年終獎都會出現(xiàn)不同程度縮水，幅度多在20％－30％之間。

據(jù)一位房產(chǎn)行業(yè)的營銷總監(jiān)透露，發(fā)年終獎，不同的公司有不同的體制。一種是年薪制，就是不管賣得好不好，都拿固定的錢，好處是穩(wěn)定，不容易大起大落，但是也趨于保守。第二種是以所在樓盤一年的利潤為基數(shù)，不同崗位采用不同的提成系數(shù)，這樣的話，收入就和這一年的行情完全掛鉤，實(shí)際上，大多數(shù)房企也都是以銷售業(yè)績作為年終獎的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)。第三種是采用累進(jìn)制提成的方法，你一年中賣的房子越多，提成就越高。按照往年的慣例，如果完成年初制定考核的目標(biāo)，中層則可按年度工資總額的30％發(fā)放，其中20％作為年終獎發(fā)，10％在平時發(fā)放。比如一年的工資60萬元，那么年終獎能拿到12萬元。

“今年的年終獎肯定會比去年少一些，主要因?yàn)槊髂甑男蝿莶缓门袛唷！鄙鲜鰻I銷總監(jiān)告訴記者。幾家大型房企中層管理人員都表示：“對今年的年終獎不抱太大希望，但形勢如此，也能理解。”而對于基層員工來說，今年的年終獎似乎就更不那么值得期待了。

而與大型房企相比，中小型房企的日子更不好過。北京大興一本土房企的住宅項目李姓銷售經(jīng)理告訴記者，“今年的年終獎聽說縮水幅度至少在20％－30％，年底最后一個月我們搞了一點(diǎn)促銷跑量，不知道是否會有起色。”

房企年終獎排第二

前程無憂人力資源調(diào)研中心近期針對企業(yè)的年終獎預(yù)算情況進(jìn)行專項調(diào)查，結(jié)果顯示，金融行業(yè)以人均2.03萬元居首位，房地產(chǎn)行業(yè)1.49萬元排名其后。

但報告也稱，房地產(chǎn)行業(yè)雖然和上年一樣占據(jù)第二位，但是受國家宏觀政策調(diào)控影響，房地產(chǎn)行業(yè)整體薪資增幅放緩，并一定程度上影響到年終獎的發(fā)放。

在采訪中，有房企的負(fù)責(zé)人表示，其實(shí)目前企業(yè)的主要精力都放在回籠資金上，因?yàn)槟甑踪Y金需求量很大，而年終獎這塊一般都在2月份發(fā)放，因此“現(xiàn)在下結(jié)論還為時過早”。

據(jù)記者了解，從業(yè)績最好的2009年年終獎看，國企金融街員工的年終獎是年薪的20％，萬科為16個月工資，從比例上看，萬科的年終獎是金融街的6.4倍。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)則是將這部分獎勵劃分成業(yè)績，在每個月發(fā)給員工。國企也有對員工大方的，北京城建即按照資歷來分配年終福利。

年會開源節(jié)流

除了年終獎，年底房地產(chǎn)從業(yè)者們期待的年會，也因調(diào)控降低了預(yù)算。

鴻天傲國際公關(guān)傳播機(jī)構(gòu)策劃總監(jiān)劉羽佳，其給萬達(dá)、綠地、珠江地產(chǎn)等房產(chǎn)公司承辦了大大小小的活動。劉羽佳說，之前歲末各大房企都要辦年會。但2011基本上是大企業(yè)辦，小企業(yè)不辦。

從2011年全年看，“活動越來越少，特別是北京影響最大，按照開發(fā)商的想法，即使將目標(biāo)客戶吸引過來，很多人也沒有資格購買，所以今年活動‘流產(chǎn)’常有發(fā)生。”劉羽佳說。

京城另一家大型活動公司工作人員也透露：“今年公司年會與往年不同，規(guī)模沒有往年大，排場上也會遜色一些。”一位港資開發(fā)企業(yè)高層表示，今年公司收入少了，過年禮品預(yù)算自然會有限額，可能就是一張賀卡，年會抽獎的獎品質(zhì)量規(guī)格肯定不如去年了。