搶跑

雖然調控年樓市大勢低迷，但不少房企還是憑借積極定價、把控推盤節奏等方法實現業績增長。尤其是百億軍團更是深諳弱市之道。相比普宅受挫，豪宅市場則逆市走強。在限購之下豪宅更容易吸引買房人手中的“房票”。

降價快銷

在調控之初市場尚不明朗的大背景下，開發商大多選擇謹慎觀望，并積極尋找對應市場變化的推盤策略。2011年上半年部分開發商開始試探性推盤，而當“金九銀十”落空之后，迫于自身資金壓力以及年度銷售計劃的要求，多數企業9月之后選擇“降價走量”策略。

在幾大知名房企中，如萬科、恒大、龍湖、中海等都引領了今年的降價潮，也借此取得了良好的銷售業績。

作為在北京去年上位“四強”的遠洋，就是其中降價快跑的代表之一，這也讓其成為了弱市之中的贏家。尤其是旗下的知名項目遠洋一方，該項目在成交慘淡的市場中率先采取了降價的銷售策略并取得了不俗的銷售成績，曾創下開盤三天內認購額逾5億的成績。

2011年3月初，遠洋地產旗下的遠洋一方率先降價從25000元/平方米降至21000元/平方米，成為2011年北京首個大幅降價開發商。9月，該項目推新品時再降價至18000元/平方米。

作為本次北京銷售額最高的房企，首開開發的項目首開國風美唐截至1月5日成交總金額為16.57億元，熙悅山成交總金額為2.21億元，這兩個項目均在2011年7月入市，熙悅山項目成交均價也比推盤初期有超過1000元/平米的下調。

而另一北京百億四強中的金隅，去年也上演跑得快。……