房企“試水”海外

無論“走出去”的動因如何，如何安逸地吃上這塊國外房地產“蛋糕”，還真不是一件簡單的事。

伴隨著這幾年國外“置業潮”的興起，部分房企投資目標也紛紛轉向國際市場，海外“試水”動作時有發生。有分析人士認為，國內房地產市場易受政策影響和人民幣匯率的不斷攀升，已成為一些房企走出國門的主要動力。

萬通領軍“走出去”

談及房企海外投資，對“美國模式”大加贊許的萬通是繞不開的話題，而近年來愈顯低調的萬通，在海峽彼岸的臺灣和美國都有不錯進展。

萬通在中國臺灣地區的“臺北2011”項目，去年底已在臺北、北京、上海三地同時開盤銷售。據介紹，該項目由萬通國際開發股份有限公司開發，萬通國際則由北京萬通地產參股在新加坡的投資公司——Vantone Capital Pte.Ltd.在臺北設立。

據萬通地產總經理云大俊公開表示，按中國臺灣地區的相關規定，投資臺灣地產業的大陸資本參股不允許超過30％，所以萬通地產在Vantone CapitalPte.Ltd.的股份比例為29％。

對于萬通在臺灣地區的這次“試水”，萬通控股董事長馮侖也曾公開表示，“我對臺灣有一點偏愛。臺灣有永久產權，貸款利息也只有1.67％；同樣的產品，放三亞就很貴，可放在臺灣就便宜；同時臺灣有精致化的生活”。

相比較已進入收獲期的“臺北2011”項目，馮侖對重建的紐約世貿大廈項目更加上心。早在2010年3月，萬通就簽訂租約，租下世貿大廈1號樓的64層到69層，建筑面積約兩萬平米，租期20年，定名為中國中心。

只做租戶并非初衷，萬通很有可能參與到世貿大廈的管理之中。……