星河灣 另類過冬術

星河灣一直被看作高端樓盤風向標，價格上稍有風吹草動都會引起業內關注，2011年年底，風向標選擇降價了，還吆喝賣酒了。

“宋董認為在中國唯一做得比綠城好的星河灣都降價了”，2011年12月中旬，一名房地產業內人士在微博中如此驚呼。此前，對品質苛刻著稱的綠城集團董事長宋衛平對星河灣頗多贊語。

2011年12月中旬，星河灣大幅降價及總額6億元的降價補償，不但在星河灣的歷史上前所未有，也創下中國房地產市場差價補償的最高紀錄。

就在這顆今年中國樓市降價潮中最具含金量的“炸彈”爆炸時，星河灣董事副總裁梁上燕在冬至日，高調宣布“轉戰高端白酒行業”的消息，也是讓市場猜疑不斷。

“悲壯”降價

2009年8月8日，星河灣在上海的第一個項目浦東星河灣開盤，當天攬金40億，成為上海乃至全國樓市的經典案例。

然而，就在2011年12月16日，星河灣宣布旗下浦東星河灣和上海星河灣兩個項目降價，價格下浮至8－8.5折。同時，對浦東星河灣二期已購業主和上海星河灣一期已購業主共約400人，給予總金額6億元的差價補償。高調降價瞬間引起了業內強烈反響，作為集團副總裁，梁上燕頓時成為“眾矢之的”，以至于她無奈表示“電話幾乎被打爆”。

市場反應幾乎分化為兩個陣營。一方認為此舉有違契約精神，給開發商作了一個不好的示范。世聯地產董事長陳勁松即表示，堅決反對補差價，這種做法一旦被認可，會使想降價的開發商止步不前，不利于價格迅速回歸。……